Дело № 2-5419/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года г. Хабаровск 

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Ким Ю.В.,

при секретаре Бубиной А.С.,

с участием: истца ФИО3, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Муниципальному унитарному предприятию 

<

адрес> «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» о признании незаконным перерасчета, снятии задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к МУП 

<

адрес>» УО МКД» о признании незаконным перерасчета, снятии задолженности. В обоснование заявленных исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомил о проведении перерасчета по жилищно-коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ по февраль ДД.ММ.ГГГГ года по ком. 603 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, без предоставления документального обоснования на основании которого сделан данный перерасчет. Согласно представленной ответчиком информации, за указанный период начислена задолженность в размере 

<

данные изъяты>. Задолженность выставленная в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за июль 2017 года остается неизменной. В соответствии с ней с мая 

<

данные изъяты> года, начисляется пени, размер которой на июль 2017 года составляет 

<

данные изъяты>. С данной задолженностью и пеней истец не согласен, так как ФИО2, ранее зарегистрированный в данном жилом помещении, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МУП РКЦ от ДД.ММ.ГГГГ №. по октябрь ДД.ММ.ГГГГ года, до снятия с регистрационного учета ФИО2, квитанции на оплату коммунальных услуг, отопления и горячей воды приходили раздельно, с лицевыми счетами, зарегистрированными на ФИО3 и ФИО2 То есть ФИО6 оплачивал жилищно-коммунальные услуги в соответствии с выставляемыми квитанциями. Право собственности ФИО3 на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан заключен ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) члена его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Таким образом, данный гражданин обязан самостоятельно оплатить долги за коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с письмом, в котором о незаконности сделанного перерасчета и требованием снять задолженность. ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратился к ответчику. До настоящего времени ответы в полном объеме не поступили, перерасчет не сделан. Просит признать сделанный перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2015 года незаконным, снять выставляемую задолженность, и насчитанные в соответствии с ней пени в полном размере.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль ДД.ММ.ГГГГ года своевременно и в полном объеме оплачивал коммунальные услуги согласно выставляемых квитанций. Считает сделанный управляющей организацией перерасчет незаконным.

Представитель ответчика МПУ 

<

адрес> «УО МКД» ФИО5 исковые требования не признала по основаниям изложенным в письменном отзыве на иск, из которого следует, что многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении МУП 

<

адрес> «УО МКД» согласно договору управления муниципальными общежитиями, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №/У. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением об открытии лицевого счета на занимаемое помещение по указанному адресу на 11,9 кв.м., так как ранее был открыт л/с на 6 кв.м. (койко-место), ссылаясь на решение Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. в открытый истцу л/с № были внесены соответствующие изменения, но при этом был произведен перерасчет за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ ( с момента занятия жилой комнаты), о чем было сообщено истцу письмом от ДД.ММ.ГГГГ №. перерасчет ЖКУ был отражен в квитанциях за март 2015 года: за отопление начислено – 

<

данные изъяты>, наем жилья, содержание и ремонт жилья, ОДН (хвс), ОДН (водоотведение) – 

<

данные изъяты>. Не согласившись с произведенными начислениями, истец обратился к ответчику с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. истцу был направлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ № с обоснованием произведенных начислений. На повторное обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ по тому же вопросу был направлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, расчет начислений был направлен ДД.ММ.ГГГГ. основанием для перерасчета ЖКУ на фактически занимаемую истцом площадь комнаты явились установленные Железнодорожным районным судом 

<

адрес> обстоятельства по делу №. судом установлено, что ФИО2 сохранял за собой регистрацию, злоупотребляя своим правом. ФИО2 признан судом не приобретшим право пользования комнатой 603. ФИО3 вселился в жилое помещение – комнату №, зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик считает, что истец единолично использовал комнату, однако оплачивал коммунальные услуги из расчета 6 кв.м. Просит в удовлетворении требований отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 является собственником жилого помещения комнаты 603 

<

адрес>, площадью 11,6 кв.м. Зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление домом 24 по 

<

адрес> осуществляет МУП 

<

адрес> «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах», что подтверждается договором управления многоквартирным домом №/У, уставом.

Решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силуДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ФИО3 к Администрации 

<

адрес>, ФИО2 о признании не приобретшим право пользования комнатой 603 в 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО2, признании права на приватизацию комнаты 603 в 

<

адрес> за ФИО1 ФИО3.

Указанным решением суда установлено, что на основании направлений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «Дальавиа», предоставлена комната 603 в 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО3 вселился в спорное жилое помещение, на его имя открыт лицевой счет, зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ. Также на спорную комнату открыт второй лицевой счет на ФИО2, зарегистрированного с ДД.ММ.ГГГГ. Однако с момента вселения в спорную комнату ФИО3, ответчик ФИО2 в комнате 603 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживал, не вселялся в нее. Каких-либо действий имеющих намерение узаконить за собой право пользование спорным жилым помещением, в частности оплату коммунальных платежей не производил, то есть ответчик не приобрел на него право пользования.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истец ФИО3 с 2006 года проживает в комнате 603 

<

адрес> в 

<

адрес>. До января 2015 года истец производил оплату коммунальных услуг из расчета занимаемой им площади 6 кв.м.

Таким образом, в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2015 года истец проживал в жилом помещении и потреблял коммунальные услуги, однако оплату вносил не в полном объеме.

Доводы истца об отсутствии обязанности по оплате задолженности и необходимости возложения обязанности по оплате данной задолженности на ФИО2, суд признает не состоятельным, поскольку решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, следовательно у него не возникло обязанности по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, произведенный ответчиком перерасчет по оплате коммунальных услуг на основании решения Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является законным и обоснованным, оснований для освобождения истца от задолженности у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Муниципальному унитарному предприятию 

<

адрес> «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» о признании незаконным перерасчета, снятии задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд 

<

адрес>.

Судья Ю.В. Ким 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.