Гражданское дело № 2-896/2019

Уникальный идентификатор дела: 42RS0011-01-2019-001148-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Горюновой Н.А.,

при секретаре Кель О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком

«20» мая 2019 года 

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» ( далее по тексту – ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просят взыскать в пользу ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого»: с ответчика ФИО1 задолженность за ? долю по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.05.2016 года по 31.10.2018 года в размере 19 946,74 руб., пени за период с 11.05.2016 года по 31.10.2018 года в размере 4 948,07 руб., возврат госпошлины в размере 946, 84 руб.; с ответчика ФИО4 задолженность за ? долю по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.05.2016 года по 31.10.2018 года в размере 19 946,74 руб., пени за период с 11.05.2016 года по 31.10.2018 года в размере 4 948,07 руб., возврат госпошлины в размере 946, 84 руб.; с ответчика ФИО2 задолженность за ? долю по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.05.2016 года по 31.10.2018 года в размере 19 946,74 руб., пени за период с 11.05.2016 года по 31.10.2018 года в размере 4 948,07 руб., возврат госпошлины в размере 946, 84 руб.; с ответчика ФИО3 задолженность за ? долю по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.05.2016 года по 31.10.2018 года в размере 19 946,74 руб., пени за период с 11.05.2016 года по 31.10.2018 года в размере 4 948,07 руб., возврат госпошлины в размере 946, 84 руб.

Требования мотивированы тем, что судебным приказом с ответчиков взыскана задолженность за ЖКУ за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, определением суда судебный приказ отменен, в связи с чем, требование предъявлено в порядке искового производства. ФИО1, ФИО4 ( до брака – ФИО5) И. С., ФИО2 ( до брака – ФИО5) В. С. и ФИО3 являются собственниками по ? доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчики не вносили в полном объеме плату за жилищно-коммунальные услуги в период с 01.05.2016 года по 31.10.2018 года, в связи с чем, за ответчиками образовалась задолженность в общей сумме 79 786,96 руб., задолженность в размере ? доли составляет 19 946,74 руб. Поскольку ответчиками платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки установленные законом не вносились, начислена пеня исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, за период с 11.05.2016 года по 31.10.2018 года составляет 19 792,98 рублей (пени за 1/4 доли составляет 4 948,07 руб.). В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещении и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют. До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена. Требования основаны на положениях ст.ст. 153,155 ЖК РФ, ст. 309,314 ГК РФ. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по существу заявленных требований суду не представили. 

Кроме того, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени, дне и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области.

С учетом приведенных обстоятельств, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2). 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из правил, изложенных в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). 

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарной возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента совершеннолетия. 

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются с 

<

дата> по настоящее время: ФИО1, ФИО2 ( до заключения брака - ФИО5) В. С., ФИО3, ФИО4 ( до заключения брака - ФИО5) И. С. по ? доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру (л.д.10-11– Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости по состоянию на 20.11.2018 года). 

Таким образом, ответчики, являясь собственниками спорного жилого помещения, обязаны нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего им жилого помещения, капитальному ремонту, вносить плату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности.

Ответчики, являясь собственниками спорного жилого помещения в силу ст. 158 ЖК РФ обязаны участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, а потому должны нести расходы по за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая плату за сбор и вывоз мусора, независимо от их фактического проживания в спорном жилом помещении. 

Определением мирового судьи от 03.04.2019 г. судебный приказ № 2-3046/2018 от 10.12.2018 г. о взыскании с ФИО4, ФИО2, ФИО3, ПИА в пользу ООО «УЕЗ ЖКУ города Ленинска-Кузнецкого» задолженности по оплате ЖКУ отменен в связи поступившими возражениями на него от ФИО4 (л.д. 21).

Как следует из представленной выписки из лицевого счета по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в структуру платы за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> включена плата за обслуживание, текущий, капитальный ремонт, отопление, сбор и вывоз мусора, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (л.д.12-18). 

Как следует из поквартирной карточки в спорном жилом помещении, за указанный истцом период, в квартире на регистрационном учете значится ФИО1 (собственник), ПИА, 

<

дата> года рождения, ФИО3 (собственник), ФИО2 (собственник), ЖДД, 

<

дата> года рождения, ЭЭР, 

<

дата> года рождения (л.д.9). 

