ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.06.2021 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Власовой Д.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Щекино Андреевой Е.Ю., 

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1175/2021 по иску ФИО1 к ФИО3 к, ФИО4о, ФИО5 о о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 к, ФИО4, ФИО5 о о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя предъявленные исковые требования тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение - дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С согласия истца ФИО1, ответчики - ФИО3 к, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в спорном жилом помещении.

С января 2019 г. между истцом и ответчиками - ФИО3 к, ФИО4, ФИО5о общение прекращено. С указанного времени ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет, они не несут бремя по содержанию жилого помещения, не оплачивают коммунальные платежи.

Истец вынужден нести все расходы по содержанию дома, несмотря на то, что регистрация ответчиков в доме носит формальный характер.

Отсутствие ответчиков ФИО3 к., ФИО4, ФИО5о в доме носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Кроме того, ответчики - ФИО3 к, ФИО4, ФИО5 имеют возможность брать справку о составе семьи и выписку из домовой книги, в которой указаны персональные данные истца и членов его семьи, а именно даты рождения, паспортные данные, что противоречит ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 152-ФЗ «О персональных данных».

Членами семьи истца ФИО1, ответчики - ФИО3 к, ФИО4, ФИО5о не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Без заявлений и личного присутствия ответчиков ФИО3 к., ФИО4, ФИО5о снять их с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по Щекинскому району, отказали.

Контакты и местонахождение ответчиков ФИО3 к, ФИО4, ФИО5о, истцу с января 2019 г., неизвестны.

На основании вышеизложенного, истец ФИО1 просил суд признать ФИО3 к., ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязав ОВМ ОМВД России по Щекинскому району снять ответчиков с регистрационного учета из жилого дома по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, не возражая, при этом, против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики - ФИО3 к., ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, в силу ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение по делу старшего помощника прокурора г. Щекино Андреевой Е.Ю., полагавшей заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, пояснения истца ФИО1, третьего лица ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. 

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании договора купли – продажи части жилого дома, заключенного между Р., действующей от имени Е. (продавца) и ФИО1 (покупателем), истцу ФИО1, принадлежит на праве собственности часть жилого дома, общей площадью - 28 кв.м., с кадастровым номером:№, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Росреестра по Тульской области.

Как установлено в судебном заседании и никем из сторон не оспаривалось, сособственником спорного жилого дома является третье лицо ФИО2, которому принадлежит вторая часть жилого дома, стоящего из двух изолированных частей, с отдельными входами и коммуникациями.

Обращаясь в суд с иском, истец ФИО1 указал о том, что с его, истца согласия ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении. 

С января 2019 г. между истцом и ответчиками - ФИО3 к., ФИО4, ФИО5, общение прекращено. С указанного времени ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет, не несут бремя по содержанию жилого помещения, не оплачивают коммунальные платежи. Истец вынужден нести все расходы по содержанию дома, несмотря на то, что регистрация ответчиков в доме носит формальный характер. Отсутствие ответчиков - ФИО3 к, ФИО4, ФИО5о в доме носит постоянный характер. В связи с регистрацией ответчиков в части жилого дома, принадлежащей истцу нарушаются его права собственника спорного жилого помещения. 

Указанные доводы истца объективно подтверждаются материалами дела.

Согласно справки № 344, а также копии поквартирной карточки, выданных администрацией МО Яснополянское Щекинского района Тульской области, по состоянию на от 16.03.2021 г., в жилом доме №13 по адресу: с.п. Крюковское лесничество, зарегистрированы в том числе, с 10.09.2018 г. и по настоящее время ответчики: ФИО3 к., ФИО4, и ответчик ФИО5о с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Из анализируемых документов, а также пояснений истца следует, что ответчики - ФИО3 к., ФИО4, ФИО5 членами семьи истца ФИО1 не являются. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст.ст.288, 292 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно ч.ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право собственника жилого помещения требовать в судебном порядке выселения гражданина, право пользования которого соответствующим жилым помещением прекращено, предусмотрено также ч.1 ст.35 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, и не оспорено ответчиками, ФИО3 к, ФИО6, ФИО5о не является членами семьи истца ФИО1 не несут бремя по содержанию части жилого дома, их личных вещей в данной жилом помещении не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 к, ФИО4о, ФИО5 о о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 к,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5о,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> сняв их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -