РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-715/2025 (43RS0003-01-2025-000254-90)

18 февраля 2025 года г. Киров 

Первомайский районный суд г. ФИО1 в составе председательствующего судьи Бармина Д.Ю., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению департамента муниципальной собственности администрации города ФИО1 о признании движимого имущества бесхозяйным и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную движимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации г. ФИО1 обратился с заявлением о признании движимого имущества бесхозяйным и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную движимую вещь. В обоснование указано, что на территории МО «Город Киров» находится следующее бесхозяйное движимое имущество: оборудование теплового пункта, обеспечивающее отоплением и ГВС многоквартирные {Адрес} и многоквартирные {Адрес}, расположенное по адресу: {Адрес} а именно: теплообменник {Номер} мм (схема двухступенчатая смешенная, {Номер} ступень – {Номер} секции, {Номер} ступень – {Номер} секции), термометр – {Номер} шт., манометр – {Номер} шт., преобразователь расхода – {Номер} шт., датчик температуры – {Номер} шт., насос ГВС {Номер}, с мокрым ротором, насос отопления {Номер}, сдвоенный. Данное имущество не относится к объектам недвижимости. Заявителем запрошена информация о наличии прав на указанные объекты. Согласно представленным ответам министерства имущественных отношений Кировской области, МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, указанные объекты в реестре федерального имущества и реестре государственного имущества на территории Кировской области не учитываются, информация о зарегистрированных правах на объекты отсутствует. Просит признать движимое имущество бесхозяйным, а именно: теплообменник {Номер} мм (схема двухступенчатая смешенная, {Номер} ступень – {Номер} секции, {Номер} ступень – {Номер} секции), термометр – {Номер} шт., манометр – {Номер} шт., преобразователь расхода – {Номер} шт., датчик температуры – {Номер} шт., насос ГВС {Номер}, с мокрым ротором, насос отопления {Номер}, сдвоенный. Признать за муниципальным образованием «Город Киров» право собственности на указанное бесхозяйное движимое имущество.

В судебное заседание представитель заявителя департамента муниципальной собственности администрации города ФИО1, не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представители Министерства имущественных отношений Кировской области, МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Кировский», ООО УК «Арс-Плюс», не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны. ООО УК «Арс-Плюс» представлен отзыв на заявление.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что на территории муниципального образования «Город Киров» находится следующее бесхозяйное движимое имущество: теплообменник D168 мм (схема двухступенчатая смешенная, {Номер} ступень – {Номер} секции, {Номер} ступень – {Номер} секции), термометр – {Номер} шт., манометр – {Номер} шт., преобразователь расхода – {Номер} шт., датчик температуры – {Номер} шт., насос ГВС {Номер}, с мокрым ротором, насос отопления {Номер}, сдвоенный.

Согласно сведениям министерства имущественных отношений Кировской области от {Дата}, указанные объекты в реестре государственного имущества Кировской области не числятся. 

По сведениям МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области от {Дата} указанные объекты в реестре федерального имущества не учитываются.

{Дата} комиссией в составе главного специалиста отдела коммунальной инфраструктуры департамента городского хозяйства администрации города ФИО1 ФИО3, инженера {Номер} категории ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Кировский» ФИО4 проведено обследование и установлено, что теплообменное оборудование, расположенное по указанному адресу, находится в неудовлетворительном состоянии и никем не обслуживается.

Согласно отзыву ООО УК «Арс-плюс» в подвале дома по адресу: {Адрес} находится бойлер, транзитная труба ТЭ и ГВС идущие в МКД {Номер} по {Адрес}, {Номер}а и {Номер} по {Адрес}, которые являются бесхозяйным имуществом, может находиться в собственности муниципального образования.

Согласно акту осмотра технического состояния от {Дата} данное имущество целесообразно принять в муниципальную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Частью 1-2 ст. 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи. 

В соответствии с п. 1.9 Положения о департаменте муниципальной собственности администрации города ФИО1, утвержденного решением Кировской городской Думы от {Дата} {Номер}, одной из основных задач департамента муниципальной собственности администрации г. ФИО1 является обеспечение эффективного управления, распоряжения, а также рационального использования муниципального имущества. 

Поскольку спорные объекты движимого имущества не принадлежат кому-либо на праве собственности и не находятся в чьем-либо владении, суд приходит к выводу о признании права муниципальной собственности на указанные бесхозяйные движимые объекты.

Статья 293 ГПК РФ предусматривает, что суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

Поскольку в отношении спорных объектов сведений о зарегистрированных правах и правопритязаниях не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявления.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно п.п. 2, 5-7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, состав общего имущества включаются, в том числе оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 8 указанных Правил предусмотрено, что внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Таким образом, исходя из приведенных правовых норм, в состав общего имущества в многоквартирном доме могут входить только внутридомовые системы отопления и горячего водоснабжения, начинающегося от стояков и заканчивающиеся внешней границей стены дома, и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Исходя из определений понятий «внутридомовая система отопления (горячего водоснабжения)», содержащихся в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, участки транзитных тепловых сетей, проходящих по подвалам жилых домов, а также иное оборудование, предназначенные для снабжения тепловой энергией нескольких многоквартирных домов, не могут быть отнесены к общему имуществу одного многоквартирного дома.

При этом внешняя граница стены многоквартирного дома в силу п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме является границей только сетей тепло-, водоснабжения, входящих во внутридомовую систему отопления и водоснабжения и являющихся общим имуществом данного многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, спорный объект системы отопления и горячего водоснабжения (бойлер) предназначен для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в нескольких многоквартирных домах, а не в одном многоквартирном доме, и, следовательно, не отвечает всем установленным законодательством критериям общего имущества многоквартирного дома.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 293, п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление департамента муниципальной собственности администрации города ФИО1 удовлетворить.

Признать бесхозяйным движимое имущество: оборудование теплового пункта, обеспечивающее отопление и ГВС многоквартирные {Адрес} и многоквартирные {Адрес}, {Адрес} по {Адрес} ФИО1, расположенное по адресу: {Адрес}, состоящее из: теплообменник {Номер} мм. (схема двухступенчатая смешанная, {Номер} ступень – {Номер} секции, {Номер} ступень – {Номер} секции); термометр – {Номер} шт.; манометр – {Номер} шт.; грязевик – {Номер} шт.; преобразователь расхода – {Номер} шт.; датчик температуры – {Номер} шт.; насос ГВС {Номер}, с мокрым ротором; насос отопления {Номер}, сдвоенный.

Признать за муниципальным образованием «Город Киров» право собственности на бесхозяйное движимое имущество: оборудование теплового пункта, обеспечивающее отопление и ГВС многоквартирные {Адрес}, {Адрес} по {Адрес} и многоквартирные {Адрес}, {Адрес} по {Адрес} ФИО1, расположенное по адресу: {Адрес}, состоящее из: теплообменник {Номер} мм. (схема двухступенчатая смешанная, {Номер} ступень – {Номер} секции, {Номер} ступень – {Номер} секции); термометр – {Номер} шт.; манометр – {Номер} шт.; грязевик – {Номер} шт.; преобразователь расхода – {Номер} шт.; датчик температуры – {Номер} шт.; насос ГВС {Номер}, с мокрым ротором; насос отопления {Номер}, сдвоенный.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. ФИО1 в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Д.Ю. Бармин

Мотивированное решение изготовлено {Дата}.