Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р.,

при секретаре Валинуровой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и определении порядка их внесения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и определении порядка их внесения, в обоснование указав, что она является собственником ? доли в офисном помещении по адресу г.Уфа, 

<

адрес> корпус 1, совладельцем ? доли является ФИО2, который не оплачивает коммунальные услуги. 

Согласно уточненным исковым требованиям истец просит суд взыскать с ФИО2 37 417 рублей в пользу ФИО1

Обязать ФИО2 нести расходы на содержание ? доли имущества по адресу: г.Уфа, Коммунистическая 

<

адрес> корпус 1. Определить порядок оплаты внесения коммунальных платежей на содержание ? доли имущества по адресу: г.Уфа, Коммунистическая 

<

адрес> корпус, установить размер доли по оплате коммунальных услуг на содержание имущества по адресу: г.Уфа, Коммунистическая 

<

адрес> корпус 1 равной за истцом равной ? доли, за ответчиком 1/2 доли.

Истец ФИО1 надлежаще извещенная о дне слушания дела, не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о дне слушания дела, не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в заявлении суду указал о признании иска. 

В судебном заседании третье лицо – финансовый управляющий ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в полном объеме. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № право собственности на офисное помещение общей площадью 364,5 кв.м. по адресу: г.Уфа, 

<

адрес> корпус 1 признано по ? доли за ФИО2 и ФИО1 за каждым, право собственности ФИО2 на офисное помещение по адресу: г.Уфа, 

<

адрес> корпус 1 прекращено, в исковых требованиях ФИО5 о признании права собственности на офисное помещение по адресу: г.Уфа, 

<

адрес> корпус 1 отказано. 

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 понесла расходы на оплату коммунальных услуг и содержание имущества: электроэнергия- 18 870 руб. согласно квитанции от 27.10.2016г., газ и обслуживание газа -11 424 руб. от 27.1012016г., 10 200руб. от 27.10.2016г., 21 400 руб. от 09.03.2016г., 6 650руб. от ДД.ММ.ГГГГ., установка газового счетчика 6 290руб., итого на общую сумму 74 834 рубля.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не создано Товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 779, п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить услуги, которые ему оказаны.

Таким образом, поскольку ответчик является собственником Ѕ доли в праве общей долевой собственности на офисное помещение по адресу: г.Уфа, 

<

адрес> корпус 1, на нем лежит обязанность по внесению не только коммунальных платежей, но и обязательных платежей на содержание принадлежащего им помещения, а также на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взыскать 37 417 руб. 

Разрешая исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, принимая во внимание разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", приходит к выводу об их удовлетворении и определяет следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по нежилому помещению, расположенному по адресу: г.Уфа, 

<

адрес> корпус 1, - 1/2 доли за ФИО1, 1/2 доли за ФИО2

Поскольку указанный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг позволит сторонам в полной мере реализовывать свои права, в удовлетворении исковых требований об обязании ФИО2 нести расходы на содержание ? доли имущества, следует отказать. 

В п.п. 27, 28 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено: В силу абзаца второго п. 1 ст. 63, абзаца второго п. 1 ст. 81, абзаца восьмого п. 1 ст. 94 и абзаца седьмого п. 1 ст. 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке ст.ст 71 или 100 Закона. В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" платежи по обязательствам, возникшим после принятия заявления о признании должника банкротом, независимо от смены процедуры банкротства, относятся к текущим платежам. 

Таким образом, исходя из перечисленных норм материального права и названных разъяснений, учитывая, что заявление о признании ФИО2 банкротом принято арбитражным судом ДД.ММ.ГГГГ., указанные обязательства ответчика следует отнести к текущим платежам, что не исключает возможность рассмотрения требований ФИО6 по правилам гражданского процессуального законодательства.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и определении порядка их внесения, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 37 417 руб.

Определить порядок оплаты внесения коммунальных платежей на содержание нежилого помещения - офиса по адресу: г.Уфа, 

<

адрес> корпус 1, общей площадью 369, 4 кв.м., литер А,А1,А2, инвентарный №, с кадастровым номером 02:55:010140:0098, за ФИО8 Зоей ФИО1 -1/2 доли, за ФИО2- 1/2 доли.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 к ФИО2 отказать 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы РБ.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.