Решение

 в окончательной форме

принято 16 июля 2020 года

66RS0045-01-2020-000586-93

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2020 года г. Полевской 

Полевской городской суд 

<

. . .> в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием представителя истца ООО «Частное охранное предприятие «Азов» ФИО1, действующей по доверенности и ордеру, с участием представителя третьего лица МУП «Сапожок» ФИО2, третьих лиц ИП ФИО3, ИП ФИО4, ИП ФИО5, при помощнике судьи Мизёвой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №–435\2020 по иску общества с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие «АЗОВ» к ФИО6 об обязании перечислить денежные средства, 

УСТАНОВИЛ:

ООО ЧОП «АЗОВ» обратилось в суд с иском к ФИО6 о возложении обязанности перечислить денежные средства в счет возмещения расходов по содержанию нежилого здания в размере 530 489,94 рублей. Мотивирует требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 139,5 кв.м., расположенного на первом этаже здания по адресу: 

<

. . .>. Между собственниками нежилых помещений здания . . . заключено соглашение о порядке взаимодействия при выполнении работ по ремонту общего имущества в здании, расположенном по адресу: 

<

. . .> его инженерного оборудования. Согласно п.3.1 Соглашения, собственники нежилых зданий обязались ежемесячно не позднее 30 числа каждого месяца перечислять на отдельный счет в банке денежные средства, каждый соразмерно своей доле в праве собственности на нежилое помещение. Доля ФИО6 составляет 21,92 %. Размер суммы, ежемесячно перечисляемой ответчиком, определен в размере 19 947,20 рублей. В соответствии с протоколом № общего собрания собственником помещений от . . ., уполномоченным на открытие отдельного счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на счете, назначено ООО ЧОП «АЗОВ». ООО ЧОП «АЗОВ» уведомило . . . ответчика об открытии отдельного расчетного счета. Согласно дополнительному соглашению № от . . . ФИО6 приняла на себя обязанность по уплате держателю счета вознаграждения за ведение отдельного счета в размере 387,98 рублей ежемесячно за период с . . . по . . . 394,56 рублей ежемесячно за период с января . . . года по октябрь . . . года. В соответствии с приложением № и Приложением № к соглашению собственники договорились о проведении ремонтных работ системы ХВС. Ответчик приняла на себя обязательств по выплате 1 709,48 рублей ООО ЧОП «АЗОВ». В нарушение Соглашений, ответчик денежные средства на отдельный расчетный счет не вносила, в содержании нежилого помещения соразмерно своей доле в праве собственности не участвовала. Просило обязать ФИО6 перечислить на расчетный счет ООО ЧОП «АЗОВ» денежные средства в счет возмещения расходов по содержанию нежилого помещения 518 627,20 рублей; в счет возмещения расходов по обслуживанию отдельного счета 10 153,28 рублей; в счет возмещения расходов по ремонту системы холодного водоснабжения в размере 1 709,48 рублей. Обязать ФИО6 перечислить на расчетный счет ООО ЧОП «АЗОВ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 505 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица МУП «Сапожок» ФИО2, третьи лица ИП ФИО3, ИП ФИО4, ИП ФИО5 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО6, третьи лица ИП ФИО7, ИП ФИО8, ИП ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Полевского городского суда, о причинах не явки суд не уведомили.

С согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

ФИО6 в период с . . . по . . . являлась собственником нежилого помещения, площадью 139,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

. . .>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от . . . (л.д.28-29) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно Соглашению о порядке взаимодействия от . . . (л.д.8-12), заключенному между собственниками нежилых помещений здания, подписанному ФИО6, собственники нежилых помещений договорились о ремонте общего имущества и его инженерного оборудования в здании, расположенном по адресу: 

<

. . .>. Доля ФИО6 в общем имуществе составляет 21,92 %, ежемесячная сумма перечислений, согласно доле ФИО6 в общем имуществе составляет 19 947,20 рублей.

В соответствии с дополнительным соглашением № к Соглашению о порядке взаимодействия от . . . (л.д.13-14), подписанному ответчиком, начиная с сентября 2017 года, не позднее 30 числа каждого месяца субъекты соглашения обязуются перечислять на отдельный счет в банке денежные средства в рублях, а также уплачивать держателю счета ежемесячно вознаграждение, сумма вознаграждения ответчика в месяц составляет 387,98 рублей.

Реквизиты счета направлены субъектам соглашений, в том числе ФИО6 . . . (л.д.15).

