Дело № 2-634/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Арзамас 25мая2017года

Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ю.М.Ионова,

при секретареГрининой О.Ю.,

с участиемистца ФИО1,представителя истца ФИО1 адвоката Воробъева Е.Б.,действующего на основании ордера №от22.03.2017г.,представителя ответчика председателя ЖСПК №ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к ЖСПК №об обязании исполнить обязательство по договору,по встречному иску ЖСПК №к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам,взыскании госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с искомкЖСПК №об обязании исполнить обязательство по договору,в котором просит обязать ответчика исполнить свои обязательства по договору инвестирования строительств передать ей двухкомнатную квартиру№,общей площадью - 61,33кв.м.и однокомнатную 

<

адрес>,общей площадью - 43,17кв.м.,расположенные на1этаже многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес>,в последствии истец изменила исковыетребования,проситпризнать за ней право на получениедвухкомнатной 

<

адрес>,общей площадью - 61,33кв.м.и однокомнатной квартирой №,общей площадью - 43,17кв.м.,расположенные на1этаже многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес>по договорам долевого участия №от

<

дата>г.заключенным между ФИО1 и ЖСПК №.

Представитель ответчика ЖСПК № председатель ФИО2 обратился со встречным исковым заявлением к ФИО1,просит взыскать с ФИО1 в пользу ЖСПК №задолженность по взносам за 

<

адрес> ***и задолженность по взносам за 

<

адрес> ***

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению,по которому:

В соответствии с условиями договора долевого участия №настоящим мировым соглашением ответчик в предусмотренный мировым соглашением срок своими силами или с привлечением других лиц обязуется построить50-ти квартирный жилой дом с офисными помещениями в цокольном этаже и пристроенным магазином смешанной торговли по 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передатьобъекты долевого строительства участнику долевого строительства - истцу,а участник долевого строительства истец обязуется уплатить обусловленную договором долевого участия №.и настоящим мировым соглашением цену и принять объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома.

Объектами строительства по договору №.и настоящему мировому соглашению является двухкомнатная 

<

адрес>,общей площадью61,33кв.м., и однокомнатная 

<

адрес>,общей площадью43,17кв.м.,расположенные на первом этаже в указанном выше доме.

Квартиры подлежит передаче участнику долевого строительства истцу по настоящему мировому соглашению в следующем состоянии:

-Выполнены центральные стояки канализации,холодного водоснабжения,установлен счетчик воды в квартире (унитаз,раковина,ванна не устанавливаются).

-Электрика без установки выключателей,розеток.

-Оштукатуривание стен.

-Установлена входная дверь (ДВП).

-Остекление контура (пластиковые окна),пластиковые подоконники.

-Внутренняя отделка мест общего пользования (штукатурка,покраска).

-Выполнено благоустройство около дома.

-Подведены все наружные коммуникации.

-Выполнена наружная и внутренняя газификация дома,установлен котелBaxi).

1.1Ответчик признает право истца на получение квартир (объектов долевого строительства) по договорам долевого участия №.и настоящему мировому соглашению и обязуется:

1.2.Построить многоквартирный дом и в установленном законом порядке получить разрешение на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию,не позднее1декабря2017г.

1.3.Передать объекты долевого строительства участнику долевого строительства истцу в течение2месяцев,исчисляемых с момента получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

1.4.Застройщик,кроме иных обязательств,предусмотренных договором долевого участия и Федеральным законом,обязуется:

1.4.1.Обеспечить предоставление участнику долевого строительства необходимых документов для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.После выполнения условий мирового соглашения,принять истца в члены ЖСПК №и выдать справку о полной выплате пая.

1.4.2.Представлять по требованию участника долевого строительства для ознакомления документы,предусмотренные Федеральным законом.

1.4.3.В случае,если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим мировым соглашением срок (п.1.2),и объекты не будут переданы истцу в установленный мировым соглашением срок (п.1.3) за каждый день просрочки до дня передачи объектов устанавливается пени согласно действующего законодательства.

1.4.4.После получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома всрок10рабочих дней известить участника долевого строительства о готовности объектов долевого строительства для передачи,необходимости его приемки и подписания акта приема-передачи с указанием даты,времени и места совершения указанных действий,а также предупредить участника долевого строительства о последствиях бездействия участника долевого строительства,предусмотренных частью6статьи8Федерального закона.

