№ 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе 

председательствующего судьи Азановой О.Н., 

при секретаре Зылевой Е.А.

с участием истца ФИО1

прокурора Обориной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда Пермского края дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Краснокамский городской суд Пермского края с исковым заявлением к ФИО2, с учетом уточнений, принятых судом, в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу : 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственном регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. Данное жилое помещение приобретено у ФИО2 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. В соответствии с п. 2.3.1 вышеуказанного договора зарегистрированные лица ФИО2 и ФИО8 по адресу : 

<

адрес> обязуются сняться с регистрационного учета и фактически освободить квартиру с передачей ключей покупателю (ФИО2) в течении 14 дней с момента получения полной стоимости квартиры. На момент подачи искового заявления ответчик ФИО2 продолжает быть зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу. При этом фактически жилым помещением не пользуется, личных вещей в жилом помещении не имеет. В коммунальных тратах на содержание имущества участия не принимает. Ответчик прекратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с заключением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить. 

Представитель Отдела миграции ОМВД России по Краснокамскому району в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Прокурор Оборина Ю.В. в заключении полагала, что требования истца ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ответчика ФИО2, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи истца, жилое помещение находится в собственности истца, письменных соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик выехал из занимаемого жилого помещения в связи с заключением договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., изменив место жительства. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате и месте судебного заседания. 

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает, что представленными сведениями подтверждается то обстоятельство, что суд принял исчерпывающие меры для извещения ответчиков о месте и времени судебного разбирательства и обеспечения гарантии их процессуальных прав.

Суд учитывает задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ, что не рассмотрение дела, находящегося длительное время в производстве суда в случае неявки в судебное заседание, кого-либо из лиц, участвующих в деле, неоднократно извещаемых судом о слушании дела и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд считает, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание суда нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку были приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчика в судебное заседание, а его неявку суд расценивает как неявку в суд без уважительных причин.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства, для извещения ответчика приняты исчерпывающие меры, ответчик имел возможность реализовать свои процессуальные права, однако этой возможностью не воспользовался, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, на основании имеющихся доказательств (ч.2ст.150 ГПК РФ).

Положениями ст. 233 ГПК РФ суду представлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным. 

При указанных обстоятельствах судья считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. установлено, что в собственности у ФИО1 имеется жилое помещение, расположенное по адресу : 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. ( л.д. 12-13)

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что ФИО8 и ФИО2 передали в собственность ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу : 

<

адрес>, за плату в размере 1095 000 рублей, данное жилое помещение принадлежит продавцам на праве общей долевой собственности : ФИО2 – 

<

данные изъяты> долей, ФИО8. – 

<

данные изъяты> долей. Договор зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ г. Из пункта 2.3.1 указанного договора следует, что зарегистрированные лица ФИО2 и ФИО8 по адресу : 

<

адрес>, обязуются сняться с регистрационного учета и фактически освободить квартиру с передачей ключей покупателю (ФИО2) в течении 14 дней с момента получения полной стоимости квартиры. ( л.д.10-11)

Из справки ООО Управляющая компания «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что по адресу : 

<

адрес>, зарегистрированы : ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ г. ( л.д.14)

Из материалов реестрового дела на жилое помещение, расположенное по адресу : 

<

адрес>, ранее принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании анализа доказательств, представленных в судебное заседание, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, жилое помещение в настоящее время находится в собственности истца, письменных соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Ответчик ФИО2 сменил место жительства, в связи с заключением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. жилого помещения, что подтверждено исследованными материалами дела, в связи с чем, ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик ФИО2 подлежит признанию прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ., (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ.) снятие с регистрационного учета производится на основании заявления гражданина о регистрации нового места жительства, или по решению суда – на основании признания его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия Воронцова Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н.Азанова