Дело № 2-916/2025

64RS0046-01-2024-000158-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Гараниной Е.В.,

при помощнике ФИО1,

при помощнике прокурора Ленинского района г. Саратова Никитиной Н.А.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности на основании договора на приватизацию жилого помещения от 22 октября 2001 года №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 ноября 2001 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №

В 2007 году в данную квартиру истцом была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещение его несовершеннолетняя дочь, ФИО3, которая является ответчиком в споре. 

С 2016 года ответчик в указанном помещении не проживает, препятствия к пользованию жилым помещением ей не чинились. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, бремя содержания жилого помещения не несет, вещей в жилом помещении не имеет. Фактически отношения между истцом и ответчиком прекращены, с момента выезда, ФИО3 перестала быть членом семьи истца.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Наличие ее регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры.

Представитель третьего лица УФМС России по Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки в суд не уведомил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Член семьи собственника может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении, если он выехал из спорной квартиры на иное место жительства и добровольно отказался от своих прав и обязанностей. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности на основании договора на приватизацию жилого помещения от 22 октября 2001 года №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 ноября 2001 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №.

В 2007 году в данную квартиру истцом была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещение его несовершеннолетняя дочь, ФИО3, которая является ответчиком в споре. 

С 2016 года ответчик в указанном помещении не проживает, препятствия к пользованию жилым помещением ей не чинились. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, бремя содержания жилого помещения не несет, вещей в жилом помещении не имеет. Фактически отношения между истцом и ответчиком прекращены, с момента выезда. ФИО3 в судебном заседании указанных обстоятельств не оспорила.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Наличие ее регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Условием сохранения прав на спорное жилое помещение у сторон является лишь условие, по которому бывший член семьи прежнего собственника, то есть – ответчик, если его можно отнести к таковым, должны продолжать проживать в занимаемом жилом помещении.

В связи с этим, учитывая, что ответчик не проживает в квартире истца, согласно представленным доказательствам личных вещей, находящихся в квартире истца, не имеется, ответчик не является членом семьи собственника в настоящее время, не производит оплату жилья и коммунальных услуг за себя, то есть добровольно отказался от своих прав на проживание в данном домовладении и от исполнения обязанностей, связанных с такими правами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 о признании ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными. Доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно абзацу 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, то решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере3000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 3000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Полный текст решения изготовлен 02 апреля 2025 года.

Судья