1.4.5.Передать участнику долевого строительства объект долевого строительства,качество которого соответствует условиям договора и настоящего мирового соглашения,требованиям технических регламентов,проектной документации и градостроительных регламентов.

1.4.6.Ответчик несет коммунальные и прочие расходы (по охране,техническому обслуживанию и иному содержанию объектов долевого строительства) до момента подписаниясторонами акта приема-передачи объекта долевого строительства или до момента составления застройщиком ответчиком акта передачи в одностороннем порядке.

1.4.7.Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписанияСторонами акта приема-передачи объекта долевого строительства или с момента подписания Застройщиком акта приема-передачи в одностороннем порядке.

2.Застройщикответчик вправе:

2.1.Исполнить обязательства по передаче объектов долевого строительства участнику долевого строительства досрочно (ранее наступления сроков,предусмотренных настоящим мировым соглашением),но только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

2.2.Подписать (составить) односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства,при отсутствии выявленных участником долевого строительства недостатков объекта долевого строительства,в случае отказа от его приемки участником долевого строительства или его уклонения от приемки объекта долевого строительства и не подписания акта приема-передачи в течении10 (десяти) календарных дней с даты,указанной в уведомлении застройщика о готовности объекта долевого строительства к передаче.

2.3.Бездополнительного согласования с участником долевого строительства внести в проект незначительные архитектурные и структурные изменения,не ухудшающие потребительских качеств объекта долевого строительства,а также заменить строительные материалы и оборудование на эквивалентные по качеству материалы и оборудование при условии,что по завершении строительства объект долевого строительства будет отвечать требованиям СНиП,ТУ и проектной документации.

3.Гарантии качества.

3.1.Объект долевого строительства должен соответствовать требованиям технических регламентов,проектной документации и градостроительных регламентов,а также иным обязательным требованиям,установленным действующим законодательством РФ.

3.2.Гарантийный срок на построенный Объект долевого строительства,за исключением технологического и инженерного оборудования,входящего в состав Объекта долевого строительства,составляет5 (пять) лет с даты разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование,входящее в состав Объекта долевого строительства,составляет3 (три) года со дня подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства.Гарантийные сроки на отделочные материалы,используемые при строительстве объекта долевого строительства,устанавливаются заводом-изготовителем и исчисляются с даты разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

3.3.В случае если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий настоящего договора,приведшими к ухудшению качества Объекта долевого строительства,или с иными недостатками,которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования,участник долевого строительства,по своему выбору,вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения таких недостатков в разумный срок,либо воспользоваться иными правами,предусмотренными законодательством РФ.

4.Передача объектов долевого строительства.

4.1.Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи.

4.2.Передача объекта долевого строительства осуществляется застройщиком не позднее срока,указанного в п.1.3.настоящего соглашения.

4.3.В случае,когда участник долевого строительства уклоняется от принятия объекта долевого строительства,застройщик вправе составить односторонний акт о передаче Объекта долевого строительства.При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составленияодностороннего акта о передаче застройщиком.Указанные меры могут применяться только в случае,если застройщик обладает сведениями о получении Участником долевого строительства извещения о готовности объекта долевого строительства для передачи,либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им в настоящем договоре почтовому адресу.

4.4.С момента подписания сторонами акта приема-передачи (или одностороннего акта о передаче) Объекта долевого строительства участник долевого строительства обязуется осуществлять за свой счет эксплуатацию объекта долевого строительства,нести бремя оплаты коммунальных платежей,а также принимать соразмерное участие в техническом обслуживании и ремонте,в том числе капитальном,многоквартирного дома,пропорционально приобретаемой доле,а так же доле в местах общего пользования.

С момента подписания акта приема-передачи (или одностороннего акта о передаче) объекта долевого строительства участник долевого строительства несет риск случайной гибели объекта долевого строительства,общего имущества многоквартирного дома,а также риск причинения ущерба третьим лицам.

5.Участник долевого строительстваистец обязуется:

5.1Оплатить ответчику денежную сумму в сроки и порядке,установленные п.7настоящего мирового соглашения.

