Дело № 2-13181/2024 

УИД 50RS0031-01-2024-015440-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2024 года город Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Денисовой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Бородиной С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к АО «Одинцовская теплосеть» об определении доли в обязательстве по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5., ФИО6., с учетом уточненных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к АО «Одинцовская теплосеть» об определении доли в обязательстве по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются сособственниками по ..... доли каждая жилого помещения- квартиры, общей площадью ..... кв.м., по адресу: АДРЕС с кадастровым номером №. Право собственности возникло на основании Договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным образованием «Одинцовский муниципальный район Московской области». Для внесения платы по обслуживанию жилого помещения АО «Одинцовская теплосеть» открыт лицевой счет №. Истцы общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. Истцами в управляющую компанию направлено обращение о разделении оплаты по коммунальным услугам по ..... на каждого собственника, однако истцам было отказано, в связи с чем они обратились в суд. 

В судебном заседании истец ФИО7. уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО8. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

Представитель ответчика АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, право собственности у истцов возникло на основании Договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным образованием «Одинцовский муниципальный район Московской области».

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет общую долевую собственность, доля в праве ....., на объект права: квартиру, назначение жилое, площадь ..... кв.м., этаж ....., адрес (местонахождение) объект: АДРЕС.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет общую долевую собственность, доля в праве ....., на объект права: квартиру, назначение жилое, площадь ..... кв.м., этаж ....., адрес (местонахождение) объект: АДРЕС

Истцы ФИО11., ФИО12. зарегистрированы в квартире № по адресу: АДРЕС. Таким образом, в квартире зарегистрированы ..... человек.

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между истцами не достигнуто, в связи с чем они просят определить долю в оплате за жилье и коммунальные услуги между ними в равных долях.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что порядок и размер в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть установлен за истцами соразмерно их доле в праве общей долевой собственности. Таким образом, уточненные исковые требования истцов подлежат удовлетворению. 

Управление указанным многоквартирным домом в настоящее время осуществляет АО «Одинцовская теплосеть», которая при определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, в силу вышеприведенных положений закона обязано выдать истцам отдельный платежный документ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, выделив обязательства ФИО13, №, ФИО14, №, в размере ..... доли каждой.

Решение суда является основанием для составления отдельных платежных документов на ФИО15, ФИО16, согласно определенным долям в оплате.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме через Одинцовский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2024 года.

Судья А.Ю. Денисова