Дело № 2-1164(2)\2017

Решение

Именем Российской Федерации

22.05.2017 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Остапенко С.В.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Д.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1. В. к ФИО3, ООО «УК Синергия», МУП БМР «Балаково-Водоканал», ПАО «Саратовэнерго» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «УК Синергия», МУП БМР «Балаково-Водоканал», ПАО «Саратовэнерго» об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указала следующее. 

Она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: * область, город *, улица *, дом № *, квартира № *. Собственником 1\2 доли данного жилого помещения является ФИО3, который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Считает, что поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

В судебном заседании истец ФИО1, представителя истца ФИО2 поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 признал исковые требования ФИО1 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения расположенного по адресу: * область, город *, улица *, дом № *, квартира № * согласно их долям от общего размера оплаты 1/2 доли, обязании заключить отдельное соглашение и выдаче отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг по вышеуказанному адресу, что подтверждается его письменным заявлением (л.д. 45).

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 не возражали против принятия судом признания иска ответчиком ФИО3.

Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику ФИО3 разъяснены и понятны.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебное заседание ответчики ПАО «Саратовэнерго», МУП «Балаково-Водоканал», ФИО3- извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие; ответчик ООО «УК Синергия» - извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело, с согласия истца, рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав в судебном заседании объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются собственниками квартиры № *, расположенной по адресу: * область, город *, улица *, дом № *, которая принадлежит им в общей собственности, с определением долей.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, выписке из ЕГРП, ФИО1 принадлежит 1/2 доли в указанной квартире, ФИО3 – 1/2 доля (л.д. 7).

Из лицевого счета квартиросъемщика (л.д. 8) следует, что в квартире № *, расположенной по адресу: * область, город *, улица *, дом № * зарегистрирован с 27.03.2012 года сожитель истца ФИО1 – ответчик ФИО3 Другие лица не зарегистрированы. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку доли в спорной квартире определены, каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов, то есть каждая из сторон должны производить оплату в размере 1/2 – ФИО1 и в размере 1/2 – ФИО3 от начисленных платежей.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками принадлежащих им помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определение порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения является способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. Препятствия на выдачу отдельных платежных документов отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1.

Определить участие в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: * область, город *, улица *, дом № *, квартира № *, собственнику ФИО1 - в размере 1/2 от расходов; собственнику ФИО3 - в размере 1/2 от расходов.

Указанное решение является основанием для выдачи отдельных счетов на оплату.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья

«Согласовано» 

Судья С.В. Остапенко