Дело № 2 – 3954/2021

УИД 74RS0007-01-2021-003909-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года г. Челябинск 

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Братеневой Е.В. 

при секретаре Хабибуллиной А.Р. 

с участием истца ФИО1

помощника прокурора Заварухина И.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником поименованного выше жилого помещения, ответчик ранее был в ней зарегистрирован. Ответчик членом семьи истца не никогда не являлся, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, фактически с момента приобретения истцом квартиры ответчик в ней не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила, что при заключении договора купли-продажи квартиры продавец – отец ответчика, принял обязательства за себя и сына в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако ответчик до настоящего момента остается зарегистрированным в квартире истца, фактически на момент заключения договора купли-продажи ответчик уже выехал из квартиры. Истец несет бремя содержания данной квартиры, ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в ней.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещался надлежащим образом путем направления телефонограммы и смс-оповещения, направил судку телефонограмму, в которой просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласился. 

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания. 

Заслушав в судебном заседании заключение прокурора, полагавшего, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 06 ноября 2020 года ФИО1 приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7), право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-11). 

По состоянию на апрель 2021 года, в указанной квартире зарегистрирована истец, ее мать, и ответчик ФИО2, что подтверждается справкой ООО «Парк-Сервис» (л.д. 12).

Из искового заявления следует, что ответчик членом семьи собственника никогда не являлась и не является, в квартире не проживает, совместное с истцом хозяйство не ведут, что также подтверждается актом о непроживании (л.д. 14), договорные отношения между сторонами отсутствуют. 

Поскольку судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Е.В. Братенева 

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2021 года.