Производство № 2-590/2025

Дело (УИД: № 42RS0018-01-2025-000226-83)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 21 марта 2025 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при помощнике судьи Чердынцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои исковые требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: ул.....г...... В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: на части площади хилой комнаты сформированы вторая жилая комната и коридор путем монтажа перегородок; частично демонтирована перегородка между жилой комнатой и кухней; на площадях туалета, ванной комнаты и части площади коридора сформирован совмещенный санузел путем демонтажа и монтажа перегородок; установлен дверной блок между совмещенным санузлом и коридором; установлены сантехприборы. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными. Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней. Единственным способом легализации самовольно выполненной перепланировки и переустройства квартиры является судебное решение о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>....г....., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д.19) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.33).

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д.27), в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду отзыв на исковое заявление в котором, в том числе, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.25-26).

Суд в соответствии со 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул.....г..... Право собственности зарегистрировано .. .. ....г. №.../А (л.д.15).

Из плана квартиры ул.....г..... Новокузнецка и выписки из технического паспорта от .. .. ....г. видно, что в квартире произведены перепланировка и переустройство квартиры (л.д.16-18).

Из письма Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка следует, что истцу отказано в согласовании самовольно произведенного переустройства и перепланировки помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул.....г..... (л.д.13,25-26).

Согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе от .. .. ....г. (л.д.14), в ул.....г..... в городе Новокузнецке выполнены следующие работы по перепланировке: устройство совмещенного санузла на площадях санузла (4), кладовой (3), коридора путем демонтажа и монтажа перегородок, установки сантехприборов; увеличение площади кухни (5) за счет части площади коридора (2) путем монтажа перегородки; установка раковины на кухне; устройство проема в перегородке между кухней (5) и жилой комнатой (1);устройство на площади жилой комнаты (1) двух комнат (12,9 м2, 16,6 м2) и коридор (4,4 м2) путем монтажа перегородок с дверными проемами. Согласно выводам эксперта условия проживания в ул.....г..... в городе Новокузнецке после перепланировки соответствуют требованиям: п.п. 124., 127., 128., 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации - и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно заключению ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в г. Новокузнецке №... от .. .. ....г., работы по перепланировке не затрагивают несущие конструкции жилого дома, перепланировка ул.....г....., в жилом ул.....г..... - Кузбасса, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. 6-8).

Учитывая совокупность представленных доказательств, исследовав письменные материалы дела, заключение эксперта, суд приходит к выводу, что произведенная в ул.....г....., перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, перепланировка и переустройство произведены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, поэтому квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул.....г....., в перепланированном и переустроенном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме, через суд принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2025 года.

Судья: Н.В. Иванова