Мотивированное 

решение

 составлено 27.06.2025 г.

№ 2-434/2025

66RS0031-01-2025-000552-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Качканар «25» июня 2025 года

Качканарский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Яковлева В.Н.,

при секретаре судебного заседания Беспятых Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что 24.04.2023 г. истец в соответствии с договором купли-продажи приобрел у ответчика квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 6а микрорайон 

<

адрес>. Обязательства по договору истцом были исполнены в полном объеме, уплачена денежная сумма по договору в размере 750 000 руб. Ответчик передал жилое помещение истцу, выселился из него, вещей его в указанном помещении не имеется. Однако ответчик продолжает сохранять регистрацию в жилом помещении без наличия к тому оснований.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, на отсутствие у ответчика права проживания и пользования квартирой, истец просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 6а микрорайон 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Самохина Л.А. исковое заявление поддержала полностью.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

С учётом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено при данной явке лиц.

Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ).

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса РФ).

Согласно пп. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственностью другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 6а микрорайон 

<

адрес>, которое приобретено им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика (л.д. 5).

Право собственности истца на данное помещение подтверждается также и выпиской из ЕГРН (л.д. 6, 12-13).

В указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик (л.д. 7).

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо прав на жилое помещение не имеет, договоров с ним не заключалось.

Таким образом, учитывая волеизъявления истца, являющего собственником жилого помещения, имеются основания для признания ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 6а микрорайон 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне в пользу которого вынесен судебный акт, суд присуждает с другой стороны судебные расходы.

С учетом изложенного в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в сумме 3 000 руб., уплата которых подтверждается чеком от 24.05.2025 г. (л.д. 4), а также почтовые расходы в сумме 175 руб., уплата их подтверждается чеком от 17.04.2025 г. (л.д. 8).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 6а микрорайон 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Взыскать я ФИО2 в пользу ФИО1: 3 000 руб. – в счет расходов по государственной пошлине, 175 руб. – в счет почтовых расходов, а всего взыскать 3 175 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Качканарский городской суд Свердловской области.

Судья В.Н. Яковлев