Дело № 2-2929/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Тверь 25 декабря 2017 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Рязанцева В. О.,

при секретаре Фадановой М. С.

с участием представителя истца Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери и третьего лица администрации города Твери – ФИО1, действующего на основании доверенностей,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заволжского районного суда г. Твери гражданское дело по иску Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

Департамент управления имуществом и земельными ресурсами обратился в суд с требованиями обязать ответчиков освободить самовольно занятую часть земель общего пользования кадастрового квартала №, общей площадью 42,2 кв. м., путем демонтажа, самостоятельно, за счет собственных средств установленного ограждения из бетонных плит со стороны 

<

адрес>, являющегося единым ограждением земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>

Определением от 13.11.2007 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация города Твери. 

Протокольным определением от 01.12.2017 определено считать наименование ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В обоснование заявленных требований указано, что Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери проведено обследования земельного участка общего пользования расположенного 

<

адрес>

В результате обследования установлено, что ограждение из бетонных плит домовладения 

<

адрес>, установлено за границей отвода сформированного под обслуживание и эксплуатацию жилого дома расположенного на земельном участке с кадастровым номером № и распложено на землях общего пользования кадастрового квартала №.

Ответчиками самовольно занята часть земель общего пользования кадастрового квартала площадью 42,2 кв. м.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица поддержал заявленные требования по доводам изложенным в иске.

В судебном заседании ФИО2 не возражал относительно заявленных требований.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом.

Судебная корреспонденция направляемая в адрес ответчика ФИО6 возвращена отправителю по истечению сроков хранения на отделении почтовой связи, что расценивается судом как отказ от получения судебной корреспонденции и дает основание считать указанное лицо извещенным надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения землей принадлежит собственнику.

В силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. ст. 301, 1103 ГК РФ собственник вправе истребовать из чужого незаконного владения имущество.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Статьей 268 ГК РФ предусмотрено возникновение права пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного представлять земельные участки в такое пользование.

На основании ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Возведение ограждения, на не отведенном для этих целей земельном участке в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, а также без получения разрешения на строительство является согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой.

Частью 2 ст. 222 ГК РФ предусмотрен снос самовольной постройкой лицом, осуществившим ее, либо за его счет.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации г. Твери от 27.06.2001 №1502 «О передаче в аренду земельных участков под индивидуальные жилые дома» ответчикам предоставлен в аренду под строительство и обслуживание жилого дома земельный участок площадью 830,4 кв. м. на срок до ДД.ММ.ГГГГ, по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер № 

Между администрацией города Твери (арендодатель) и С-выми (арендаторы) ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры аренды указанного выше земельного участка.Постановлением администрации города Твери от 23.01.2002 №145 постановление от 27.06.2001 №1502 в части передачи ФИО7 земельного участка в аренду постановлено считать утратившим силу. Этим же постановлением указанный выше земельный участок передан в аренду ответчикам в срок до ДД.ММ.ГГГГ под завершение строительства и обслуживания жилого дома

В настоящее время на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект незавершенного строительства, принадлежащий на праве общей долевой собственности недвижимости ответчикам, по 1/5 доли каждому, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Вышеуказанные обстоятельства сторонами по делу не оспариваются.

Так же судом установлено, что на основании приказа департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ выдано плановое (рейдовое) задание № на проведение планового (рейдового) осмотра (обследования) земельного участка – 

<

адрес>

Из представленного в материалы гражданского дела акта о выполнении планового (рейдового) задания на проведение планового (рейдового) осмотра, обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, с приложением схемы и фототаблицы, следует, что ограждение из бетонных полит домовладения 

<

адрес> установлено за границей отвода земельного участка с кадастровым номером № и расположено в на землях общего пользования кадастрового квартала №

Площадь занятого земельного участка 42,2 кв. м.

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Сведений о том, что указанный земельный участок в установленном порядке предоставлен ответчикам, материалы гражданского дела не содержат.

Каких либо документов подтверждающих законность занятия спорного земельного участка стороной ответчика не представлено.

Исходя из обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд находит доказанным факт занятия ответчиками части земель общего пользования кадастрового квартала №, общей площадью 42,2 кв. м., путем размещения на нем ограждения из бетонных плит со стороны 

<

адрес>, являющегося единым ограждением земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, в связи с чем заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 ч.1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Исходя из вышеуказанных положений закона, с учетом требований подп. 2 п. 3 ч. 1 ст. 333,19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об освобождении самовольно занятого земельного участка – удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 освободить самовольно занятую часть земель общего пользования кадастрового квартала №, общей площадью 42,2 кв. м., путем демонтажа, самостоятельно, за счет собственных средств установленного ограждения из бетонных плит со стороны 

<

адрес>, являющегося единым ограждением земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО3,, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в доход муниципального образования городской округ город Тверь Тверской области государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) руб. в равных долях по 1200 (одна тысяча двести) руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья В. О. Рязанцев

Решение в окончательном виде изготовлено 26.12.2017