63RS0№-89

2-5526/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Корабейниковой Г.А., при секретаре Комаровой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Уют-8» к ФИО1 А.ичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Уют-8» обратилось в Октябрьский районный суд 

<

адрес> с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ занимается обслуживанием дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником нежилого помещения в указанном многоквартирном доме. В адрес ФИО1 выставлялись счета на оплату коммунальных услуг, однако платежи ответчиком в полном объеме не вносились, в связи с чем за ним числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 641 руб. 02 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 900 руб. 29 коп. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 641 руб. 02 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 900 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 410 руб.61 коп.

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поскольку от указанного ответчика каких – либо ходатайств об отложении дела в суд не поступало, последний не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие обозначенного участника процесса в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как указано в ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, этаж цокольный, площадью 116, 2 кв.м.

Согласно устава ТСЖ «Уют-8», данное ТСЖ создано для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>Б, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению, такого имущества, предоставлению коммунальных услуг пользующимся помещениями в указанном многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности направленной на достижения целей управления многоквартирным домом. 

Судом установлено, что ФИО1 оплату коммунальных услуг надлежащим образом не производил, соответствующие платежи не вносил, что подтверждается отсутствием доказательств, указывающих на обратное. 

Мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Уют-8» задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ФИО1 по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 89 641 руб. 02 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 20 900 руб. 29 коп. 

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что действующим законодательством на ответчика возложена обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги, и учитывая, что ответчик указанные платежи в обозначенный выше период времени не совершал, суд находит требования истца о взыскания с него указанной выше суммы задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. 

Принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права, и учитывая, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 410 руб. 61 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Уют-8» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС 

<

***>, паспорт 

<

...>) в пользу ТСЖ «Уют-8» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 641 руб. 02 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 900 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 410 руб.61 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Г.А. Корабейникова

Копия верна. Судья 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.