Судом установлено, что собственник ФИО4 14.03.2011 года была снята с регистрационного учета из спорного жилого помещения, с указанной даты проживает по адресу: 

<

адрес>(л.д.9,21). 

Судом также установлено, что собственники жилого помещения за период с 01.05.2016 года по 31.10.2018 года плату по жилищным услугам не вносили, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 79 786 руб. 96 коп. (л.д.12-18).

Произведенный истцом расчет задолженности проверен судом, сомнений в правильности произведенного расчета у суда нет, ответчиками расчет задолженности оспорен не был. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку установлено, что платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносились, истцом обоснованно, начислена пеня исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (л.д. 19-20). 

Размер пени за период с 11.05.2016 года по 31.10.2018 года, согласно представленному истцом расчету составляет 19 792 руб. 98 коп. 

Произведенный истцом расчет пени проверен судом, сомнений в правильности произведенного расчета у суда нет, ответчиками расчет пени оспорен не был. 

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиками доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11.05.2016 года по 31.10.2018 года не приведено. 

Таким образом, истцом доказано, что задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.05.2016 года по 31.10.2018 года составляет 79 786 руб. 96 коп., пени за период с 11.05.2016 года по 31.10.2018 года составляет 19 792 руб. 98 коп. 

Оснований для снижения пени не установлено, о наличии таковых ответчиками не заявлено, доказательств явной несоразмерности начисленной пени последствиям нарушения обязательства суду не представлено.

Принимая во внимание, что задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, а также начисленные суммы пени ответчиками не оплачены, доказательств оплаты суду не представлено, суд считает требования истца о взыскании данной задолженности и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, исходя из долевой собственности, к взысканию в пользу истца с ответчиков подлежит: с ФИО1 задолженность за ? долю по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.05.2016 года по 31.10.2018 года в размере 19 946,74 руб., пени за период с 11.05.2016 года по 31.10.2018 года в размере 4 948,07 руб., с ФИО4 задолженность за ? долю по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.05.2016 года по 31.10.2018 года в размере 19 946,74 руб., пени за период с 11.05.2016 года по 31.10.2018 года в размере 4 948,07 руб., с ФИО2 задолженность за ? долю по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.05.2016 года по 31.10.2018 года в размере 19 946,74 руб., пени за период с 11.05.2016 года по 31.10.2018 года в размере 4 948,07 руб., с ФИО3 задолженность за ? долю по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.05.2016 года по 31.10.2018 года в размере 19 946,74 руб., пени за период с 11.05.2016 года по 31.10.2018 года в размере 4 948,07 руб.

В соответствии со статьей 98 частью 1 ГПК РФ сторона, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Таким образом, в пользу ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 787 руб. 36 коп., подтвержденные документально.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

По смыслу указанных положений, если ответчики являются долевыми должниками, то и судебные расходы подлежат возмещению в долевом порядке, в связи с чем, подлежат перераспределению и расходы понесенные истцом по оплате госпошлины - подлежат взысканию с ответчиков пропорционально их долям.

Принимая во внимание вышеизложенное, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по 946 руб. 84 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по 

<

адрес> за период с 01.05.2016 года по 31.10.2018 года в размере 19 946 рублей 74 копейки, пени за невнесение своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.05.2016 года по 31.10.2018 года в размере 4 948 рублей 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 946 рублей 84 копейки.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по 

<

адрес> за период с 01.05.2016 года по 31.10.2018 года в размере 19 946 рублей 74 копейки, пени за невнесение своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.05.2016 года по 31.10.2018 года в размере 4 948 рублей 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 946 рублей 84 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по 

<

адрес> за период с 01.05.2016 года по 31.10.2018 года в размере 19 946 рублей 74 копейки, пени за невнесение своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.05.2016 года по 31.10.2018 года в размере 4 948 рублей 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 946 рублей 84 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по 

<

адрес> за период с 01.05.2016 года по 31.10.2018 года в размере 19 946 рублей 74 копейки, пени за невнесение своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.05.2016 года по 31.10.2018 года в размере 4 948 рублей 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 946 рублей 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий: подпись Н.А. Горюнова

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-896/2019 Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области