Дело № 2-2631/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 июня 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Старовой А.В.

с участием:

истца ФИО1

истца ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленного требования истцы указали, что являются собственниками квартиры № ... в доме № ... по ул. ... в г. Новосибирске. 

В период проживания в жилом помещении истцами была произведена перепланировка квартиры в виде: демонтажа перегородки с дверным проемом между помещениями № 1 (коридор) и № 2 (коридор) с увеличением площади помещения № 1 (коридор), демонтажа кладовой (№ 6) в помещении № 5 (кухня) с увеличением площади данного помещения, заделки дверного проема между помещениями № 7 (жилая комната и № 8 (жилая комната), так как вход в помещение № 7 (жилая комната) уже есть из помещения № 1 (коридор), произведена смена марки кухонной электрической плиты в помещении № 5 (кухня). 

При обращении в администрацию Дзержинского района г. Новосибирска, по вопросу согласования выполненной перепланировки и переустройству квартиры, истцам было отказано по причине выполнения данных работ без получения соответствующего разрешения. 

Истцы в судебном заседании просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

Администрация Дзержинского района г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры № ... в доме № ... по ул. ... в г. Новосибирске, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7-8). 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Согласно заключению АО «А» по результатам технического обследования квартиры № ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (л.д. 10-29) выполненная перепланировка квартиры не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследования квартиры (несущие стены, колонны, балки, перекрытие) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). 

Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям: Федерального закона РФ от 30.12.2009 № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СПиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

На момент обследования, техническое состояние строительных контракций квартиры № ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истцов. 

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 и ФИО2 к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить. 

Жилое помещение в виде квартиры № ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ... сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту АО «А» по состоянию на ... со следующими техническими характеристиками: общая площадь помещения – 59,4 кв.м, в том числе: коридор (помещение № 1) – 6,0 кв.м, туалет (помещение № 3) – 1,3 кв.м, ванная (помещение № 4) – 4,2 кв.м, кухня (помещение № 5) – 11,7 кв.м, жилая комната (помещение № 7) – 20,4 кв.м, жилая комната (помещение № 8) – 15,8 кв.м. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья П.В. Панарин