Судья Ендонов Е.К. дело № 2-151/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Троицкое 09 июня 2025 года 

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Ендонова Е.К.,

при секретаре Мукубенове А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2., а с 24 декабря 2005 года зарегистрирован ФИО3. Однако, ответчики фактически с 01 сентября 2017 года не проживают по месту регистрации, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиков в жилом доме ограничивает право собственности истца. Истец ФИО1 просит суд признать их утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что в 2017 года его сыновья ФИО2., ФИО3. выехали из его дома, вывезли все свои вещи и больше в его доме не проживают. С ними он не общается и их местонахождение ему не известно. Никаких препятствий в проживании в его доме он ответчикам не чинил. 

Ответчики ФИО2., ФИО3., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица – Миграционный пункт ОМВД России по Целинному району, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явился.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены семьи собственника. Как гласит ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства, признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как следует из постановления Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 г. «По делу о проверке конституционности п.п.10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер. Следовательно, наличие регистрации не может служить основанием для возникновения или сохранения права. 

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК от 04 июня 2010 г. серии № ФИО1. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из домовой книги следует, что с 29 октября 2004 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с 24 декабря 20003 года ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям ОВД по Целинному району от 14 апреля 2025 года № ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в органы внутренних дел с вопросом о принудительном выселении из дома по адресу: 

<

адрес>, не обращались.

Из Акта обследования фактического не проживания от 16 апреля 2025 года следует, что комиссия в составе участкового уполномоченного ОМВД по Целинному району ФИО8, главного специалиста Администрации Троицкого СМО РК ФИО9, Главы Троицкого СМО РК ФИО10 установили, что в доме ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически не проживают. Указанный факт зафиксирован также в присутствии соседей - Свидетель №1 и Свидетель №2

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 суду показали, что действительно сыновья истца ФИО1 – ФИО2. и ФИО3. ранее выехали из его дома по адресу 

<

адрес>, и больше они в этом доме не проживают, с отцом не общаются, местонахождение их неизвестно. 

Показания указанных свидетелей суд признает объективными и достоверными, поскольку они согласуются с другими доказательствами исследованными в судебном заседании.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчиков ФИО2 и ФИО3 в доме истца действительно не соответствует их фактическому месту жительства. Ответчики, совершеннолетние дети ФИО1., членами его семьи не являются, добровольно выехали из спорного жилого помещения, каких-либо прав на спорное жилое помещение не имеют. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении не является основанием сохранения за ними права пользования этим имуществом и ограничивает жилищные права собственника. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2. и ФИО3. утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, заявленные исковые требования истца ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В соответствии со ст. 376 ГПК РФ решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в г. Краснодар в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий судья Е.К. Ендонов