Дело № 2-499/2025

УИД:26RS0012-01-2025-000276-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года город Ессентуки 

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи - Зацепиной А.Н., 

при секретаре судебного заседания - Темирхановой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ессентукского городского суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что она является собственником дома в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> *****. ФИО3 не проживает в доме с 1995 года, его место проживания не известно, в связи с этим не имеет возможности снять данного гражданами с регистрационного учета. Его регистрация влечет для нее значительные расходы по коммунальным платежам

Просила признать ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение, домом в гэ Ессентуки 

<

адрес>, и так как он не проживает с 1995 года выписать его с ее жилой площади по 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явились, извещена о слушании дела надлежащими образом, ходатайств об отложении не подавала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте судебного заседания не доставлено по последнему известному месту жительства, сведений об уважительных причинах не явки суду не представлено и место нахождения неизвестно и отсутствует представитель.

На основании ст. 50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя ответчиков адвокат ФИО6 представивший ордер ***** от 

<

дата>. 

Адвокат ФИО6 в судебном заседании просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поступили письменные возражения и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> *****.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Ст. 288 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи. Ст. 292 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведений из адресного бюро по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> ФИО3, 

<

дата> года рождения значатся зарегистрированным в 

<

адрес>. Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика носит формальный характер.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи ФИО2 не является, формально сохранил регистрацию места жительства в квартире, собственником которой является истец, при этом не проживает в указанном жилом помещение, не несет бремени содержания жилья, никакого соглашения между ним и ФИО2 о пользовании квартирой не заключалось.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда и не требуется соответственно отдельного решения суда о снятии с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах, требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением суд считает доказанными в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и, соответственно, подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО3 с регистрационного учета отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, 

<

дата> года рождения по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.

Судья Зацепина А.Н.