22RS0044-01-2021-000317-32 Дело № 2-223/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рубцовск 16 июня 2021 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: и.о. судьи Рубцовского районного суда судьи Рубцовского городского суда Алтайского края Хоченовой Е.В., при секретаре Лагуновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-223/2021 по иску прокурора Рубцовского района Алтайского края в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО9 к ФИО1 и ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец прокурор Рубцовского района Алтайского края обратился в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4 с указанным исковым заявлением, в котором просит: 

1. Прекратить право собственности № 22-39:030801:208-22/003/2020-2 от 29.05.2020 г. ответчицы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

2. Прекратить право собственности № 22-39:030801:127-22/003/2020-2 от 29.05.2020 г. ответчицы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

3. Признать право общей долевой собственности по 1/4 доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> каждому: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

4. Обязать ответчиков ФИО1 и ФИО3 зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии изменения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований отмечено, что в ходе проведения прокуратурой Рубцовского района проверки исполнения законодательства Российской Федерации в сфере реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, установлены нарушения при распоряжении средствами материнского (семейного) капитала ФИО1, которой был выдан сертификат на материнский капитал в связи с рождением второго ребёнка. ФИО1 обратилась в ГУ Управление Пенсионного фонда Российской Федерации (далее - Управление) с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала для погашения суммы долга на приобретенное жилья и приложила кредитный договор займа КПК «Доверие». 20.05.2020 ФИО1 с КПК «Доверие» заключён договор целевого займа № ААОФ-00000423 на сумму 616 617 руб. и согласно п.2.2. договора Заемщик - ФИО1 обязуется использовать сумму займа только для приобретения жилого помещения. Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, собственником спорного жилого помещения является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Таким образом, в нарушение ч.4 ст.10 Федерального закона № 256-ФЗ, приобретённое жилье оформлено не в долевую собственность ФИО1, её супруга и детей, а в собственность только ответчицы. При этом бездействие по перераспределению долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, несвоевременное снятие обременения с жилого помещения и несвоевременное оформление права собственности на долю в указанном жилом помещении, влечет нарушение имущественных прав несовершеннолетних.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в суд не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства в надлежащем порядке, возражения на исковые требования не представили.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Прокурор в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Выслушав прокурора, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ) право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

В силу части 1, пункта 1 части 3 статьи 7 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме или по частям на улучшение жилищных условий.

Статьей 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 

- на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;

- на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат (пункты 1,2 части 1).

Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации (часть 3).

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (часть 4).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 25 марта 2020 года Управлением был выдан ФИО1 государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

Ответчик ФИО1 20 мая 2020 года заключила с КПК «Доверие» договор целевого займа № ААОФ-00000423 на сумму 616 617 руб. и согласно п.2.2. договора Заемщик - ФИО1 обязуется использовать сумму займа только для приобретения жилого помещения, что подтверждается копией договора.

ФИО1 по договору купли-продажи с одновременным обременением ипотекой в силу закона от 27 мая 2020 года приобрела в собственность спорные жилой дом и земельный участок. Право собственности ответчика ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН № 22-39:030801:208-22/003/2020-2 от 29 мая 2020 года и собственности № 22-39:030801:127-22/003/2020-2 от 29 мая 2020 года, соответственно.

Согласно информации Росреестра от 14 мая 2021 года, обременение (ипотека в силу закона) на спорное недвижимое имущество погашено 29 сентября 2020 года.

В соответствии с выписками из ЕГРН от 04 июня 2021 года собственность ответчика ФИО1 на спорное недвижимое имущество не прекращена.

В нарушение части 4 статьи 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ, приобретённое за счет средств материнского капитала жилое помещение в общую долевую собственность, по истечении установленного для такого оформления срока, не произведено. При этом не оформление права собственности в долях на несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4 влечёт нарушение их имущественных и жилищных прав.

В соответствии со статьёй 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 251 Гражданского кодекса Российской Федерации, если переход доли в праве общей собственности осуществляется по договору, подлежащему государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Возражения на иск, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не поступили.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит исковые требования прокурора законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого из ответчиков, в доход бюджета муниципального образования Рубцовский район Алтайского края.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Рубцовского района Алтайского края в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4 Шамилевны удовлетворить.

Прекратить право собственности № 22-39:030801:208-22/003/2020-2 от 29 мая 2020 года ответчицы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности № 22-39:030801:127-22/003/2020-2 от 29 мая 2020 года ответчицы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности по 1/4 доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> каждому: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать ответчиков ФИО1 и ФИО3 зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии изменения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в срок до 01 августа 2021 года.

Взыскать с ФИО1 и ФИО3 государственную пошлину в размере 300 руб, по 150 руб. с каждого, в доход бюджета муниципального образования Рубцовский район Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Е.В. Хоченова