5.2.Участник долевого строительства кроме иных обязательств,предусмотренных договором долевого участия №,настоящим мировым соглашением и Федеральным законом,обязуется:

5.3.Принять от застройщика объекты долевого строительства по акту приема-передачи в назначенные Застройщиком дату и месте согласно уведомления застройщика о готовности объекта долевого строительства к передаче.

5.4.Вслучае обнаружения недостатков объекта долевого строительства немедленно уведомить об этом Застройщика в письменном виде.

5.5.До момента государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства не производить в нем каких-либо перепланировок,сноса,переноса стен и перегородок,установки решеток,остекления,переустройства коммуникаций и т.д.В случае нарушения участником долевого строительства данного обязательства все убытки,в том числе штрафные санкции,неустойки и прочее,возникшие у застройщика,возмещаются участником долевого строительства.

5.6.В трехдневный срок письменно уведомлять застройщика о смене своих личных данных:места жительства,фамилии,имени,гражданства,изменении семейного положения,а также иных паспортных данных.

5.7.После ввода дома в эксплуатацию участник долевого строительства несет коммунальные и прочие расходы (по охране,техническому обслуживанию и иному содержанию объекта долевого строительства) с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта долевого строительства или с момента составления Застройщиком акта передачи в одностороннем порядке.

5.8.Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными при обязательном исполнении участником долевого строительства следующих условий:оплата в полном объеме денежных средств в соответствии с настоящим мировым соглашением,подписание акта приема-передачи объекта долевого строительства и осуществление государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства за участником долевого строительства.

6.Участник долевого строительства вправе:

6.1.Предъявить застройщику требования всвязи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии,если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

6.2.Отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке по причинам,не зависящим от вины Застройщика,уведомив об этом застройщика письменно с указанием причины расторжения.В этом случае возврат денежных средств,уплаченныхучастником долевого строительства по настоящему договору,застройщик обязан осуществить не позднее2 (двух) месяцев с момента получения уведомления Участника долевого строительства об отказе от исполнения настоящего договора по данному основанию.

7.Цена и порядок ее уплаты.

7.1.Цена,которую участник долевого строительства оплачивает застройщику по договору долевого участия и настоящему мировому соглашению составляет:

за объект долевого участия 

<

адрес>сумму-*** (*** рублей, из которых истцом было *** (***) рублей,что подтверждается квитанциями 

<

дата>.,сумму-*** (*** участник долевого строительства истец уплачивает *** (тридцать три тысячи триста тридцать три)руб.ежемесячно,

<

дата>.не позднее1числа каждого месяца,оставшуюся сумму - ***.в день передачи квартиры по акту приема-передачи и документов предусмотренных п.1.4.1мирового соглашения.

за объект долевого участия 

<

адрес> (один миллион двести девяносто семь тысяч восемьсот) рублей, из которых истцом было *** (***,что подтверждается квитанциями *** участник долевого строительства истец уплачивает *** руб.в день передачи квартиры по Акту приема-передачи и документов предусмотренных п.1.4.1мирового соглашения.

В случае просрочки оплаты,на образовавшуюся задолженность начисляются пени в соответствии с действующим законодательством.

7.2По соглашению сторон цена договора окончательная и не может быть увеличена после подписания настоящего мирового соглашения.

7.3Датой зачисления денежных средств и исполнения обязательстваучастником долевого строительства по оплате цены договора является дата зачисления денежных средств на расчетный счет застройщика.

7.4Обязательствоучастника долевого строительства по оплатецена договора может быть исполнено иными предусмотренными законодательством РФ способами (в частности,зачетом) только с согласия застройщика.

7.5. В случае,если фактическая расчетная площадь квартиры окажется больше расчетной площади квартиры по проекту,перерасчет Цены договора не производится.

8.Настоящее соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

9.С момента подписания настоящегосоглашения и исполнения всех его требований, «стороны» не имеют друг к другу никаких имущественных и финансовых претензий.

10.Стороны согласились с тем,что понесенные ими по делу судебные расходы стороны несут самостоятельно.

Согласно ст.39Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание и предмет иска,увеличить его или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска,ответчик вправе признать иск,стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно абз.5ст.220Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае,если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Заявление об утверждении мирового соглашения приобщено к материалам дела.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу,предусмотренные ст.221ГПК РФ.

