копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при помощнике судьи Братцевой Н.В.,

с участием истца: ФИО1,

представителя ответчика ТСЖ «Полтинник»: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ТСЖ «Полтинник» о предоставлении документов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ТСЖ «Полтинник» о предоставлении документов.

В исковом заявлении истец указал, что он является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес> в период с июня по август 2023 года проводились работы по утеплению наружных торцевых стен. Финансирование данных работ осуществлялось за счет средств, собранных с собственников квартир на специальном счете для капитального ремонта здания.

В качестве утеплителя использовался горючий материал (пенополистирол). Еще год назад при обсуждении метода и технологии утепления фасада большинство жителей предлагали использование другой, более эффективной и пожаробезопасной технологии.

Несмотря на это, Председатель Правления ТСЖ «Полтинник» ФИО2 заключила договор с организацией, которая приступила к утеплению здания пожароопасной системой и при этом значительно дороже, чем предлагали другие организации.

Работы по монтажу панелей утепления выполняла подрядная организация ООО «АЛЬППРОФИ» (директор ФИО3).

На его запросы о предоставлении ему, как собственнику помещения в данном доме, протокола общего собрания ТСЖ с решением о методе и стоимости работ по утеплению фасада ответа не последовало.

Кроме того, работы выполняются из материалов низкого качества. Контроль за качеством работ и соблюдением технологии не осуществляется. При визуальном осмотре видно множество щелей между панелями, отсутствие нащельников на торцах стен, наличие пустот между утеплителем и штробами кирпичной кладки и т. д.

Просьбы истца к подрядчику и к председателю Правления ТСЖ, о предоставлении ему для ознакомления технологической карты по выполнению данных работ и о предоставлении документов, подтверждающих соответствие используемых материалов противопожарным требованиям, были проигнорированы.

По предварительным данным, полученным от сотрудников проектной организации и ГИСН Министерства строительства 

<

адрес>, данная система утепления фасада изготовлена с нарушением требований пожарной безопасности, предъявляемых к многоэтажным жилым домам.

Для окончательного решения о соответствии применяемой системы, соблюдения технологии монтажа, необходимо получить от изготовителя данной системы ряд документов.

Просит суд обязать Председателя Правления ТСЖ «Полтинник» ФИО2 предоставить истцу, как собственнику помещения, расположенного в жилом доме по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> следующие документы:

1. Протокол и решение общего собрания ТСЖ о проведении капитального ремонта фасада жилого дома.

2. Копию договора подряда и сметы на выполнение работ по утеплению фасада.

3. Документы проведения огневых испытаний данной системы в соответствии с ГОСТ

31215-2003.

4. Техническое свидетельство на систему утепления. 

5. Паспорта и сертификаты на использованные материалы (пенополистирол, минераловатный утеплитель, штукатурный состав).

6. Технологическую карту на производство работ по монтажу данной системы утепления

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – председатель правления ТСЖ «Полтинник» ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, представила все документы, которые требует предоставить ответчик в исковом заявлении. Просит в иске отказать.

Третье лицо ООО «АЛЬПРОФИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 17), возражений на иск не представил.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).

Управление многоквартирным 

<

адрес> 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Полтинник», что не оспаривается сторонами.

Статьей 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен вести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. Истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношений; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 143.1 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, он неоднократно обращался в ТСЖ «Полтинник» с требованием предоставить указанные выше документы (л.д. 23-24) с целью установления соответствия применяемой системы, соблюдения технологии монтажа по утеплению наружных торцевых стен, которое проводилось в период с июня по август 2023 года, что подтверждается фотографиями (л.д. 21-22).

Ответчик истцу указанные документы в добровольном порядке не предоставила.

Таким образом, истец, будучи собственником квартиры, расположенной в 

<

адрес> 

<

адрес>, в силу ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ, вправе требовать от ТСЖ «Полтинник» предоставления протоколов общих собраний членов товарищества, технической документации на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика – председатель правления ТСЖ «Полтинник» ФИО2 представила все документы, истребуемые истцом, а именно: протокол и решение общего собрания ТСЖ о проведении капитального ремонта фасада жилого дома (л.д. 32-39); договор подряда (л.д. 40-42) и сметы на выполнение работ по утеплению фасада (л.д. 43-44); документы проведения огневых испытаний данной системы в соответствии с ГОСТ 31215-2003 (л.д. 65 оборотная сторона); техническое свидетельство на систему утепления; паспорта и сертификаты на использованные материалы (пенополистирол (л.д. 67, оборотная сторона), минераловатный утеплитель (л.д. 64 оборотная сторона), штукатурный состав); технологическую карту на производство работ по монтажу данной системы утепления (л.д. 45-77).

Истец в судебном заседании от исковых требований не отказался.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, истец имеет право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии…

Таким образом, истец вправе снять копии с документов, представленных представителем ответчика в судебное заседание.

Поскольку требования истца исполнены ответчиком до принятия решения, а истец не отказался от исковых требований, суд считает, что требования истца являются исполненными, а в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 35, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Полтинник» о предоставлении документов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти. 

Решение в окончательной форме принято 01.12.2023 года.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья В.М.Лапина

<

адрес>

<

адрес>