РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.03.2021 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А., 

при секретаре Власовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-627/2021 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, мотивировав предъявленные исковые требования тем, что согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, истец, будучи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с З., после заключения которого, ей была присвоена фамилия – ФИО1.

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями истца являются: матерью – С., отцом – С.В.

Родным братом истца является – С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который ДД.ММ.ГГГГ умер. 

Истец, является единственным наследником С.Д.

ФИО1 занималась похоронами брата и несла соответствующие расходы.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, С.Д. являлся нанимателем жилого помещения, общей площадью – 47 кв.м., в том числе, жилой площади – 29,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> состоял на регистрационном учете по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по день своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ, один, что так же усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же поквартирной карточки на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

При жизни, С.Д. обратился с заявлением о приватизации квартиры 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, им была оплачена государственная пошлина за приватизацию квартиры в размере 1 962 рублей 95 копеек, что подтверждается чеком-ордером Тульского отделения ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ.

После этого, С.Д. заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ. с ГУ ТО «Областное БТИ» на выполнение инвентаризационно-технических работ по изготовлению справки-паспорта на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, для приватизации, которая была им получена – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке-паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является жилым помещением, общей площадью – 47,0 кв.м., в том числе, жилой – 29,2 кв.м., состоящим из двух комнат, размерами 14,9 кв.м. и 14,3 кв.м., кладовой, размером 1,0 кв.м., коридора, размером 7,2 кв.м., туалета, размером 1,2 кв.м., ваной, размером 2,2 кв.м., кухни, размером 6,2 кв.м.

Так же, в марте 2020 г. С.Д. была получена выписка из финансово-лицевого счета, открытого по вышеуказанной квартире, для предоставления ее в отдел приватизации.

Таким образом, при жизни, С.Д. выразил свое волеизъявление получить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> свою собственность, в порядке приватизации, однако, до конца оформить право собственности на данное имущество не смог, в связи со смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти С.Д., истец, в порядке наследования, пыталась оформить право собственности на вышеуказанное имущество, обратившись к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, однако нотариусом ей в этом было отказано, ввиду того, что при жизни, наследодатель приватизацию квартиры не окончил.

Истец фактически приняла наследство, оставшееся после смерти брата, поскольку сразу же после его смерти стала пользоваться спорной квартирой, оплачивать коммунальные платежи и содержать данное жилое помещение.

На основании вышеизложенного, истец ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти С.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и ее представитель, по ордеру, адвокат Тарасова Т.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в котором исковые требования поддержали в полном объеме, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно положениям п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти серии II-БО №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район Тульской области, С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что С.Д., был нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 47,0 кв.м., в том числе, жилой - 29,2 кв.м. 

При жизни С.Д. выразил намерение приватизировать квартиру, обратившись ДД.ММ.ГГГГ с заявлением в администрацию МО Щекинский район Тульской области, а также в бюро технической инвентаризации за изготовлением технического паспорта квартиры, необходимого для оформления договора безвозмездной передачи жилья в собственность, однако в связи со смертью не успел завершить процесс приватизации.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона)

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Таким образом, на момент смерти С.Д., принявший меры к приватизации квартиры, но не завершивший ее по независящим от него обстоятельствам (в связи со смертью), на момент смерти владел квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая входит в состав наследственной массы.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу п.2 ст. 53 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено из копии свидетельства о рождении серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ гор. ЗАГС г. Щекино Тульской области, что родителями С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлись: С.В. и С. 

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район Тульской области, С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район Тульской области, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Из копии свидетельства о рождении серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ гор. ЗАГС г. Щекино Тульской области, судом установлено, что родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлись: С.В. и С. 

Из копии справки о заключении брака № Ф-01962 следует, что после заключения брака с З. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 присвоена фамилия ФИО1.

Из анализируемых документов и пояснений истца следует, что истец приходится полнородной сестрой наследодателю С.Д. и единственным наследником к его имуществу, поскольку на момент смерти С.Д., их родители С.В. и С. умерли.

Из ответов нотариусов Щекинского нотариального округа Тульской области И., Ч., В. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, следует о том, что наследственное дело к имуществу С.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ. не открывалось.

Истец ФИО1 является единственным наследником к имуществу брата С.Д., фактически принявшей наследство, поскольку осуществляла похороны брата, после его смерти регулярно оплачивает коммунальные платежи за спорную квартиру, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии.

Из справки-паспорта для приватизации, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ», следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, расположена в доме с числом этажей, в том числе подземных 6/1, 1966 года постройки, имеет общую площадь - 47,0 кв.м., в том числе жилую - 29,2 кв.м.

В силу подп.3 п.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании изложенного, поскольку истец ФИО1, является единственным наследником к имуществу брата С.Д. фактически принявшим наследство после его смерти, ее исковые требования о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 47,0 кв.м., в том числе жилой - 29,2 кв.м. в порядке наследования после смерти С.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 47,0 кв.м., в том числе жилой - 29,2 кв.м., в порядке наследования после смерти С.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий -