РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года г. Москва

Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Синеве И.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1183/25 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: .... и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками данной квартиры. Ответчик собственником квартиры не является, бремя расходов по содержанию не несет: коммунальные и иные платежи не оплачивает. Ответчик неоднократно судим по ст.158-159 УК РФ, состоит на учете в наркологическом диспансере, неоднократно проявлял агрессию к проживающим в квартире, о чем составлялись обращения в ОМВД по району Ново-Переделкино, также ответчик угрожал истцу, нанес последнему побои, на основании чего в отношении ответчика возбуждено уголовное дело по ст.119 УК РФ. Истцы не желают, чтобы ответчик имел право пользования принадлежащей истцам квартирой и был зарегистрирован в ней по месту жительства. Добровольно ответчик требование об освобождении жилого помещения не исполняет, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться с иском в суд за устранением нарушений прав собственности. 

 Истец ФИО1 в суд явился, исковые требования поддержал.

 Истец ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

 Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации по месту жительства, возражений на иск и ходатайств не представил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

 Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 52,8 кв.м по адресу: ..... Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО1 и ФИО2 Право собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН: ФИО1 ½ доли в праве долевой собственности на основании нотариально удостоверенного договора дарения от 02.11.2024 года 1/4 доли в праве долевой собственности; договор передачи № .... от 03.06.2009 года; ФИО2 ½ доли в праве общей долевой собственности. 

В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истцы ФИО1, ФИО2, а также ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ответчик ФИО3

 Истцы, как собственники квартиры, несут бремя содержания принадлежащего им имущества, в т.ч. расходы по ремонту, содержанию и оплате коммунальных услуг. Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире как член семьи собственника ..... В связи с отчуждением ФИО8 своей доли в праве общей долевой собственности на квартиру в пользу истца (отца) ФИО1, ответчик утратил право на проживание в указанной квартире. Ответчик собственником квартиры не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет, какого-либо соглашения о пользовании квартирой с ее собственниками не заключал, более того из-за агрессивного поведения препятствует собственникам реализации их прав владения указанной квартирой, в связи с чем истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: .... и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и исследованными судом письменными доказательствами – выпиской из домовой книги, выпиской из ЕГРН, свидетельствами о рождении, договором дарения, иными документами, не доверять которым у суда оснований не имеется.   

В силу ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.   

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Истцы возражают против проживания ответчика в принадлежащей истцам квартире. Таким образом, ответчик не вправе пользоваться квартирой без согласия истцов.              

Прекращение за ответчиком права пользования спорной квартирой влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», 

п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,- 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: .... со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.  

Судья Шилкин Г.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 марта 2025 год.