Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

31 марта 2017 года 

<

адрес>

Кисловодский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием представителя истца Л С.В., представителя Управления образования администрации города-курорта Кисловодска ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Б Е.А., в интересах которой действует С В.А. к У Р.А., А В.А., А Р.В. третьим лицам Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, отделу по вопросам миграции ОМВД России по городу Кисловодску, Управлению образования администрации города-курорта Кисловодска о признании не приобретшим права на пользование жилым помещением, признании прекратившим права пользования жилым помещением.

установил:

С В.А. является, матерью несовершеннолетней Б Е.А. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела для дочери двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. 

Истица Б Е.А. в интересах которой действует С В.А. обратилась в суд с иском к У Р.А., А В.А., А Р.В. третьим лицам Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, отделу по вопросам миграции ОМВД России по городу Кисловодску, Управлению образования администрации города-курорта Кисловодска о признании не приобретшим права на пользование жилым помещением, признании прекратившим права пользования жилым помещением по следующим основаниям.

Ответчики У Р.А., А В.А., А Р.В. зарегистрированы в спорной квартире, однако в ней не проживали. В данной квартире жила бабушка несовершеннолетней Б Е.А. –ФИО7 августе 2015 года в указанной квартире была убита ФИО7 после совершения преступления в данной квартире жить стало невозможно, тело ФИО7 обнаружила несовершеннолетняя Б Е.А., с целью ограничения от перенесенного ужаса и стресса принято решение продать квартиру, но для совершения сделки необходимо снять с регистрационного учета зарегистрированных в ней лиц. Кроме того ей трудно нести расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам, начисляемым по количеству зарегистрированных в квартире лиц. Ответчики в квартиру никогда не вселялись, в добровольном порядке не желают сниматься с регистрационного учета по месту жительства в 

<

адрес>. Так же истица указала в иске, что регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права собственника. Членами ее семьи ответчики не являются, коммунальных услуг не оплачивают, расходов по содержанию квартиры не несут.

Ответчики У Р.А., А Р.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики А В.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы Л С.В. исковое заявление поддержала, просила требования удовлетворить и пояснила, что А Р.В. в указанной квартире ни когда не проживал и не вселялся, а лишь был прописан по просьбе А В.А. место нахождение его не известно, сам ответчик А В.А. осужден Кисловодским городским судом, за тяжкое преступление в квартире ни когда не проживал, вещей и имущества его в квартире не было и нет. Ответчик У Р.А. выехал, забрав все свои вещи, и более трех лет ни живет в квартире его местонахождение не известно. 

Представитель третьего лица ГУ МВД по СК в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставив отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя в котором просил вынести решение с учётом норм действующего законодательства. 

Представитель третьего лица ОМВД России по городу Кисловодску в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель управления образования администрации города-курорта Кисловодска, ФИО8 в судебном заседании просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истицы Л С.В., представителя управления образования администрации города-курорта Кисловодска, ФИО8, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, /часть 1/ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им /часть 2/, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда /часть 3/. 

Данному положению также корреспондирует и статья 1 Конвенции "О защите прав человека и основных свобод", согласно которой каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

На основании ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из представленных документов, истица Б Е.А. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 43,4 кв. м по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 26-АЗ 341152.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению. Регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия истцам в осуществлении их прав. Собственник вправе по своему усмотрению предоставить принадлежащее ему жилое помещение другому лицу. Документов о договорённости предоставления помещения собственниками другому лицу суду не представлено.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу требований ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из домовой книги усматривается, что ответчик У Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, А В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний А Р.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по этому адресу так же с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела и объяснения представителя истицы Л С.В. следует, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире с согласия собственника. При этом ответчики никогда в спорной квартире не жили, что не отрицалось в судебном заседании.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации» на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим (не приобретшим) право пользование жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрация граждан РФ осуществляется по месту их постоянного проживания или по месту временного нахождения. 

Правом пользования спорной квартирой ответчики не обладают, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, на основании чего право пользования ответчиков этой квартирой подлежит прекращению.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Б Е.А. в интересах которой действует С В.А. о признании А Р.В., У Р.А., А В.А. не приобретшими право пользования жилой площадью в 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Согласно ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права временного пользования спорным жилым помещением. 

Действующее Жилищное законодательство исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим помещением иными лицами, в том числе и бывшими членами семьи собственника. Пределы права пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяются собственником этого помещения.

Суд учитывает, что принадлежащая Б Е.А. квартира является двухкомнатной, имеет общую площадь 43,4 кв.м. ответчики в этой квартире не живут.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что ответчики в 

<

адрес> никогда не проживали, следовательно, не приобрели права пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах истица Б Е.А. вправе требовать защиты своих прав собственника, поскольку ответчики членами ее семьи не являются, соглашений по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними не достигнуто. В 

<

адрес> ответчики не вселялись, в квартире никогда не жили.

В соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995г. №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета также в случае признания лица, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Учитывая изложенное, требования истицы, Б Е.А. в интересах которой действует С В.А. подлежат, удовлетворению, а А Р.В. следует признать не приобретшими право пользования жилым помещением, У Р.А., А В.А. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования Б Е.А., в интересах которой действует С В.А. к У Р.А., А В.А., А Р.В. третьим лицам Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, отделу по вопросам миграции ОМВД России по городу Кисловодску, Управлению образования администрации города-курорта Кисловодска о признании не приобретшим права на пользование жилым помещением, признании прекратившим права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать несовершеннолетнего А Р.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>.

Признать У Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия в Управлении по вопросам миграции ОМВД России по СК А Р.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, У Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, А В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья К.Ю. Домоцев

Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья К.Ю. Домоцев