УИД: 52RS0НОМЕР-43-65

Дело 2- 304/2024

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 апреля 2024 года г.Н.Новгород

Нижегородский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Щипковой М.А., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО6, ответчика ФИО2,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДК 

<

адрес>» к ФИО2 о признании незаконным и недействительным протокола общего собрания собственников,

у с т а н о в и л:

АО «ДК 

<

адрес>» обратилось в суд к ответчику ФИО2 о признании незаконным и недействительным протокола общего собрания собственников, в обоснование заявленных требований указало, что Акционерное общество «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» (далее- истец, управляющая организация) является управляющей организацией в отношении многоквартирного 

<

адрес>Г по 

<

адрес> на основании договора управления.

В адрес истца от Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> ступило письмо НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ информирующее, что по инициативе ФИО2 собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес>Г по у Алексеевская, 

<

адрес> на общем собрании принято решение, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ о выборе способа управления указанным многоквартирным домом в форме непосредственного управления и заключения договора обслуживания с ООО УК «Нижегородец-1».

Инициатором данного собрания была ФИО4, собственник жилого помещения НОМЕР по 

<

адрес>Г, г.Н.Новгород.

АО «ДК 

<

адрес>» полагает, что Протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным и недействительным по следующим основаниям.

При проведении оспариваемого собрания была грубо нарушена процедура его созыва.

В нарушение ч.4 ст.45 ЖК РФ ответчик не уведомили всех собственников помещений о проведении общего собрания. Данное обстоятельство нарушает принцип равенства прав участников собрания при его проведении.

Также по информации, поступившей от собственников помещений, проживающих в указанном многоквартирном доме сообщение о проведении общего собрания не вывешивалось, следовательно, в оспариваемом протоколе были включены вопросы не указанные в сообщении (входящие в повестку дня).

Данное обстоятельство нарушает ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ, согласно которой, голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Полагает, что данное собрание было неправомочно, т.к. отсутствовал необходимый кворум, а также оно было проведено с грубыми нарушениями действующего законодательства.

Полагает, что в общем собрании собственников помещений 

<

адрес>Г по л.Алексеевская, г.Н.Новгород принимало участие меньшее количество собственников жилых помещений, чем это указано в оспариваемом протоколе, следовательно, кворум отсутствовал, что является основанием ничтожности протокола согласно п. 2 ст. 181.5 ГК РФ.

Заполнение решений собственниками после ДД.ММ.ГГГГ и отсутствие уведомления о его проведении, с последующим учетом этих голосов при оформлении результатов голосования, является грубым нарушением порядка созыва и проведения общего собрания, а также нарушает принцип равенства прав участников собрания.

Не представлено доказательств невыполнения условий договора управления со стороны истца, таким образом отсутствуют основания для одностороннего расторжения договора управления многократного дома.

Также инициаторами общего собрания была нарушена ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, согласно которой подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. До настоящего времени оригиналы решений собственников в АО «ДК 

<

адрес>» не поступили, что влечет невозможность проверки правомочности (наличие кворума) и соблюдения иных требований законодательства при его проведении и передаче их в ГЖИ НО.

Учитывая изложенное, оспариваемым решением общего собрания, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, были нарушены права и законные интересы истца, как стороны договора управления.

На основании изложенного, просит признать незаконными и недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>Г по 

<

адрес>, Новгорода и протокол общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика расходы по госпошлине в пользу АО «ДК :

<

адрес>».

В ходе судебного заседания представитель истца неоднократно уточняла свои исковые требования, в соответствии со ст.39 ГПК РФ, согласно последним уточненным исковым требованиям просила признать недействительным п.3, п.4 протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска уточнила, что кворум по 4 вопросу отсутствует, поскольку количество голосов собственников в многоквартирном доме исходя из площади помещений, составляет 2 279,10 кв.м., из них проголосовали собственники из площади помещений 1 354,04 кв.м., что в процентном соотношении составляет 59,41% процент от общего числа голосов. Из числа собственников проголосовавших: «за» проголосовало 1 104,09 кв.м., что составляет 48,44% от общего числа голосов, «против» проголосовали 120,85 кв.м, «воздержались»-129,1 кв.м. Количество голосов за минусом голосов проголосовавших против, воздержавшихся, без учета голоса собственника П4, и без учета голоса собственника 

<

адрес>, составляет (1354,04-249.95-143,2-58,5)=902,39, что составляет 39,59% от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме исходя из площади помещений.