Приложением № от . . ., к соглашению о порядке взаимодействия от . . ., собственники нежилых помещений договорились о проведении ремонтных работ системы ХВС в помещении по адресу: 

<

. . .>. Стоимость ремонтных работ системы ХВС, приходящаяся на долю каждого субъекта соглашения, определяется пропорционально доле этого субъекта в собственности на часть здания в соответствии с п.1.2 Соглашения от . . . (л.д.16).

Согласно отчету от . . . об исполнении поручения по Соглашению, подписанному ФИО6 стоимость ремонта системы ХВС для ответчика составила 266,68 рублей (л.д.17).

Приложением № от . . . к Соглашению о порядке взаимодействия от . . ., собственники нежилых помещений договорились о проведении ремонтных работ системы ХВС в помещении по адресу: 

<

. . .>. Стоимость ремонтных работ системы ХВС, приходящаяся на долю каждого субъекта соглашения, определяется пропорционально доле этого субъекта в собственности на часть здания в соответствии с п.1.2 Соглашения от . . . (л.д.18).

В соответствии с отчетом от . . . об исполнении поручения по Соглашению, подписанным ФИО6 стоимость ремонта системы ХВС для ответчика составила 1 442,80 рублей (л.д.19).

Таким образом, ответчик ФИО6 обязана нести расходы соразмерно своей доле в уплате платежей по общему имуществу, издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из расчета задолженности (л.д.35), задолженность ФИО6 по оплате взносов на содержание и ремонт здания за период с сентября . . . года по октябрь . . . года составляет 518 627,20 рублей. 

Доказательств оплаты указанной задолженности ФИО6 не представлено.

Вместе с тем, поскольку с . . . собственником нежилого здания, площадью 139,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

. . .>, является ФИО10, то исковые требования истца подлежат удовлетворению частично за период с сентября . . . года по . . . в размере 505 329,06 рублей, исходя из расчета 498 680 руб. (задолженность с сентября . . . по сентябрь . . . года=19 947,20 руб.*25 мес.) + 6 649,06 рублей (задолженность за октябрь 2019 года =19 947,20 руб.:30 дней*10 дней).

Как следует из расчета задолженности (л.д.36), задолженность ФИО6 по уплате держателю счета вознаграждения за ведение счета за период с сентября . . . года по октябрь . . . года составляет 10 153,26 рублей. Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

В связи с прекращением права собственности ответчика на нежилое помещение . . ., требования истца о взыскании в ответчика вознаграждения за ведение счета подлежат удовлетворению частично за период с сентября . . . года по . . . в размере 9 890,22 рублей, исходя из расчета 6 207,68 руб. (задолженность за период с сентября . . . года по декабрь . . . года =387,98 руб.*16 мес.) + 3 551,04 рублей (задолженность с января . . . года по сентябрь . . . года=394,56 руб. *9 мес.) + 131,52 руб. (задолженность за октябрь . . . года=394,56 руб.:30 дней*10 дней).

Как следует из расчета задолженности (л.д.36), задолженность ФИО6 по уплате расходов на ремонт системы ХВС здание составляет 1 709,48 рублей. Доказательств оплаты указанных расходов ответчиком не представлено. В связи с чем, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. В связи с тем, что суд пришел к необходимости удовлетворения иска частично, подлежат возмещению ответчиком и судебные расходы, понесенные истцом пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 8 369,29 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие «АЗОВ» удовлетворить частично:

обязать ФИО6 перечислить на расчетный счет по реквизитам: ООО ЧОП «АЗОВ» ИНН 

<

***>, КПП 66260100, расчетный счет № в ПАО «СКБ-банк БИК 046577756, корреспондентский счет: № № денежные средства в счет возмещения расходов по содержанию нежилого помещения в размере 505 329,06 рублей; в счет возмещения расходов по обслуживанию отдельного счета в размере 9 890,22 рублей; в счет возмещения расходов по ремонту системы холодного водоснабжения в размере 1 709,48 рублей.

обязать ФИО6 перечислить на расчетный счет по реквизитам: ООО ЧОП «АЗОВ» ИНН 

<

***>, КПП 66260100, расчетный счет № в ПАО «СКБ-банк БИК 046577756, корреспондентский счет: № № расходы ООО «ЧОП «АЗОВ» по оплате государственной пошлины в размере 8 369,29 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие «АЗОВ», отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий судья О.В. Суетина