Дело № 2-379/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего, судьи Волобоевой Л.К., 

при секретаре судебного заседания Липатовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Илекский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным иском к ФИО2 и в обосновании заявленных требований указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... В принадлежащем ему жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 Отмечает, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, общее хозяйство стороны не ведут. Какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в спорном жилом доме не имеется. Факт регистрации ответчика в доме истца препятствует осуществлению его законных прав как собственника дома, поскольку истец намерен продать дом, а покупатель не желает заключать сделку ввиду регистрации в доме иного лица. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствует, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствует, извещен надлежащим образом, своих возражений относительно предмета спора не представил.

Представитель третьего лица ОМВД России по Илекскому району Оренбургской области в судебном заседании не присутствует, извещен надлежащим образом.

Суд, допросив свидетелей и исследовав документы дела, приходит к следующему выводу.

Частью 1 статьи 27 Конституции РФ предусмотрено право каждого гражданина свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: ..., однако не проживает по вышеуказанному адресу с ..., поскольку после службы по призыву в рядах РА проходит службу по контракту, что подтверждается справкой администрации МО ... сельсовет .... 

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежат жилой дома и земельный участок, расположенные по адресу: ....

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст. ст. 8 и 35).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ). 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положения ст. 30 ЖК РФ гласят, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Истец, как собственник спорного жилого дома, просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик в данном доме не проживает с ... и членом его семьи не является, общее хозяйство с ним не ведется, данное жилое помещение не является местом жительства ФИО2

Соглашение в письменной форме между сторонами по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось.

В силу пункта 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно абзацу 2 пункта «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года, семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Свидетели С.И.Н. и С.Ф.Л. в судебном заседании подтвердили, что ответчик ФИО2 в доме истца не проживает более 10 лет, служит по контракту. Общее хозяйство стороны не ведут. Ответчик проживает за пределами .... Его вещей в доме ФИО1 не имеется.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они давали показания, будучи предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ, оснований сомневаться в правдивости данных ими показаний у суда не имеется. 

Более того, суд обращает внимание, что показания данных свидетелей согласуются между собой, а также другими доказательствами по делу.

Отсутствие ответчика на протяжении нескольких лет в спорном домовладении свидетельствует о добровольности отказа ответчика от права пользования жилым помещением, что в силу ст. 83 ЖК РФ является самостоятельным основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

ОМВД России по Илекскому району Оренбургской области необходимо снять ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Илекского районного суда 

Оренбургской области Л.К. Волобоева

Мотивированное решение принято 26 октября 2018 года.

Судья

Илекского районного суда

Оренбургской области Л.К. Волобоева