УИД 77RS0018-02-2025-004237-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы 

в составе судьи Самороковской Н.В., 

при секретаре Артёмовой М.А.  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6028/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. Истцу принадлежит 7/10 долей в праве собственности на квартиру, ответчику ФИО2 – 2/10 долей, ФИО. – 1/10 доли. 

Квартира является трехкомнатной. Между сторонами не достигнуто согласия по порядку пользования квартирой. В связи с чем истец просил определить порядок пользования квартирой следующим образом: истцу предоставить в пользование комнаты площадью 18,2 кв.м и 11,1 кв.м, ответчикам – комнату площадью 13,8 кв.м., установить график пользования истцом кухней и ванной с 9.00 часов по 11.00 часов, с 14.00 по 18.00 часов, с 22.00 часов по 23.00 часов, обязать ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой, обязать ответчиков освободить от всех личных вещей и мебели комнаты площадью 18,2 кв.м и 11,1 кв.м, балкон, убрать из кухни диван, демонтировать шкаф-тумбу, находящуюся по правой стене от входной двери коридора.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

 Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО4 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва, в которых указали, что установление графика пользование местами общего пользования незаконно, ранее в удовлетворении требований об определении порядка пользования было отказано.

Суд, заслушав участвующих лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п.п.1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.3 ст. ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года №4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности", при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большего размера, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающего его долю.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, состоящую из трех комнат: одна комната площадью 18,2 кв.м., вторая комната – 11,1 кв.м, третья комната – 13,8 кв.м, а также места общего пользования: кухня, уборная, ванная, коридор, встроенный шкаф, также балкон площадью 0,8 кв.м., находящийся в комнате площадью 18,2 кв.м.

Как следует из выписки из ЕГРН, истцу принадлежит 7/10 долей в праве собственности на указанную квартиру, ответчику ФИО2 – 2/10 долей, ФИО. – 1/10 доли.

Истец ФИО1 является собственником 7/10 доли на основании договора купли-продажи доли квартиры от 26 ноября 2024 г. и зарегистрирована в спорной квартире с 05 декабря 2024 г., что подтверждается выпиской из домовой книги. В судебном заседании пояснила суду, что ранее проживала в Московской области, г. Одинцово, Бородки, однако в связи с гибелью сына в СВО вынуждена сменить место жительство, так как многое напоминает о сыне. 

Также истец пояснила суду, что ключи от спорной квартиры у нее имеются, однако определить порядок пользования не предоставляется возможным, поскольку ответчики занимают всю квартиру целиком. 

Принимая во внимание сложившийся порядок пользования комнатами, с учетом площади жилых комнат, отсутствия предложений со стороны ответчика иного порядка пользования, суд полагает возможным определить собственникам следующий порядок пользования спорным жилым помещением: предоставить истцу в пользование комнаты площадью 18,2 кв.м и 11,1 кв.м, ответчикам – комнату площадью 13,8 кв.м, места общего пользования оставить в пользовании всех собственников.

При этом требование истца об установлении графика пользования кухней и ванной суд находит необоснованным и неподлежащим удовлетворению, поскольку данное требование направлено на закрепление конкретного времени пользования частью общего имущества за определенным собственником в квартире, что является недопустимым, поскольку в соответствии с ЖК РФ право пользования местами общего пользования в жилом помещении не может быть ограничено по времени.

Истец указывает, что ответчиками чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, в связи с чем суд обязывает ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой по адресу: 

<

...>.

Кроме того, как указывает истец, во всей квартире находятся личные вещи и мебель ответчиков. С учетом определенного порядка пользования квартирой, суд обязывает ответчиков освободить от всех личных вещей комнаты площадью 18,2 кв.м и 11,1 кв.м. В части требований об освобождении от вещей балкона, кухни, а также о демонтаже шкафа-тумбы в прихожей суд отказывает, поскольку данные вещи размещены в местах общего пользования.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, определив ФИО1 в пользование комнаты площадью 18,2 кв.м и 11,1 кв.м., ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, - комнату площадью 13,8 кв.м., места общего пользования определить в совместное пользование сторон.

Обязать ФИО2 (ХХХХХ г.р.), ФИО (ХХХХХ г.р.) не чинить ФИО1 (ХХХХХ г.р.) препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Обязать ФИО2 (ХХХХХ г.р.) освободить от всех личных вещей комнаты площадью 18,2 кв.м и 11,1 кв.м в квартире по адресу: 

<

...>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья:Самороковская Н.В. 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12 января 2026 г.

Судья:Самороковская Н.В.