63RS0039-01-2019-000939-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Самара 13 мая 2019 года

Ленинский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Фоминой И.А. при секретаре Чудесовой Н.О. с участием прокурора Рязановой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1400/2019 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары жилой дом, в котором проживают ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самары рекомендовано отселить граждан из указанного дома. Департаментом управления имуществом городского округа Самары ответчикам для переселения было предложено жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 20, 30 кв.м. От переезда в предложенное помещение ответчики отказались, что подтверждается наличием отметки в смотровом уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара просил суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставление иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 20, 30 кв.м, жилой площадью 11, 50 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о.Самары по доверенности ФИО6 требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики, представитель Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела с учетом доводов сторон, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск обоснованным, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Из материалов дела следует, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признано непригодным для проживания. Департаменту управления имуществом городского округа Самары рекомендовано отселить граждан, из спорного жилого помещения, занимающих его по договорам социального найма.

Судом установлено, что ответчики на условиях договора социального найма проживают и зарегистрированы в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, занимают комнату жилой площадью 7,60 кв.м. (л.д.6).

Исходя из технического паспорта помещения по 

<

адрес>, площадь подсобных помещений составляет 17,6 кв.м (кухня - 7,4 кв.м, сени – 10,2 кв.м), в квартире проживает 2 семьи (У-вы занимают комнату площадью 7,6 кв.м, ФИО7 площадью 20,4 кв.м). Таким образом, на долю У-вых приходится 8,8 кв.м подсобной площади, в связи с чем предоставляемое ФИО8 в связи с признанием дома аварийным жилое помещение должно быть не менее 16,4 кв.м (8,8 + 7,6). 

Ответчикам было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 20,30 кв. м, от которого ответчики отказались в связи с маленькой жилплощадью, что подтверждается смотровым уведомлением (л.д.8).

Из справки МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: 

<

адрес>, занимаемой площадью 11,50 кв.м., общей площадью 20,30 кв.м., зарегистрированных лиц не имеется (л.д.9). 

Оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в данном случае, предоставление ответчикам жилой площади при переселении не ухудшает их жилищные условия, так как размер предоставленной квартиры по общей площади не меньше общей площади ранее занимаемой квартиры, что не противоречит закону.

При указанных обстоятельствах, суд, учитывая, что права ответчиков при принудительном переселении в предлагаемое жилое помещение, не будут нарушены, поскольку ответчикам предлагается жилое помещение, равнозначное занимаемому, требования Департамента управления имуществом г.о.Самары подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, удовлетворить.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья (подпись) И.А.Фомина

Копия верна

Судья