Дело № 2-3637/2025

УИД 50RS0026-01-2024-023169-66

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г.Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Никитенко Е.А.,

при секретаре Шолтояну А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчику, и просит суд признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указала, что в период с 29.04.2016 г. по 28.04.2023 г. состояла в зарегистрированном браке ФИО2. От брака у сторон имеются двое несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГ г.р. Истец является собственником жилого помещения, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи №ДКП/Люб/2-3 от ДД.ММ.ГГ с привлечением денежных средств по ипотечному кредиту с ПАО «Сбербанк». Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 11.12.2018 г. В сентябре 2021 года ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, личных вещей ответчика в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей он не производит. Место жительства ответчика истцу не известно, добровольно с регистрационного учета не снимается. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения истца в вышеуказанным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 явилась, иск поддержала в полном объеме, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещался неоднократно повесткой по известному суду месту жительства, ходатайств об отложении слушания не представил, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо МУ МВД России «Люберецкое» в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, а также исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно п.1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами, что следует из части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. 

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. 

Согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

Статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п.1. ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Материалами дела установлено, что ФИО1, является собственником квартиры общей площадью 38,7 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, отчетом о переходе сведениями об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером: №. Данная квартира приобретена 22.03.2018 г. по договору купли-продажи жилого помещения №ДКП/Люб/2-3, в период брака с ФИО1 по ипотечному договору с ПАО «Сбербанк», созаемшиком является ответчик ФИО2

Ипотечный кредит выдан ФИО1 и ФИО2 на 240 мес. (20 лет), не погашен, в отношении квартиры установлено обременение в пользу банка. 

Согласно справке о задолженностях по состоянию на 30.01.2025 г. – задолженность по кредитному договору (ипотека) № от 22.03.2018 г. составляет 1 736 336, 14 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области от 06.03.2023 г., брак заключенный 29.04.2016г. между ФИО1 и ФИО2, расторгнут (свидетельство о расторжении брака V-ИК № от 05.07.2023 г.) (л.д.25).

В квартире с 11.12.2018 г. зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из пояснений истца следует, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в 2021 году, забрав личные вещи, с указанного времени в квартире не появляется, оплату коммунальных платежей не производит.

Также, в ходе судебного заседания была опрошена свидетель ФИО5, которая пояснила, что ответчик в квартире с 2021 года не проживает, выехал в другое место проживания.

Согласно ст.ст. 34, 35, 36, 38, 39 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. 

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В судебном порядке раздел общего имущества супругов в отношении квартиры и ипотечных обязательств не разрешен.

Принимая во внимание, что квартира по адресу: 

<

адрес>, приобретена истцом на свое имя, но в период брака с ответчиком, с момента прекращения которого не прошло трех лет, учитывая, что ответчик несет солидарные обязательства с истцом в отношении исполнения ипотечного договора с Банком. учитывая положения ст.ст. 34, 35 Семейного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что ответчик не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, поскольку спорное недвижимое имущество является совместной собственностью бывших супругов, приобретенной в период брака.

В рамках настоящего спора истцом не доказано право единоличной собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.03.2025 года.

Судья Е.А. Никитенко