Дело № 2-460/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 09 февраля 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи – Халявиной Ю.А.,

при секретаре – Юсуповой НГ,

с участием помощника прокурора г. Березники – Аксеновой НА,

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Березниковский городской суд Пермского края с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: .....; снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...... В данном доме зарегистрирован ФИО2- бывший муж дочери. Ответчик никогда не проживал в данном доме, вещей ответчика в доме нет, вселиться в квартиру ответчик не пытался. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нём основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, о чем в материалах дела имеются судебные извещения, направленные в адрес ответчика заказной корреспонденцией. Представил письменное заявление, в котором против исковых требований не возражает. 

Выслушав позицию истца, изучив материалы дела, принимая во внимание заключение помощника прокурора, которая считает иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст. 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Договору дарения от ....., зарегистрированного в БТИ 

г. Березники ....., инвентарное дело №, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....., 

...... (л.д.5)

Согласно записям, содержащимся в домовой книге и Сведений, предоставленных Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Березниковский», ответчик ФИО2 зарегистрирован в доме, расположенном по адресу: ...... (л.д.7-8) 

Согласно Свидетельству о расторжении брака №, выданного ОЗАГС г. Березники ....., брак между ФИО2 и СТ расторгнут ...... (л.д.9)

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО1 на законных основаниях является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....., имеет право пользования, владения, распоряжения указанным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика ФИО2 в принадлежащем ФИО1 жилом помещении нарушает её права на владение, пользование, распоряжение этим имуществом. 

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что ответчик членом семьи истца не является, какое-либо соглашение по поводу пользования жилым помещением с его собственником не достигнуто, ответчик не несёт бремени содержания жилого помещения истца, совместно с собственником в спорном доме никогда не проживал, вещи ответчика в доме отсутствуют, родственных отношений с собственником жилого помещения не имеет. Каких-либо данных, свидетельствующих о наличии конфликтных отношений с собственником дома, несения расходов по содержанию спорного жилого помещения, в материалах дела также не имеется.

Сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Доказательств в опровержение доводов истца стороной ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.

Поскольку ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., он подлежат снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

Само по себе признание в судебном порядке гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ......

Указанное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....., 

......

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Халявина