Мировое соглашение,заключенное сторонами, не противоречит закону,совершено в интересах обеих сторон,выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Исходя из изложенного,суд считает утвердить мировое соглашение.

Руководствуясь ст.ст.39,173,220абз.5ГПК РФ,суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение,заключенное междуистцом ФИО1 и представителем ответчика председателем ЖСПК № 62Гарцевым А.В,по которому:

В соответствии с условиями договора долевого участия №.,настоящим мировым соглашением ответчик в предусмотренный мировым соглашением срок своими силами или с привлечением других лиц обязуется построить50-ти квартирный жилой дом с офисными помещениями в цокольном этаже и пристроенным магазином смешанной торговли по 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объекты долевого строительстваучастнику долевого строительства - истцу,аучастник долевого строительства истец обязуется уплатить обусловленную договором долевого участия №.и настоящим мировым соглашением цену и принять объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Объектами строительства подоговору №и настоящему мировому соглашению является двухкомнатная 

<

адрес>,общей площадью61,33кв.м., и однокомнатная 

<

адрес>,общей площадью43,17кв.м.,расположенные на первом этаже в указанном выше доме.

Квартиры подлежит передачеучастнику долевого строительства истцу по настоящему мировому соглашению в следующем состоянии:

-Выполнены центральные стояки канализации,холодного водоснабжения,установлен счетчик воды в квартире (унитаз,раковина,ванна не устанавливаются).

-Электрика без установки выключателей,розеток.

-Оштукатуривание стен.

-Установлена входная дверь (ДВП).

-Остекление контура (пластиковые окна),пластиковые подоконники.

-Внутренняя отделка мест общего пользования (штукатурка,покраска).

-Выполнено благоустройство около дома.

-Подведены все наружные коммуникации.

-Выполнена наружная и внутренняя газификация дома,установлен котелBaxi).

1.1Ответчик признает право истца на получение квартир (объектов долевого строительства) по договорам долевого №.и настоящему мировому соглашению иобязуется:

1.2.Построить многоквартирный дом и в установленном законом порядке получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию,не позднее

<

дата>г.

1.3.Передатьобъекты долевого строительстваучастнику долевого строительстваистцу в течение2месяцев,исчисляемых с момента получениязастройщиком разрешения на ввод в эксплуатациюмногоквартирного дома.

1.4.Застройщик,кроме иных обязательств,предусмотренных договором долевого участия и Федеральным законом,обязуется:

1.4.1.Обеспечить предоставлениеучастнику долевого строительства необходимых документов для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.После выполнения условий мирового соглашения,принять истца в члены ЖСПК №и выдать справку о полной выплате пая.

1.4.2.Представлять по требованиюучастника долевого строительства для ознакомления документы,предусмотренные Федеральным законом.

1.4.3.В случае,если строительствомногоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим мировым соглашением срок (п.1.2),и объекты не будут переданы истцу в установленный мировым соглашением срок (п.1.3) за каждый день просрочки до дня передачи объектов устанавливается пени согласно действующего законодательства.

1.4.4.После получения разрешения на ввод в эксплуатациюмногоквартирного дома в срок10рабочих дней известитьучастника долевого строительства о готовностиобъектов долевого строительства для передачи,необходимости его приемки и подписания акта приема-передачи с указанием даты,времени и места совершения указанных действий,а также предупредитьучастника долевого строительства о последствиях бездействияучастника долевого строительства,предусмотренных частью6статьи8Федерального закона.

1.4.5.Передатьучастнику долевого строительстваобъект долевого строительства,качество которого соответствует условиям договора и настоящего мирового соглашения,требованиям технических регламентов,проектной документации и градостроительных регламентов.

1.4.6.Ответчик несет коммунальные и прочие расходы (по охране,техническому обслуживанию и иному содержаниюобъектов долевого строительства) до момента подписаниясторонами акта приема-передачиобъекта долевого строительства или до момента составлениязастройщиком ответчиком акта передачи в одностороннем порядке.

1.4.7.Обязательствазастройщика считаются исполненными с момента подписаниясторонами акта приема-передачиобъекта долевого строительства или с момента подписания Застройщиком акта приема-передачи в одностороннем порядке.

