Дело № 2-6700/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019г. г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Масловой Н.А.

при секретаре Ткаченко В.М.

с участием прокурора Козловой Т.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать ЭкажеВ. В.М. утратившим право пользования жилым помещением. Расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать ОУФМС по КК в КВО г. Краснодара снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование доводов иска указали, что являются собственниками вышеуказанной квартиры в равных долях. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, однако квартирой не пользуется с 2008г., выехал добровольно, расходов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг не осуществляет. Поскольку разрешить вопрос о прекращении его права на квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, они вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО4 в зал судебного разбирательства не явился, место его жительства неизвестно.

Суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, счел необходимым слушать дело по последнему известному месту жительства ответчика в Российской Федерации, назначив адвоката Донец Л.В. в качестве его представителя в судебном заседании. 

Представитель ответчика адвокат Донец Л.В. против иска возражала, просила рассмотреть дело в соответствии с нормами жилищного законодательства.

Выслушав участников судебного разбирательства, мнение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что собственниками 

<

адрес> в г. Краснодаре являются ФИО2 и ФИО1, что подтверждается приобщенными к делу свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5-8).

Ответчик ФИО4 зарегистрирован в квартире, однако фактически в ней не проживает, имеет другое постоянное место жительства, которое неизвестно. Будучи зарегистрированным в жилом помещении, ответчик не осуществляет расходов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг, что ложится на собственников дополнительным бременем.

В материалах дела имеется акт о непроживании, составленный с участием соседей истцов, из которого следует, что ФИО4 не проживает в 

<

адрес> и даже в ней не появлялся, личных вещей в жилом помещении не обнаружено.

Ответчик не относится к кругу лиц, определенных ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.

Как следует из материалов дела и показаний истца между сторонами отсутствует соглашение о праве на пользование ответчиком спорным жилым помещением. 

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ЭкажеВ. В.М. в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истцам реализовать принадлежащие им права собственника в полном объеме. Суд полагает, что, не являясь членом семьи собственников, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием квартиры, ответчик прекратил свое право на пользование данным жилым помещением. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ЭкажеВ. В. М. утрвтившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ЭкажеВ. В. М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца. 

Судья

Советского районного суда Маслова Н.А.