№ 2-2057/2021

УИД 61RS0006-01-2021-002774-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» июня 2021 г.

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: 

судьи Коваленко И.А,

при секретаре Игнатенко Е.С,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является нанимателем 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, на основании договора социального найма от 18 октября 2018 года.

Согласно п. 1.3 договора социального найма жилого помещения совместно с нанимателем проживает и числится зарегистрированным – сын ФИО3, не проживает, числится зарегистрированным бывший супруг – ФИО2.

Истица указала, что спорная квартира была предоставлена ей на состав семьи три человека, в соответствии с ордером на жилое помещение, выданным 24.01.2003 года, на основании Постановления Исполкома Совета народных депутатов Первомайского района г. Ростова-на-Дону.

Брак между истицей и ответчиком был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Первомайского района г. Ростова-на-Дону 26 апреля 2010 года.

Истица указала, что ответчик с 2010 года по указанному адресу не проживает, переехал на постоянное место жительство в 

<

адрес>, где проживает на 

<

адрес> в собственном жилом доме, в спорной квартире не нуждается, членом семьи истицы не является, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

Истица указала, что выезд ответчика носил добровольный характер, он более 10 лет никаких прав на жилое помещение не предъявлял.

Поскольку добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета, то истица просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой №, в 

<

адрес> в г. Ростове-на-Дону.

Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, в письменном заявлении указала, что просит дело слушать в ее отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.

В отсутствии не явившихся лиц дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно п. 2 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем.. . пресечения действий, нарушающих это право...

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно пункту 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи в другое место жительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (пункт 32 постановления Пленума).

Из материалов дела следует, что истица является нанимателем 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, на основании договора социального найма от 18 октября 2018 года.

Согласно п. 1.3 договора социального найма жилого помещения совместно с нанимателем проживает и числится зарегистрированным – сын ФИО3, не проживает, числится зарегистрированным бывший супруг – ФИО2.

Спорная квартира была предоставлена ей на состав семьи три человека, в соответствии с ордером на жилое помещение, выданным 24.01.2003 года, на основании Постановления Исполкома Совета народных депутатов Первомайского района г. Ростова-на-Дону.

Брак между истицей и ответчиком был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Первомайского района г. Ростова-на-Дону 26 апреля 2010 года.

Из иска следует, что ответчик с 2010 года по указанному адресу не проживает, переехал на постоянное место жительство в 

<

адрес>, где проживает на 

<

адрес> в собственном жилом доме, в спорной квартире не нуждается, членом семьи истицы не является, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

Суд учитывает, что ответчик лично получил судебную повестку по месту своего постоянного проживания, вместе с тем, никаких возражений суду не представил.

Таким образом, суд считает, что выезд ответчика носил добровольный характер, он более 10 лет никаких прав на жилое помещение не предъявлял, выехал на другое постоянное место жительство, проживает в принадлежащем ему жилом доме.

Факт отсутствия ответчика в жилом помещении и длительность не проживания в нем подтверждается и другими доказательствами, представленными в материалы дела, и также не оспоренными ответчиком.

Истица самостоятельно несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, с момента выезда ответчик никогда не предъявлял своих прав в отношении спорной квартиры.

Для разрешения настоящего спора юридически значимыми обстоятельствами являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Между тем, приведенные истицей обстоятельства могут быть признаны основаниями для удовлетворения заявленных требований, поскольку более 10 лет ответчик в жилом помещении не проживает, выехал на другое постоянное место жительство, где и проживает с момента выезда, никаких прав в отношении квартиры не предъявлял.

При таких обстоятельствах, когда судом установлено, что ответчик добровольно отказался от своего права на жилую площадь в спорной муниципальной квартире, проживает постоянно в ином месте, членом семьи истицы не является, расходов по содержанию жилья не несет, то имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются законными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истица силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины, то она, в соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, в 

<

адрес> в г. Ростове-на-Дону.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я – 

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2021 года