№ 2 –162/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

п. Вейделевка 18 июня 2019 года

Вейделевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Боженко И.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мамоновой М.И.,

с участием: 

истца ФИО3, его представителя ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В данном жилом доме значится зарегистрированной ФИО5

Дело инициировано иском ФИО3, который, просит признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку с сентября 2015 года в доме она не проживает, жилым помещением не пользуется, в содержании жилья участия не принимает, ее личных вещей в доме не имеется, выехала в Украину к своей матери в г. Артемовск, в неизвестном направлении и ее местонахождение истцу не известно. 

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали и просили суд их удовлетворить, пояснили, что в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета ответчик не желает. Её регистрация в жилом доме нарушает права собственника, поскольку он не может в полной мере распорядится свои домом, кроме этого ФИО3 является инвалидом второй группы и ему положены соответствующие льготы, а т.к. у него зарегистрирована ФИО5, ему не выплачивают 50% от всех коммунальных услуг. 

Ответчик в суд не явилась, своего представителя не направила, её место жительства суду неизвестно, в связи с этим в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве ее представителя по делу был назначен адвокат.

Представитель ответчика - адвокат Вейделевского филиала БОКА ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик с 09.09.2015 зарегистрирована в принадлежащем ФИО3 на праве собственности доме, по адресу: 

<

адрес>, но фактически в нем не проживает с середины сентября 2015 года и по настоящее время, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 6-7), справками, выданными администрацией Кубраковского сельского поселения, от 15.05.2019 (л.д. 8, 9). 

Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5) подтверждается принадлежность истцу на праве собственности жилого дома, расположенного 

<

адрес>

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Ответчик членом семьи истца не является, в спорном доме с середины сентября 2015 года не проживает, жилым помещением не пользуется, расходы по содержанию дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает, ее личных вещей в доме не имеется.

Изложенное подтверждается объяснениями представителя истца, не опровергнутыми стороной ответчика, показаниями свидетелей ФИО1., ФИО2 

Указанные свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК Российской Федерации за отказ от дачи показаний и дачу заведомо ложных показаний, у суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, непротиворечивы, согласуются с материалами дела, их показания стороной ответчика не опровергнуты.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, как и доказательств вынужденного характера выезда из жилого дома по причине конфликтных отношений с собственником, создания со стороны собственника препятствий в пользовании ФИО5 жилым помещением, невозможности последней исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг, материалы дела не содержат.

Доводы представителя ответчика, возражающей против удовлетворения иска, доказательствами не подтверждены и являются несостоятельными.

Учитывая приведенные нормы права и исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым домом, а ее регистрация в нем нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения. 

Данных, свидетельствующих о заключении соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. То есть в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, следовательно, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не имеется.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом доме не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закона РФ от 25.06.1993 № 5242 - 1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Сохраняя регистрацию в предоставленном ему для проживания жилом доме, ответчик фактически им не пользуется, то есть злоупотребляет правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования частью жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО3

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд Белгородской области.

Судья: