К делу № 2- 414/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «18» сентября 2018 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Горб Е.Н.,

с участием:

истицы ФИО1,

ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Старощербиновского сельского поселения о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и аннулировании записи государственной регистрации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и аннулировании записи государственной регистрации. В обоснование исковых требований истица указывает, что она на основании постановления главы администрации Щербиновского района Краснодарского края № 400 от 13.07.1993 года является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, ст. Старощербиновская, ул. Пионерская, 31. Истица, обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, выяснила, что данное действие осуществить не предоставляется возможным из-за несоответствия вида права, уже зарегистрированного на земельный участок истицей и ответчицей. В 2009 году истица, решив воспользоваться правом упрощенной регистрации права собственности на земельный участок, обратилась в администрацию Старощербиновского сельского поселения за выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Не придав значение тому факту, что на дом существует целая доля в праве, истица получила две выписки на себя и проживающую с ней ответчицу, дающие возможность зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок. 17.09.2009 года в ЕГРП было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № о чем были сделаны записи регистрации № №, №. До подачи иска в суд истица повторно обратилась в администрацию Старощербиновского сельского поселения, где в похозяйственной книге, записей подтверждающих возникновение права на земельный участок за ответчицей не обнаружено, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, дающей право зарегистрировать за истицей целую долю в праве на земельный участок. Истица просила суд прекратить за нею ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратить запись регистрации ЕГРП № №. 

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Представитель соответчика - администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района ФИО3, действующий на основании доверенности от 27.09.2017 года № 1564 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд в иске отказать. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В заявлении, адресованном суду, представитель третьего лица просила суд рассмотреть дело без участия их представителя, возражений относительно исковых требований не предоставила, указав, что в случае удовлетворения исковых требований необходимо указать размер прекращаемой ? доли.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся надлежаще уведомленного представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, и подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, что истица с ответчицей являются собственниками по ? доле каждая земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в ЕГРП 17.09.2009 года сделаны записи №, №. Кроме этого данные сведения подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права от 18.09.2009 года, выданных на имя ФИО2 и ФИО1 Из сведений указанных в данных свидетельствах следует, что документами – основаниями для регистрации права являются: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 23.07.2009 года. Органом выдавшим выписку, является администрация Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края.

Согласно законодательству, действующему на дату возникновения права общедолевой собственности на спорный земельный участок, гражданин мог зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, который был предоставлен ему до 30.10.2001 года.

Так согласно п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Абзацем 4 п. 2 вышеуказанной статьи устанавливалось, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка. При этом п. 6 вышеуказанной статьи устанавливалось, что истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина не допускалось.

По запросу Щербиновского районного суда Краснодарского края от 06.09.2018 года № 2-414/2018 из муниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было истребовано дело правоустанавливающих документов на спорный земельный участок. 

Из представленных копий запрашиваемых судом документов следует, что право собственности истицы и ответчицы на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано на основании выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 23.07.2009 года. 

Из содержания данных выписок следует, что они выданы на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из графы «Особые отметки» следует, что ФИО2 и ФИО1 принадлежит по 

<

данные изъяты> доле. Данный земельный участок принадлежит ФИО2 и ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования, и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Указанные выше сведения также содержатся в предоставленной копии кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Кроме этого, в поступивших в суд документах имеются копии заявлений от 29.08.2009 года, поданные истицей и ответчицей для регистрации права общей долевой собственности на спорный земельный участок. В указанных заявлениях истица и ответчица указали, что документы, предоставленные для проведения государственной регистрации, и сведения указанные в заявлении, достоверны. Подписи истицы и ответчицы, указанные в данных заявлениях в судебном заседании сторонами не оспорены.

Предоставленная истицей копия выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 02.08.2018 года № 47, на спорный земельный участок содержит иные сведения, чем указаны в выписках при регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, а именно, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования только ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцом не предоставлено никаких доказательств, подтверждающих законность и обоснованность сведений, имеющихся в данной выписки.

Таким образом, суд, оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, не установил предусмотренных законом оснований для прекращения права общей долевой собственности на земельный участок и аннулировании записи государственной регистрации, так истицей в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не были представлены доказательства того, что спорный земельный участок был предоставлен незаконно в размере ? доли ФИО2. Выписка из похозяйственной книги, на основании которой ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности не признано недействительным. 

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2, администрации Старощербиновского сельского поселения о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и аннулировании записи государственной регистрации – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд. 

Судья Бондаренко О.В.