Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Бохан 14 сентября 2020 года

Боханский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Урбаевой Т.А., при секретаре Тулохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Д. к Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Д. обратилась в суд с иском к Е. о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности на данное жилое помещение приобрела на основании постановления мэра муниципального образования «Боханский район» от ДД.ММ.ГГГГ. №. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по указанному адресу на регистрационном учете значится ответчик, но в вышеуказанном доме не проживает с февраля 2000 года, бремя содержания жилого дома не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не пожелала, выехав из спорного жилого дома на другое постоянное место жительства в г.Краснодар. Собственнику жилого дома ответчик приходится родной дочерью. Общего хозяйства не ведется, единого бюджета нет. 

Надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание стороны и третье лицо - представитель ТП МО МВД России «Боханский» не явились, ходатайств об отложении не заявляли.

Истец в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, приобщив дополнительные письменные доказательства. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников судебного заседания. 

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании Федерального закона.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. 

Согласно статье 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Статья 11 ЖК РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе и прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином основании с учетом требований, предусмотренных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Правом владения и пользования жилым помещением обладает не только собственник жилого помещения, но и члены его семьи.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, Д. является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №. 

Согласно справке УФМС по Иркутской области, похозяйственной книги № для регистрации граждан Е., ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Из представленных истцом налоговых уведомлений, приходящих по адресу: 

<

адрес>, следует, что ответчик Е. имеет в собственности долю в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, а также земельные участки в г.Краснодаре, в д.Столбово Иркутского района и в 

<

адрес>, на которые ответчику начислены налоги за 2019 год. 

Суду не представлено доказательств того, что ответчик принимал меры к сохранению права пользования жилым помещением. Не имеется и доказательств того, что ответчик пытался вселиться либо не имел такой возможности при наличии права на спорное жилое помещение, и что его жилищные права были нарушены. 

В соответствии с требованиями статьи 27 Конституции РФ каждый вправе выбирать место жительства. 

На основании статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в редакции Постановления Правительства РФ от 22 декабря 2004 года № 825, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12 марта 1997 года № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностным лицам для регистрации. 

Пунктом 31 названных выше Правил предусмотрено, что снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрации в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. 

Судом установлено, что ответчик Е. по спорному адресу не проживает с февраля 2000 года, однако в установленный законодательством срок добровольно не обращалась с заявлением о регистрации по новому месту жительства и о снятии с регистрационного учета по спорному адресу. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Е. не проживает в спорном жилом помещении, перестала быть членом семьи собственника, утратила право пользования спорным жилым помещение, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Д. удовлетворить. 

Признать Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Боханский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Боханского районного суда Т.А. Урбаева