УИД № 76RS0022-01-2024-002269-54

Дело № 2-1781/2024

Изг. 28.11.2024 г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 28 октября 2024 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Сизоненко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО10, акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», обществу с ограниченной ответственностью «РКЦ-Гарант Инвест», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Ярославль», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ярославль», акционерному обществу «Ярославльводоканал», публичному акционерному обществу «ТНС энерго Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, обществу с ограниченной ответственностью «Строймастер-Домофоны», акционерному обществу «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с указанным исковым заявлением (с учетом уточнения, т. 1 л.д.218-241) к ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, АО «Управдом Заволжского района», ООО «Хартия», ООО «РКЦ-Гарант Инвест», ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Строймастер-Домофоны», АО «ЯрОблЕИРЦ». 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 1/6 доли указанного жилого помещения. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производят. Соглашения о порядке и размере участия собственников в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг достигнуть не удалось. 

С учетом уточнения исковых требований ФИО5 просил установить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, определив размер участия ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в оплате жилья и коммунальных услуг, пропорционально долям в праве собственности; обязать АО «Управдом Заволжского района», ООО «Хартия», ООО «РКЦ-Гарант Инвест», ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Строймастер-Домофоны», АО «ЯрОбл ЕИРЦ» выдавать ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы по оплате жилья по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением суда в качестве третьего лица привлечен отдел опеки и попечительства по Заволжскому району г.Ярославля 

Истец ФИО5 исковые требования поддержал, дал пояснения в пределах заявленного. 

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО5 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гожа рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (т.1 л.д.164-165). 

По указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 (т. 1 л.д. 68-69, 176).

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Действующее правовое регулирование в структуре платы за жилое помещение, осуществляемой собственником, различает оплату потребленных коммунальных услуг и оплату за содержание жилого помещения. Последняя представляет собой исключительно обязанность собственника, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома. Указанная обязанность исполняется собственником вне зависимости от фактического использования жилого помещения.

В силу подп. 2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ, п. 11, п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения спора по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Необходимость выдачи нескольких платежных документов по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры основана на обстоятельствах нахождения в собственности нескольких лиц одного жилого помещения и наличии самостоятельной обязанности каждого по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Таким образом, истец вправе в судебном порядке ставить вопрос об определении порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размеров долей в праве общей собственности на жилое помещение, что, в свою очередь, влечет выдачу сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст.ст.32, 33 ГК РФ опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки. Попечительство устанавливается над несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также над гражданами, ограниченными судом в дееспособности. Попечители дают согласие на совершение тех сделок, которые граждане, находящиеся под попечительством, не вправе совершать самостоятельно. Попечители несовершеннолетних граждан и граждан, дееспособность которых ограничена вследствие психического расстройства, оказывают подопечным содействие в осуществлении ими своих прав и исполнении обязанностей, а также охраняют их от злоупотреблений со стороны третьих лиц.

Приказами департамента образования мэрии г. Ярославля ФИО6 назначена опекуном и попечителем несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, ФИО2 соответственно.

С учетом изложенного, требования об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Суд считает возможным определить участие ФИО5, с одной стороны, и ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, ФИО2, с другой стороны, по 1/2 доле от общего размера начисляемых сумм за содержание жилья и коммунальных услуг. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 192-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 (

<

данные изъяты> к ФИО6 (

<

данные изъяты>), действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>), акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» (ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Хартия» (ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «РКЦ-Гарант Инвест» (ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Ярославль» (ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН 

<

***>), акционерному обществу «Ярославльводоканал» (ИНН 

<

***>), публичному акционерному обществу «ТНС энерго Ярославль» (ИНН 

<

***>), Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Строймастер-Домофоны» (ИНН 

<

***>), акционерному обществу «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (ИНН 

<

***>) об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в отношении 

<

...> по которому следует оформлять два платежных документа:

- на имя ФИО5 - в размере 1/2 части от общей суммы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг; 

- на имя ФИО3, ФИО2, ФИО4 в лице ФИО6, - в размере 1/2 части от общей суммы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг. 

Обязать акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», общество с ограниченной ответственностью «Хартия», общество с ограниченной ответственностью «РКЦ-Гарант Инвест», общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Ярославль», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ярославль», акционерное общество «Ярославльводоканал», публичное акционерное общество «ТНС энерго Ярославль», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, общество с ограниченной ответственностью «Строймастер-Домофоны», акционерное общество «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» согласно указанным долям выдавать ФИО5, с одной стороны, и ФИО3, ФИО2, ФИО4 в лице ФИО6, с другой стороны, отдельные платежные документы по оплате соответствующих жилищно-коммунальных услуг, в отношении 

<

адрес>. 

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Ратехина