Дело № 2-1076/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 08 мая 2020 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Красоткиной Ю.В.,

при секретаре Помазковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Гринвич» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через своего представителя ФИО2, обратился в суд с требованием к ООО «Гринвич» о взыскании неустойки за нарушение установленного срок передачи квартиры за период с Дата по Дата в сумме 999025,82 рублей, денежной компенсации морального вреда в размере 30000 рублей, штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя и судебных расходов. 

Обосновывая заявленные требования, истец указал, что между ним и ответчиком заключён договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязан передать истцам однокомнатную квартиру, а истцы – произвести оплату в размере 2851508 рублей. Необходимая сумма выплачена ответчику. Срок завершения строительства, указанный в договоре – 4 квартал 2014 года. На основании дополнительного соглашения срок был продлён до Дата. Однако до настоящего времени строительство не завершено, жилое помещение истцу не передано. На основании части 2 статьи 6 Федерального закона №-Фз истец просит удовлетворить его требования. 

В судебное заседание истец и представитель ответчика не явились. Направили ходатайства о рассмотрении иска в их отсутствие. 

Представитель ответчика в возражениях указала, что общество не имеет возможности завершить строительство в связи с финансовыми затруднениями. Просит снизить размер неустойки, так как ранее в пользу ФИО1 уже была взыскана неустойка в размере 1276057,94 рублей. 

Суд, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Дата между ФИО1 и ООО «Гринвич» заключён договор № участия в долевом строительстве. Предметом договора выступает однокомнатная квартира, стоимость которой по договору определена в 2851508 рублей. Срок завершения строительства, с учетом дополнительного соглашения от Дата – 3 квартал 2015 года.

Истцом денежные средства внесены, что подтверждается платёжным поручением № от Дата. Строительство до настоящего времени не окончено, что сторонами не оспорено.

Вступившим в законную силу решением Выборгского городского суда от 0512.2017 по гражданскому делу № с ООО «Гринвич» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за период с Дата по Дата в размере 1276057,94 рублей.

Частью 2 статьи 6 Федерального закона от Дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрена обязанность застройщика выплатить неустойку в случае нарушения срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства. Размер неустойки установлен в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Расчёт неустойки представлен суду истцом. Ответчиком расчёт не оспорен. Расчёт проверен и принят судом.

Изложенное приводит суд к выводу об обоснованности требования о взыскании неустойки. Расчёт неустойки представлен суду истцом, ответчиком расчёт не оспорен, расчёт проверен и принят судом.

Разрешая ходатайство представителя ответчика о снижении неустойки на основании статьи 333 ГК Российской Федерации, суд полагает возможным его удовлетворить и снизить неустойку до 800000 рублей.

Кроме этого, отношения сторон регулируются Законом РФ от Дата N 2300-1 "О защите прав потребителей", так как истец является заказчиком услуги, выполняемой ответчиком, получение результата которой не связано для истца с извлечением прибыли, а направлено на удовлетворение личных и семейных нужд. 

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от Дата N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) указанный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при передаче товаров (выполнении работ, оказании услуг). При этом потребителем является гражданин, не только заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, но и имеющий намерение заказать или приобрести такие товары (работы, услуги).

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" указано, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Федеральный закон от Дата N 214-ФЗ не регулирует отношения, связанные с моральным вредом дольщиков, и взысканием штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя. Поэтому в части названных требований суд применят Закон о защите прав потребителей, статьей 15 которого предусмотрено право потребителя на получение денежной компенсации морального вреда в случае нарушения его прав. Учитывая, что нарушение прав истцов установлено (отсутствие готового объекта долевого строительства), суд с учётом требований разумности, справедливости, длительность неисполнения требований потребителей полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца по 10000 рублей в качестве денежной компенсации морального вреда.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей с ответчика подлежит взысканию также и штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя. Размер штрафа составляет (810000)/2=405000 рублей.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная на основании пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. ((800000-200000)х0,01+5200=11200 рублей за требования имущественного характера, подлежащее оценке и 300 рублей за требование имущественного характера, не подлежащее оценке (о взыскании денежной компенсации морального вреда).

Требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя суд оставляет без удовлетворения, так как доказательств выплату какому-либо представителю 15000 рублей истцом не представлено. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гринвич» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с Дата по Дата в размере 800000 (восемьсот тысяч) рублей 00 копеек, денежную компенсацию морального вреда в размере 10000 (десять тысяч) рублей и штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 405000 (четыреста пять тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гринвич» в бюджет муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> государственную пошлину в размере 11500 (одиннадцать тысяч пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

В окончательной форме решение принято Дата.

Судья: Ю.В. Красоткина