подлинник

дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 сентября 2020 года 

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И, 

при секретаре Гордеевой Т.Ф,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском и просит:

расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ,

взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 532 067 рублей 90 копеек, в том числе: 505 439 рублей 29 копеек – задолженность по кредиту, 24 233 рубля 97 копеек – задолженность по плановым процентам, 1 276 рублей 88 копеек – задолженность по пени по процентам, 1 117 рублей 76 копеек – задолженность по пени по просроченному долгу, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 14 521 рублей, 

обратить взыскание на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 71,10 кв.м, и земельный участок, кадастровый №, общей площадью 515 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость дома в размере 1 225 600 рублей, земельного участка – в размере 992 800 рублей.

В обоснование требований указано, что в соответствии с условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 Банк ВТБ (ПАО) предоставило кредит в размере 1 000 000 рублей, на срок 302 месяцев, под 9,60% годовых для приобретения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог предмета ипотеки, солидарное поручительство ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ, о чем заключен договор.

С октября 2019 года ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов не поступают. Задолженность на 25.06. 2020 составляет 532 067 рублей 90 копеек. 

Представитель истца в суд не явился. Извещен. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 не явились. Извещены. 

Исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим отклонению в части расторжения кредитного договора, взыскания задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. 

В соответствии с п.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор), обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора (п.2 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В силу п.1 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п.1 ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 в Банке ВТБ (ПАО) был получен кредит в размере 1 000 000 рублей, на срок 302 месяцев, под 9,60% годовых для приобретения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО2 заключен договор поручительства.

Ответчиками по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ была допущена просрочка на общую сумму 532 067 рублей 90 копеек. 

Закладная принадлежит Банку ВТБ 24 (ПАО), запись произведена в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчиками направлялось досудебное требование о выплате задолженности. 

Согласно банковской справке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору погашена, договор закрыт.

В связи с погашением задолженности до рассмотрения дела по существу, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 14 521 рублей, с каждого ответчика - по 7 260 рублей 50 копеек.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Банку ВТБ (ПАО) в удовлетворении требований к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 260 рублей 50 копеек с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Л.И.Сибатова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.