Дело №2-649/2020

50RS0029-01-2020-000361-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-649/20 по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок № в СНТ «Квант-88» вблизи д.Архангельское, 

<

адрес>, площадью № кв.м., для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исковые требования обоснованы тем, что решением общего собрания членов СНТ «

<

данные изъяты>» ФИО1 на основании заявления принят в члены СНТ «

<

данные изъяты>», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок по генплану СНТ площадью № кв. м на основании решения общего собрания садоводов закреплен за членом СНТ «

<

данные изъяты>» ФИО1 Спорный земельный участок используется истцом на протяжении длительного времени, границы участка согласованы со смежными землепользователями и никем не оспариваются. Письмом Администрации Наро-Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. в предоставлении в собственность земельного участка было отказано. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица СНТ «

<

данные изъяты>», надлежащим образом извещенный о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

СНТ «

<

данные изъяты>» было создано и поставлено на учет как юридическое лицо в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ: 

<

адрес>, в ИФНС по 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации (л.д. №).

СНТ «

<

данные изъяты>» осуществляет свою деятельность в соответствии с уставом (л.д. №). 

Согласно решению исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждены границы планов отвода земельных участков и выдан государственный акт на право пользования землей под коллективное садоводство Московскому институту радиотехники электроники и автоматики (головная организация) общей площадью № га, в том числе № под коллективное садоводство из земель совхоза «Новый мир» и № га под подъездную автодорогу и линию ЛЭП из земель совхоза «Новый мир» площадью № га, из земель Веселевского лесничества Верейского леспромхоза площадью № га (л.д.№).

Согласно государственному акту на право пользования землей, выданному ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> институту радиотехники электроники и автоматики (головная организация), было закреплено в бессрочное и бесплатное пользование № га земли в границах согласно плану землепользования для организации коллективного садоводства (л.д.№).

Председателем СНТ «

<

данные изъяты>» избран ФИО3, что следует из выписки из решения общего собрания СНТ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.№).

ФИО1 является членом СНТ «

<

данные изъяты>» за ней закреплен земельный участок №, что подтверждено выпиской из протокола № общего собрания членов Садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., (л.д.№).

Земельный участок № находится в границах СНТ «

<

данные изъяты>», что подтверждено схемой разбивки территории СНТ «

<

данные изъяты>» на кварталы и отдельные участки, исполнительным чертежом, планом (л.д. №).

Границы земельного участка описаны в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. №).

Согласно заключению председателя правления СНТ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок № на основании решения общего собрания членов товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ. закреплен за членом объединения ФИО1 Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц. С момента организации с/т «

<

данные изъяты>» до принятия в члены ФИО1 земельный участок № другим лицам не предоставлялся. Площадь участка составляет № кв.м. и соответствует проекту организации и застройки СНТ. Претензий к границам земельного участка № со стороны смежных землепользователей и правления объединения не имеется (л.д. №).

Решением Комитета по Управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 отказано в предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» в отношении земельного участка, площадью № кв. м, по адресу: 

<

адрес>, поскольку согласно сведениям Комитета Градостроительства Администрации Наро-Фоминского городского округа, утвержденный в установленном порядке проекта планировки и застройки территории СНТ «

<

данные изъяты>» отсутствует, следовательно, земельные участки в составе данного товарищества не могут быть сформированы и предоставлены в собственность граждан. Предложено обратиться в Главное управление архитектуры и градостроительства для утверждения в установленном порядке проекта планировки и застройки СНТ «

<

данные изъяты>» (л.д. №).

Из ответа МУП «Архитектура и градостроительство» от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что в архиве предприятия отсутствует проект планировки и застройки территории СНТ «

<

данные изъяты>» у д

<

адрес> (л.д. №).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. №). 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (статья 6 ЗК РФ).

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение. 

В силу п.7 ст.39.5, ч.2 ст.19.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в п.п. 7 ст.39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. 

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № ФЗ (в редакции от 08.03.2015г.) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силе настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участком между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участком в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Земельный участок СНТ «

<

данные изъяты>» под коллективное садоводство предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец принят в члены СНТ «

<

данные изъяты>» и за ним закреплен земельный участок № площадью № кв. м. Испрашиваемый участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте. Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством. Споров по границам не имеется. Отсутствие утвержденного проекта планировки территории садоводческого объединения не может служить основанием для отказа истцу в реализации права на приватизацию, местоположение границ земельного участка подтверждено иными документами. 

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью № кв. м, выделенный из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Бузылева 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.