Дело (№)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 г.

Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Беловой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Душкове С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ Терем к Царевой ЛЕ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, обратилась в суд с иском к ответчице, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ТСЖ Терем является некоммерческой организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода. 

Ответчица ФИО2 в период с (ДД.ММ.ГГГГ.) г. по (ДД.ММ.ГГГГ.) г. не полностью производила оплату коммунальных услуг, а именно электроснабжения, отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, а также оплату за техническое обслуживание жилого помещения и капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчицы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) г. по (ДД.ММ.ГГГГ.) к. в размере (сумма обезличена)., расходов по оплате госпошлины в размере (сумма обезличена), расходов по оплате юридических услуг в размере (сумма обезличена). Однако, при наличии признаков спора о праве, мировой судья отказал в принятии данного заявления. Таким образом, задолженность ответчицы составляет (сумма обезличена)., пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) г. по (ДД.ММ.ГГГГ.) г. – (сумма обезличена).

Представитель истца просил взыскать с ответчицы в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) г. по (ДД.ММ.ГГГГ.) г. в размере (сумма обезличена)., пени в размере (сумма обезличена)., расходы по оплате госпошлины в размере (сумма обезличена)., расходы по оплате услуг представителя в размере (сумма обезличена). 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту жительства, судебные извещения не получила, они возвращены суду по истечению срока хранения. 

При доставке почтового отправления разряда «Судебное» сотрудниками отделения почтовой связи соблюдены положения Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) и Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных Приказом ФГУП «Почта России» от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-(адрес обезличен), ответчица извещена о наличии для нее почтового отправления, дважды не явилась за его получением, после чего неполученные ими судебные извещения возвращены в суд. 

В силу пункта 35 Правил и части 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением ответчицы о слушании дела.

При указанных обстоятельствах, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчицы, с согласия представителя истца - в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, и дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:… плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (часть 4). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Частью 5 той ж статьи предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

По делу установлено следующее. 

Согласно представленным сведениям, ответчица ФИО2 является собственником (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода.

На основании положений статей 154, 31 Жилищного кодекса РФ, ответчица несет ответственность по внесению платы за оказываемые услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

Исходя из акта сверки взаимных расчетов с (ДД.ММ.ГГГГ.) г. по (ДД.ММ.ГГГГ.) г. размер задолженности ответчицы по оплате за оказанные истцом услуги составляет (сумма обезличена) коп. 

Доказательств, опровергающих доводы искового заявления, мотивированных возражений относительно правомерности требования о взыскании задолженности, а также размера заявленной к взысканию суммы задолженности со стороны ответчицы ФИО2 не представлены, в связи с чем, основания для отказа в иске, либо его частичного удовлетворения, у суда отсутствуют.

Суд принимает решение о взыскании с ФИО2 суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере (сумма обезличена). 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ при установлении фактов не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчицы пени за период просрочки.

С учетом положений статьи 333 ГК РФ суд считает необходимым снизить рассчитанный представителем истца размер пени ((сумма обезличена).), принимая во внимание, что пени в таком размере несоразмерны последствиям нарушения ответчиками своих обязательств. Суд находит, что пени в размере (сумма обезличена)., являются соразмерной ответственностью за неисполнение ими своих обязательств.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг, подтвержденные платежным поручением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) в сумме (сумма обезличена) 

С учетом объема выполненных представителем истца юридических услуг по платежному поручению (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), принципов разумности и справедливости, небольшой сложности дела, непродолжительности времени, затраченного на рассмотрение дела, суд считает возможным удовлетворить ходатайство о взыскании расходов на оплате услуг представителя частично, в сумме (сумма обезличена)

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Возмещению ответчицей пропорционально удовлетворенным требованиям, подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере (сумма обезличена). 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Исковые требования ТСЖ «Терем» удовлетворить частично.

Взыскать Царевой ЛЕ в пользу ТСЖ «Терем» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере (сумма обезличена)., пени в размере (сумма обезличена)., судебные расходы в размере (сумма обезличена) 

В остальной части отказать. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна:

Заочное решение не вступило в законную силу.

Судья Л.А.Белова 

Подлинный документ заочного решения находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода

Секретарь судебного заседания: С.А.Душков