УИД 0

№ 2-186/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Аванесян А.В.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску ФИО1 к Хачатуряну А. Г. о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит: обязать ФИО3 в 6 месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу закончить строительство жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, подвести и подключить, оформить документы на центральные коммуникации: газ, электроэнергию, воду и подвести и подключить локальную коммуникацию - канализацию - выгребную яму и передать жилое помещение ФИО1 в собственность; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 пользу неустойку в размере 1000000 рублей; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 убытки в размере 160000 рублей; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 пользу штраф в размере 630000 рублей.

В обосновании доводов истец указал, что 23 августа 2016 г. между ним и ответчиком был заключен договор подряда на выполнение работ по строительству жилого помещения на земельном участке по адресу: 

<

адрес обезличен>. Согласно договору (п. 2.1.) стоимость жилого помещения составляет 1000000 рублей. Указанные денежные средства были выплачены им согласно договору и даже наперед: в размере 747000,00 рублей согласно расписок от 23.08.2016 года, 01.09.2016 года, 14.09.2016 года, 26.09.2016 года, 30.09.2016 года, хотя он должен был выплатить всего только 600000 рублей, а остальное по мере строительства. Согласно пункта 5.1. договора: «Объект должен был быть построен Ответчиком (Подрядчиком) и сдан ему (Заказчику) в срок до30.10.2016г.» В указанный в договоре срок Объект Ответчиком построен не был. Ответчик просил продлить срок строительства, его это не устраивало, поскольку в этом жилом помещении должна была жить его мама, которая уже переехала из Карачаево - Черкессии в город Михайловск и поскольку въезжать ей оказалось некуда, он вынужден был снять для её временного проживания жильё, стоимостью 10000 рублей в месяц. Ответчику он сообщил, о том, что по его вине, он несет такие убытки, но Ответчик все равно просил продлить сроки строительства и согласился так же возместить все убытки, понесенные им в связи с нарушением сроков строительства жилого помещения. В связи с указанным и поскольку было ясно, что в сроки Ответчик уже не уложился, он согласился продлить сроки строительства до 31.12.2016г., о чем нами 08.11.2016г. было подписано дополнительное соглашение к договору подряда. Однако и в новые сроки Ответчик не уложился и снова начал просить продления сроков. он находился в безвыходной ситуации, поскольку деньги за строительство Ответчику уже выплатил и поэтому согласился с учетом возмещения убытков за найм жилья, они подписали еще одно дополнительное соглашение к договору подряда от 20.02.2017г. и продлили срок строительства до 31.05.2017г. Однако и к этому сроку дом так и не был построен, он вынужден был опять подписать соглашение о продлении сроков строительства теперь уже до 30.10.2017г. с учетом подведения и подключения коммуникаций. Однако на сегодняшний день (20.02.2018г.) несмотря на неоднократное продление сроков строительства обязательства по строительству Ответчиком не выполнены: жилое помещение не построено (не закончено строительство даже кровли и нет соответственно никаких внутренних строительных работ, соответственно коммуникации так же не подключены). Никакие строительные работы на объекте не ведутся уже длительное время. При этом согласно дополнительного соглашения от 10.08.2017г. к договору подряд- от 23.08.2016г. пункта 2: « В случае нарушения сроков окончания строительства и объекта (30.10.2017г.) ПОДРЯДЧИК обязуется возвратить ЗАКАЗЧИКУ внесенные им денежные средства в качестве штрафа и возмещения причиненных убытков и морального вреда в двойном размере, а именно 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей до 30.11.2017г. Указанное положение Ответчиком до настоящего времени так же не исполнено, никаких денежных средств ему не возвращено. При этом его мама с 20.10.2016г. и по настоящее время вынуждена жить в съемном жилье, за которое он оплачивает по 10000 рублей в месяц. Ответчик в дополнительных соглашениях к договору подряда от 08.11.2016г. и 20.02.2017г. обязался возместить ему эти убытки, однако фактически ничего ни разу не возместил. В итоге на сегодняшний день мне причинены убытки, в размере 160000 рублей, которые согласно п. 2 ст. 3 Закона «О защите прав потребителей» подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки. Согласно ст. 28 п. 5 Закона «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992г. случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги)... исполнитель уплачивает потребителю за каждый день.. . просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Размер неустойки на сегодняшний день (112 дней просрочки) уже значительно превышает стоимость объекта (1000000,00 рублей: 100%ХЗ%Х112 дней=3360000,00 рублей) и соответственно согласно закона Ответчик обязан выплатить ему неустойку в размере стоимости объекта, т.е. 1000000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя. Суд с согласия представителя истца, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования подержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и в срок. Заявлений от него в порядке ст. 167 ГПК РФ не поступало.

Суд считает ответчика своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, причины неявки ответчика суд признает неуважительными и, с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть иск в его отсутствие в порядке заочного производства с вынесением заочного решения (ст. 233 ГПК РФ). 

Представители ответчика Хачатурян. Г. – адвокат Останко М.И. и Чунихина О.Н., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд с согласия представителя истца, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст. 56 ГПК РФ).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст. 59 ГПК РФ). Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 421 ГК РФ стороны вправе определять условия договора по своему усмотрению. Договор может содержать элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Анализ условий договора на оказание юридических услуг от 27.08.2017 позволяет суду установить наличие в нем элементов договора возмездного оказания услуг (консультации, подготовка заявления в суд, представительство в суде), а также оплату за выполненную работу (оказанную услугу). 

