Дело № 2-234

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2019 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе: 

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Зориной В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Саперского А.П., истца ФИО1, третьего лица ФИО2 

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:

Они (истцы) являются сособственниками (по 1/2 доли каждый) жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Тольятти ФИО5 22.04.2013 г., реестровый номер ... (истец ФИО1)., на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства от 05.05.2017 г. (истец ФИО3). Их право собственности на доли в праве общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Ответчик ФИО4 является ее – истца ФИО1 родным братом. Ранее ему принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери Т., умершей 02.07.2009 г. После вступления в наследство ФИО4 продал свою долю в жилом доме по адресу: .... О., который в последующем продал принадлежащую ему на праве собственности долю истцу ФИО3

Ответчик ФИО4 на момент вселения истца ФИО3 в спорный жилой дом в доме не проживал, каких-либо претензий от ответчика не поступало, плату за регистрацию в помещении ответчик не вносит, личных вещей в жилом доме не имеет. Какие-либо соглашения между ними (истцами) и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключались. 

ФИО4 со своей семьей проживает в жилом помещении по адресу: ...., однако сохраняет регистрационный учет по спорному адресу. 

В судебном заседании истцы полностью поддержали заявленные исковые требования, дополнив, что то обстоятельство, что ответчик указан в списке лиц, зарегистрированных в жилом помещении, препятствует им в пользовании занимаемым жильем, ограничивает их право собственности, т.к. они не могут распорядиться своим имуществом без согласия ответчика, ежемесячно они несут дополнительные расходы по оплате жилого помещения, что негативно отражается на их бюджете. 

Кроме того, на имя ответчика периодически приходят письма из кредитных учреждений с требованием погасить образовавшуюся задолженность по кредитным договорам. 

В судебное заседание 06.02.2019 г. истец ФИО3 не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом и заблаговременно, уважительных причин неявки суду не сообщил. О неоднократном направлении ответчику судебных повесток о явке в суд свидетельствуют почтовые уведомления о возврате заказной корреспонденции с отметкой «истек срок хранения», которые находятся в материалах дела (л.д. ...).

По правилам, предусмотренным п. 2 ст. 117 ГПК РФ, действующей на момент рассмотрения дела, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Соответствующая отметка сделана незаинтересованным лицом – работником почтамта, из которой видно, что имели место вызовы ответчика в учреждение связи, последний за получением документов не является.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, в котором также указал, что в судебное заседание явиться не может в связи с прохождением военной службы по контракту. Исковые требования полностью поддерживает, поскольку ответчик ФИО4 давно продал свою долю в спорном жилом доме и не проживает в нем более 20 лет (л.д. ...). 

Третье лицо ФИО7, отбывающий наказание по приговору суда в ФКУ ИК-26 УФСИН России по Самарской области, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия, в котором также указал, что с иском полностью согласен (л.д. ...). 

Третьи лица ФИО2, ФИО8 в судебном заседании поддержали иск. 

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции ОП № 23 (Комсомольский район) УМВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, считает исковые требования ФИО1, ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении по адресу: ...., прекратил пользоваться данной жилой площадью в связи с отчуждением принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение О. в 2017 г., который затем произвел отчуждение принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности истцу ФИО3, общего хозяйства с истцами не вел, из жилого помещения давно выехал, его вещей в доме нет, не может быть признан членом семьи истцов. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении дела судом установлено, что истцы являются сособственниками (по 1/2 доли каждый) жилого дома, расположенного по адресу: ...., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Тольятти ФИО5 22.04.2013 г., реестровый номер ... (истец ФИО1)., на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства от 05.05.2017 г. (истец ФИО3). Их право собственности на доли в праве общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. ...). 

Ответчик ФИО4, приходящийся родным братом истцу ФИО1, произвел отчуждение принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, которая принадлежала ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери Т., умершей 02.07.2009 г. После вступления в наследство ФИО4 продал свою долю в жилом доме по адресу: .... О., который в последующем продал принадлежащую ему на праве собственности долю истцу ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства от 05.05.2017 г. (л.д. ...). 

Ответчик ФИО4 в спорном жилом доме длительный период времени не проживает, каких-либо претензий в адрес истцов от ответчика не поступало, плату за регистрацию в помещении ответчик не вносит, личных вещей в жилом доме не имеет. Какие-либо соглашения между истцами и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключались. 

ФИО4 со своей семьей проживает в жилом помещении по адресу: ...., однако сохраняет регистрационный учет по спорному адресу. В жилом помещении по указанному адресу состоят на регистрационном учете Т., А., А. (л.д. ...). 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Оценив представленные доказательства, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что самостоятельное право пользования на жилую площадь по адресу: .... ответчик утратил, а ФИО1, ФИО3, являясь сособственниками спорного жилого дома, не могут реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в их помещении ответчика. 

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, произвел отчуждение принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение другому лицу, членом семьи собственников не является, суд не усматривает необходимости в сохранении за ФИО4 права пользования данным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда. 

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... 

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции № 23 (Комсомольский район) У МВД России по г. Тольятти снять ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 08.02.2019 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья М.Г. Захаревская