Дело №2-1647/2025

68RS0001-01-2025-001328-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Тамбов 04 сентября 2025г 

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О. А.

С участием прокурора Клюкина Ю. Ю.,

при секретаре Карташове А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Октябрьского района г.Тамбова Тамбовской области в интересах неопределенного круга лиц к АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация», ООО «Управляющая компания Партнер» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора 

<

адрес> в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с исковым заявлением к АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация» (с учетом изменения с ДД.ММ.ГГГГ наименования ответчика с АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра»-«Тамбовская генерация» на АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго»-«Тамбовская генерация») и ООО «Управляющая компания Партнер» с учетом уточнений просил возложить на АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация» обязанность установить и ввести в эксплуатацию общедомовый прибор учета горячего водоснабжения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, возложить на управляющую компанию, обслуживающую многоквартирный 

<

адрес> не чинить препятствия в установке общедомового прибора учета горячего водоснабжения и принять общедомовый прибор учета горячего водоснабжения в общедолевую собственность собственников жилья данного дома.

Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой района по обращению ФИО2, проживающей по адресу: 

<

адрес>, проведена проверка по вопросу нарушения законодательства об энергосбережении.

Положениями части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность управляющей организации по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно подпункту «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

В силу пункта 5 Правил № установленные коллективные (общедомовые) приборы учета коммунальных ресурсов входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Подпункт «с» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), возлагает на исполнителя, предоставляющего потребителю коммунальные услуги, обязанность обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

<

адрес> проведена проверка по обращению ФИО2 по вопросу несоответствия температурного режима воды в жилом помещении многоквартирного дома и иным доводам. Проверкой установлено, что в нарушение Федерального закона №261-ФЗ в многоквартирном доме общедомовый прибор учета горячего водоснабжения отсутствует, при этом техническая возможность установки прибора учета имеется.

Отсутствие общедомового прибора учета нарушает права неопределённого круга лиц. Под неопределенным кругом лиц (потребителей) понимается такой круг лиц, который невозможно индивидуализировать (определить), привлечь в качестве истцов, указать в решении, а также решить вопрос о правах и обязанностях каждого из них при разрешении дела.

Ненадлежащее техническое состояние многоквартирного дома несет угрозу жизни и здоровью не только проживающих в нем граждан, а также лиц, которые могут находится в непосредственной близости с указанным многоквартирным домом, а также при посещении многоквартирного дома.

Представитель истца – старший помощник прокурора ФИО3 поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация» ФИО4 исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях, указав, что обязанность по установке общедомового прибора учета горячего водоснабжения в многоквартирном доме лежит на управляющей компании, обслуживающей многоквартирный дом.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Партнер» ФИО5, указал, что обязанность по установке общедомового прибора учета горячего водоснабжения в многоквартирном доме лежит на ресурсоснабжающей организации. В части требований не чинить препятствия в установке общедомового прибора учета горячего водоснабжения и принять общедомовый прибор учета горячего водоснабжения в общедолевую собственность собственников жилья данного дома, не возражал против удовлетворения.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка по обращению ФИО2 по вопросу несоответствия температурного режима воды в жилом помещении многоквартирного дома и иным доводам. Проверкой установлено, что в нарушение Федерального закона №261-ФЗ в многоквартирном доме общедомовый прибор учета горячего водоснабжения отсутствует, при этом техническая возможность установки прибора учета имеется.

В многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> управляющей организацией является ООО «УК Партнер».

Между АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго»-«Тамбовская генерация» (с учетом изменения с ДД.ММ.ГГГГ наименования ответчика с АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра»-«Тамбовская генерация» на АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго»-«Тамбовская генерация») и ООО «УК Партнер» заключен договор горячего водоснабжения №-ОДН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением № к договору горячего водоснабжения №-ОДН от ДД.ММ.ГГГГ в указанный договор был включен также с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>.

Положениями части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность управляющей организации по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.Согласно подпункту «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

В силу пункта 5 Правил № установленные коллективные (общедомовые) приборы учета коммунальных ресурсов входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Подпункт «с» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), возлагает на исполнителя, предоставляющего потребителю коммунальные услуги, обязанность обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

В силу пунктов 1, 2, 5, 12 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об энергосбережении), части 4 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 38(1) Правил N 491, законодательство обязывает потребителей энергоресурсов вести учет потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета. Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение домов, введенных в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ, общедомовыми приборами учета используемых коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ В случае невыполнения данных требований Закона об энергосбережении оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, осуществляющими услуги по передаче этих ресурсов, за счет лица, не исполнившего в установленный срок обязанности по установке общедомового прибора учета. Указанные организации выставляют счета на оплату расходов на установку общедомового прибора учета собственникам помещений в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество. Собственники помещений обязаны оплатить эти расходы за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Соответствующие разъяснения даны в ответах на вопросы 3 и 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016), утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ

В данных разъяснениях указано, что согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Закона об энергосбережении производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета. Собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного федерального закона, обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

В случае неисполнения ими данной обязанности, согласно части 12 статьи 13 Закона об энергосбережении, действия по оснащению домов приборами учета должны совершить ресурсоснабжающие организации, которым в последующем граждане возмещают расходы по установке приборов учета используемых энергоресурсов.

Как следует из толкования приведенных норм, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязанности по обеспечению оснащения домов приборами учета используемых энергоресурсов, согласно части 12 статьи 13 Закона об энергосбережении, действия по оснащению дома приборами учета должны совершить ресурсоснабжающие организации, в настоящем споре АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация», в связи с чем на АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация» следует возложить обязанность установить и ввести в эксплуатацию общедомовый прибор учета горячего водоснабжения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, а на управляющую компанию, обслуживающую многоквартирный 

<

адрес>, возложить обязанность не чинить препятствия в установке общедомового прибора учета горячего водоснабжения и принять общедомовый прибор учета горячего водоснабжения в общедолевую собственность собственников жилья данного дома.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя прокурора Октябрьского района г. Тамбова удовлетворить.

Возложить на АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация» обязанность установить и ввести в эксплуатацию общедомовый прибор учета горячего водоснабжения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Возложить на ООО «Управляющая компания Партнер» обязанность не чинить препятствия в установке общедомового прибора учета горячего водоснабжения и принять общедомовый прибор учета горячего водоснабжения в общедолевую собственность собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течении месяца. 

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2025г.

Судья Заболотникова О.А.