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно ст. 730 ГК РФ По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно ст. 737 ГК РФ В случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами. В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен. При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В судебном заседании установлено, что 23 августа 2016 г. между ФИО1 и ФИО3 заключен договор подряда на выполнение работ по строительству жилого помещения на земельном участке по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Согласно договору (п. 2.1.) стоимость жилого помещения составляет 1000000,00 рублей. Указанные денежные средства были выплачены истцом согласно договора в размере 747000,00 рублей согласно расписок от 23.08.2016 года, 01.09.2016 года, 14.09.2016 года, 26.09.2016 года, 30.09.2016 года.

Согласно пункту 5.1. договора: «Объект должен был быть построен Подрядчиком и сдан Заказчику в срок до 30.10.2016г.». В указанный в договоре срок Объект Ответчиком построен не был. 

08.11.2016г. было подписано дополнительное соглашение к договору подряда, в котором указан срок до 31.01.2017. Однако и в новые сроки Ответчик не уложился и снова начал просить продления сроков. Согласно дополнительному соглашению к договору подряда от 20.02.2017г. срок строительства продлён до 31.05.2017г. 

Однако и к этому сроку дом так и не был построен, в связи с чем, подписано соглашение о продлении сроков строительства теперь уже до 30.10.2017г. с учетом подведения и подключения коммуникаций.

Однако на сегодняшний день ответчиком не выполнены: жилое помещение не построено (не закончено строительство даже кровли и нет соответственно никаких внутренних строительных работ, соответственно коммуникации так же не подключены). Никакие строительные работы на объекте не ведутся уже длительное время.

Оценивая все собранные по делу доказательства и обстоятельства в их совокупности, а также учитывая, что ответчиком не представлено суду каких-либо возражений по иску, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 не должным образом исполнил свои обязательства перед истцом, получив денежные средства, предусмотренном договором, в том числе и в оговоренный сторонами договора новый срок, в связи с чем, с него подлежат взысканию в пользу истца уплаченные денежные средства.

Таким образом, требование о возложении обязанности на ФИО3 в 6 месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу закончить строительство жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, подвести и подключить, оформить документы на центральные коммуникации: газ, электроэнергия, вода и подвести и подключить локальную коммуникацию - канализацию - выгребную яму и передать жилое помещение ФИО1 – подлежит удовлетворению.

Кроме того, подлежит удовлетворению требование о взыскании убытков в размере 240000 рублей, по следующему основанию.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 «Закона о защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 23.1 Закона о защите прав потребителей, в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара. Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

При этом неустойка, предусмотренная ч. 1 ст. 23 Закона «О защите прав потребителей» взыскивается в случае нарушения сроков выполнения требования потребителя, в том числе, и о возврате уплаченной за товар денежной суммы вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре.

Указанные требования содержатся и в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», согласно которому неустойка (пеня) в размере, установленном статьей 23 Закона, взыскивается за каждый день просрочки указанных в статьях 20, 21, 22 Закона сроков устранения недостатков товара и замены товара с недостатками, соразмерного уменьшения покупной цены товара, возмещения расходов на исправление недостатков товара потребителем, возврата уплаченной за товар денежной суммы, возмещения причиненных потребителю убытков вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре.

Согласно ст. 4 Закона «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. 

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. Если исполнитель при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях выполнения работы (оказании услуги), исполнитель обязан выполнить работу, пригодную для использования в соответствии с этими целями.

В силу ст. 29 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.1 ст.31 Закона о защите прав потребителей, требования потребителя о возврате уплаченной за работу денежной суммы подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления требования. За нарушение данного срока удовлетворения отдельного требования потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (порядок и размер исчисления которой определяются в соответствии с п.5 ст.28 настоящего закона - 3 % цены работы за каждый день просрочки, но не более общей цены заказа). С претензионным письмом истец обратилась к ответчику.

В силу ч.5 ст.28 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей» в случае нарушения установлённых сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было. С учётом требований ч.5 ст.28 Закона с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере, не превышающем цены заказа.

Верховный суд РФ в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», указал, что с учётом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности, о компенсации морального вреда (статья 15), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13).

Таким образом, в пользу истцы подлежит взысканию сумма неустойки в размере 1000000 рублей.

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителя», ст. 151, 1101 ГК Российской Федерации моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя - п.45 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28.06.2012г. № 17. 

При установлении факта причинения морального вреда, а также при определении его размера, необходимо исходить из того, что любое нарушение прав потребителя влечет за собой возникновение конфликтной ситуации, которая, в свою очередь, не может не сопровождаться нравственными и физическими страданиями различной степени, что лишает потребителя полностью или частично психологического благополучия.

Разрешая вопрос о размере компенсации морального вреда, суд принимает во внимание характер и объём причинённых истцу нравственных страданий, фактических обстоятельств причинения морального вреда, степени вины ответчика, учитывая требования разумности и справедливости, считает правомерным взыскать с ответчика пользу истца моральный вред в размере 10000 рублей.

Также суд учитывает положения ч.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» и п.46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», согласно которым при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, и считает возможным взыскать с ответчика штраф в пользу истца в размере 670 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 в 6 месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу закончить строительство жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, подвести и подключить, оформить документы на центральные коммуникации: газ, электроэнергия, вода и подвести и подключить локальную коммуникацию - канализацию - выгребную яму и передать жилое помещение ФИО1. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 убытки в размере 240000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 неустойку в размере 1000000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 убытки в размере 160000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 пользу штраф в размере 630000 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО1 компенсации морального вреда в размере 90000 рублей отказать.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Данилова