Дело №2-1-486/2024

УИД 73RS0008-01-2024-000704-37 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 октября 2024 года г. Инза, суд.

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,

при секретаре Просвирниной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области, Муниципальному учреждению администрация МО Валгусское сельское поселение о признании права собственности на дом и земельный участок, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области, Муниципальному учреждению администрация МО Валгусское сельское поселение о признании права собственности на дом и земельный участок.

В исковом заявлении указала, что она в 2004 г. купила жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу с. Тияпино ул*** д*** Инзенского района у ФИО2 Куплю - продажу дома с земельным участком они с ФИО2 не оформляли и не регистрировали.

ФИО2 сразу же уехала на постоянное место жительства к родственникам в г.Тольятти.

В этом доме истица проживает и по настоящее время.

В начале 2024 в с.Тияпино, началась газификация жилых домов, для которой необходимы документы о праве собственности на земельный участок и жилой дом. Истица обратилась с вопросом регистрации собственности на земельный участок и дом по адресу с.Тияпино Инзенского района ул.*** д*** в Росреестр в г. Инза. Но в оформлении права собственности на указанное недвижимое имущество было отказано с рекомендацией обратиться в суд. 

Тот факт, что истица является законным владельцем дома и земельного участка, подтверждается справкой администрации МО «Валгусское сельское поселение» от августа 2024 года. 

Просила суд признать ее приобретшей право собственности на жилой дом и земельный участок (кадастровый номер ***) по адресу: с. Тияпино ул.*** д.*** Инзенского района в силу приобретательной давности.

Истица ФИО1 в судебном заседании доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика - Муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил отзыв, в котором указал, что Комитет не является заинтересованным лицом по данному гражданскому делу, в связи с чем, оставляет разрешение данного гражданского дела на усмотрение суда.

Дело просил рассмотреть без своего участия. 

Представитель ответчика – Муниципального учреждения администрация Муниципального образования Валгусское сельское поселение извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений не представил.

Третье лицо К.Е.Г.., согласно свидетельству о смерти, умерла ***.2014. 

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, дело просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель третьего лица - Публично-правовой компании «Роскадастр», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил отзыв, в котором указал, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 1700 кв.м, (границы установлены), категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - «К.Е.Г..», вид права - собственность, расположенном по адресу: Ульяновская область, р-н Инзенский, с. Тияпино, ул. ***, ***, внесены в ЕГРН 01.07.2004г. (дата постановки по документу 12.06.1992г.).

Границы земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Сведения об объекте капитального строительства - жилом доме, расположенном по адресу: Ульяновская область, р-н Инзенский, с. Тияпино, ул. ***, д. *** в ЕГРН отсутствуют.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Поскольку вопросы о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательской давности, находятся вне компетенции филиала.

Просил рассмотреть заявление в отсутствие представителя филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области.

Заслушав истицу, исследовав представленные материалы дела, судья приходит к следующему. 

Из справки, выданной МУ Администрация Коржевское сельское поселение, следует, что жилой дом с надворными постройками и земельным учатком, находящийся по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. Тияпино, ул. ***, д.1 принадлежит К.Е.Г. умершей ***.2014. С 2004 года домом и земельным участком владеет и пользуется ФИО1 (л.д.13).

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: Ульяновская область, с. Тияпино, ул. ***, д*** следует, что его правообладателем является ФИО2 (л.д.14-19). 

Земельный участок по вышеуказанному адресу, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, относится к категории земель : Земли населенных пунктов. Его правообладателем является К.Е.Г. (л.д.20-22).

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Свидетель Ж.С.А в судебном заседании пояснил, что является главой администрации МО «Валгусское сельское поселение», в состав которого входит с. Тияпино. Он проживает в с. Тияпино по соседству с истицей. Дом, в котором проживает ФИО1, последняя купила в 2004 году у К.Е.Г.., которая впоследствии умерла в г. Москва. Претензий на дом и на земельный участок родственники умершей не заявляли. 

Свидетель С.Г.М. в судебном заседании пояснила, что является администратором с. Тияпино. Ей известно, что истица приехала в село в 2004 г., купила дом и земельный участок у ФИО2, которая уехала жить к своим детям. В настоящее время К.Е.Г. умерла. Кто-либо из родственников умершей своих прав на дом и землю не заявлял.

Нотариусом нотариального округа г. Москва ФИО3 предоставлена копия наследственного дела, заведенного после смерти К.Е.Г., умершей ***2014. Из материалов наследственного дела следует, что в состав наследственной массы входили денежные вклады в ПАО Сбербанк. Иное имущество, в том числе спорные жилой дом и земельный участок в состав наследственной массы не включено. 

Учитывая, что права иных лиц истцом не нарушены, судья считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. Тияпино, ул. ***, д.***.

Также судом учитывается, что ответчиками права истицы каким-либо образом не нарушались, следовательно, оснований для взыскания с них расходов по оплате государственной пошлины, иных судебных расходов не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, судья 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт ***, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. Тияпино, ул. ***, д***. 

Признать за ФИО1, паспорт ***, право собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. Тияпино, ул. ***, д.***. 

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. Тияпино, ул. ***, д.***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 29 октября 2024 г.