2.Застройщик ответчик вправе:

2.1.Исполнить обязательства по передачеобъектов долевого строительстваучастнику долевого строительства досрочно (ранее наступления сроков,предусмотренных настоящим мировым соглашением),но только после получения разрешения на ввод в эксплуатациюмногоквартирного дома.

2.2.Подписать (составить) односторонний акт приема-передачиобъекта долевого строительства,при отсутствии выявленныхучастником долевого строительства недостатковобъекта долевого строительства,в случае отказа от его приемкиучастником долевого строительства или его уклонения от приемкиобъекта долевого строительства и не подписания акта приема-передачи в течении10 (десяти) календарных дней с даты,указанной в уведомлениизастройщика о готовностиобъекта долевого строительства к передаче.

2.3.Без дополнительного согласования сучастником долевого строительства внести в проект незначительные архитектурные и структурные изменения,не ухудшающие потребительских качествобъекта долевого строительства,а также заменить строительные материалы и оборудование на эквивалентные по качеству материалы и оборудование при условии,что по завершении строительстваобъект долевого строительства будет отвечать требованиям СНиП,ТУ и проектной документации.

3.Гарантии качества.

3.1.Объект долевого строительства должен соответствовать требованиям технических регламентов,проектной документации и градостроительных регламентов,а также иным обязательным требованиям,установленным действующим законодательством РФ.

3.2.Гарантийный срок на построенныйобъект долевого строительства,за исключением технологического и инженерного оборудования,входящего в составобъекта долевого строительства,составляет5 (пять) лет с даты разрешения на ввод в эксплуатациюмногоквартирного дома.Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование,входящее в составобъекта долевого строительства,составляет3 (три) года со дня подписания акта приема-передачиобъекта долевого строительства.Гарантийные сроки на отделочные материалы,используемые при строительствеобъекта долевого строительства,устанавливаются заводом-изготовителем и исчисляются с даты разрешения на ввод в эксплуатациюмногоквартирного дома.

3.3.В случае еслиобъект долевого строительства построензастройщиком с отступлениями от условий настоящегодоговора,приведшими к ухудшению качестваобъекта долевого строительства,или с иными недостатками,которые делают его непригодным для предусмотренногодоговором использования,участник долевого строительства,по своему выбору,вправе потребовать отзастройщика безвозмездного устранения таких недостатков в разумный срок,либо воспользоваться иными правами,предусмотренными законодательством РФ.

4.Передача объектов долевого строительства.

4.1.Передача объекта долевого строительствазастройщиком и принятие егоучастником долевого строительства осуществляются по подписываемомусторонами акту приема-передачи.

4.2.Передачаобъекта долевого строительства осуществляетсязастройщиком не позднее срока,указанного в п.1.3.настоящего соглашения.

4.3.В случае,когдаучастник долевого строительства уклоняется от принятияобъекта долевого строительства,застройщик вправе составить односторонний акт о передаче Объекта долевого строительства.При этом риск случайной гибелиобъекта долевого строительства признается перешедшим кучастнику долевого строительства со дня составления одностороннего акта о передачезастройщиком.Указанные меры могут применяться только в случае,еслизастройщик обладает сведениями о полученииучастником долевого строительства извещения о готовностиобъекта долевого строительства для передачи,либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказеучастника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствиемучастника долевого строительства по указанному им в настоящем договоре почтовому адресу.

4.4.С момента подписаниясторонами акта приема-передачи (или одностороннего акта о передаче) Объекта долевого строительстваучастник долевого строительства обязуется осуществлять за свой счет эксплуатациюобъекта долевого строительства,нести бремя оплаты коммунальных платежей,а также принимать соразмерное участие в техническом обслуживании и ремонте,в том числе капитальном,многоквартирного дома,пропорционально приобретаемой доле,а так же доле в местах общего пользования.

С момента подписания акта приема-передачи (или одностороннего акта о передаче) объекта долевого строительстваучастник долевого строительства несет риск случайной гибелиобъекта долевого строительства,общего имуществамногоквартирного дома,а также риск причинения ущерба третьим лицам.

5.Участник долевого строительства Истец обязуется:

5.1Оплатить ответчику денежную сумму в сроки и порядке,установленные п.7настоящего мирового соглашения.

5.2.Участник долевого строительства кроме иных обязательств,предусмотренных договором долевого участия №,настоящим мировым соглашением и Федеральным законом,обязуется:

5.3.Принять отзастройщикаобъекты долевого строительства по акту приема-передачи в назначенныезастройщиком дату и месте согласно уведомлениязастройщика о готовности Объекта долевого строительства к передаче.

5.4.В случае обнаружения недостатковобъекта долевого строительства немедленно уведомить об этомзастройщика в письменном виде.

5.5.До момента государственной регистрации права собственности наобъект долевого строительства не производить в нем каких-либо перепланировок,сноса,переноса стен и перегородок,установки решеток,остекления,переустройства коммуникаций и т.д.В случае нарушенияучастником долевого строительства данного обязательства все убытки,в том числе штрафные санкции,неустойки и прочее,возникшие узастройщика,возмещаютсяучастником долевого строительства.

5.6.В трехдневный срок письменно уведомлятьзастройщика о смене своих личных данных:места жительства,фамилии,имени,гражданства,изменении семейного положения,а также иных паспортных данных.

5.7.После ввода дома в эксплуатациюучастник долевого строительства несет коммунальные и прочие расходы (по охране,техническому обслуживанию и иному содержаниюобъекта долевого строительства) с момента подписаниясторонами акта приема-передачиобъекта долевого строительства или с момента составления Застройщиком акта передачи в одностороннем порядке.

5.8.Обязательстваучастника долевого строительства считаются исполненными при обязательном исполненииучастником долевого строительства следующих условий:оплата в полном объеме денежных средств в соответствии с настоящим мировым соглашением,подписание акта приема-передачиобъекта долевого строительства и осуществление государственной регистрации права собственности наобъект долевого строительства заучастником долевого строительства.

6.Участник долевого строительства вправе:

6.1.Предъявитьзастройщику требования в связи с ненадлежащим качествомобъекта долевого строительства при условии,если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

6.2.Отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке по причинам,не зависящим от винызастройщика,уведомив об этомзастройщика письменно с указанием причины расторжения.В этом случае возврат денежных средств,уплаченныхучастником долевого строительства по настоящему договору,застройщик обязан осуществить не позднее2 (двух) месяцев с момента получения уведомления Участника долевого строительства об отказе от исполнения настоящего договора по данному основанию.

7.Цена и порядок ее уплаты.

7.1.Цена,которуюучастник долевого строительства оплачиваетзастройщику по договору долевого участия и настоящему мировому соглашению составляет:

за объект долевого участия 

<

адрес>сумму-***, из которых истцом было ***,что подтверждается квитанциями *** участник долевого строительства истец уплачивает *** день передачи квартиры по Акту приема-передачи и документов предусмотренных п.1.4.1мирового соглашения.

за объект долевого участия квартиру №***.в день передачи квартиры по Акту приема-передачи и документов предусмотренных п.1.4.1мирового соглашения.

В случае просрочки оплаты,на образовавшуюся задолженность начисляются пени в соответствии с действующим законодательством.

7.2По соглашениюсторонцена договора окончательная и не может быть увеличена после подписания настоящего мирового соглашения.

7.3Датой зачисления денежных средств и исполнения обязательстваучастником долевого строительства по оплатецены договора является дата зачисления денежных средств на расчетный счетзастройщика.

7.4Обязательствоучастника долевого строительства по оплатецена договора может быть исполнено иными предусмотренными законодательством РФ способами (в частности,зачетом) только с согласиязастройщика.

7.5. В случае,если фактическая расчетная площадь квартиры окажется большерасчетной площади квартиры по проекту,перерасчетцены договора не производится.

8.Настоящее соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

9.С момента подписания настоящегосоглашения и исполнения всех его требований, «стороны» не имеют друг к другу никаких имущественных и финансовых претензий.

10.Стороны согласились с тем,что понесенные ими по делу судебные расходы стороны несут самостоятельно.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами,о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Прекратить производство по иску по искуФИО1 к ЖСПК №об обязании исполнить обязательство по договору,по встречному иску ЖСПК №к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам,взыскании госпошлины,

Определение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской уд в течение15дней.

СУДЬЯ Ю.М.ионова