Определением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя истца от части исковых требований о признании недействительным решение по первому, второму, пятому, шестому, седьмому, восьмому, девятому, десятому, одиннадцатому вопросу повестки общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>Г по 

<

адрес> г.Н.Новгорода, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>Г по 

<

адрес> г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. Производство по гражданскому делу в данной части прекращено.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО6а. просила удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в ходе судебного заседания исковые требования признала частично, в части признания недействительным решения по 4 вопросу, в отношении решения по 3 вопросу просила отказать, поскольку данное решение не связано с 4 вопросом, так как собственники приняли решение о расторжении договора управления многоквартирным домом в связи с тем, что АО «ДК 

<

адрес>» ненадлежащим образом оказывала услуги по содержанию помещений в многоквартирном доме.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав мнение представителя истца, позицию ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В силу п.2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; выбор способа управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч.4,5 ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования); 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Правила проведения собрания в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования предусмотрены статьей 47 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РФ:

1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Судом установлено, что АО «ДК 

<

адрес>» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Н.новгород, 

<

адрес>Г, на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирным доме по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>Г и ОАО «ДК 

<

адрес>» (далее АО «ДК нижегородского района» заключен договор управления многоквартирным домом.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>Г в форме очно-заочного голосования.

В повестке дня собрания были поставлены следующие вопросы: Вопрос 3 «О расторжении договора между собственниками МКД НОМЕРГ по 

<

адрес> и АО «ДК 

<

адрес>»; ВопросНОМЕР «О выборе способа управления собственниками МКД НОМЕРГ по 

<

адрес> г.Н.Новгорода непосредственной формы управления.

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. 

В соответствии с ч.3,4,5 ст.46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 48 Жилищного кодекса РФ:

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Таким образом, проведение заочного общего собрания по смыслу указанной выше ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, возможно в том случае, если общее собрание собственников путем совместного присутствия не состоялось по причине отсутствия кворума. При этом на рассмотрение заочного общего собрания можно ставить только те вопросы, которые были включены в повестку дня несостоявшегося очного общего собрания.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Согласно ч.8 ст.162 ЖК РФ Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В силу ч.8.2 ст.162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения такого договора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом или изменения способа управления многоквартирным домом. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и принять решение о выборе иной управляющей организации или решение об изменении способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.8.6.1 договора управления многоквартирным домом по инициативе общего собрания собственников договор может быть расторгнут досрочно в случае/:

- принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе иного способа управления, о чем Управляющая организация должна быть предупреждена не менее чем за два месяца до прекращения настоящего договора путем предоставления ей заявления о расторжении настоящего договора и копии протокола общего собрания одним из собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченным общим собранием;

- несоблюдения управляющей организацией своих обязанностей по договору.

Судом установлено, что согласно сообщению о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>Г, проводимого в форме очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ невозможно сделать вывод, что вопрос о расторжении договора управления многоквартирным домом поставлен в связи с несоблюдением управляющей организацией своих обязанностей по договору, никто из собственников по данному вопросу не высказывался, доказательств невыполнения управляющей компанией обязательств по договору не предоставлял.

Таким образом, суд полагает, что вопрос о расторжении договора управления многоквартирным домом принимался собственниками в связи с выбором иного способа управления МКД.

Решение по данному вопросу непосредственно связано с вопросом выбора непосредственной формы управления МКД, тем самым голосование по данному вопросу должно быть проведено в соответствии с п.4.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ.

Судом установлено, что решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по 3 вопросу принято решение о расторжении договора между собственниками МКД НОМЕРГ по 

<

адрес> и АО «ДК 

<

адрес>, по 4 вопросу принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом НОМЕРГ по 

<

адрес> г.Н.Новгорода- непосредственное управление.

Итоги общего собрания оформлены протоколом НОМЕР, в соответствии с которым общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД НОМЕРА, составляет 2265,4 кв.м, что равно 100% голосов. В общем собрании, проведенном в форме заочного голосования, приняли участие собственники помещений общей площадью 1 484,73 кв.м., что составляет 65,5% от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Вместе с тем, согласно сведениям, расположенном на сайте ГИС ЖКХ общая площадь дома составляет 2 476,8 кв.м.

Согласно приобщенным к материалам дела выпискам из ЕГРН общая площадь проголосовавших составила 1 354,04 кв.м., что составляет 54,66 %

Из числа собственников проголосовавших: «за» проголосовало 1 104,09 кв.м., что составляет 48,44% от общего числа голосов, «против» проголосовали 120,85 кв.м, «воздержались»-129,1 кв.м. 

При рассмотрении вопроса о соблюдении требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов общего собрания собственников установлено, что решения собственника П4 (143,2кв.м.) не может быть учтено, так как в данном решении принимал участие не собственник помещения.

Количество голосов за минусом голосов проголосовавших против, воздержавшихся, без учета голоса собственника П4, составляет (1354,04-249.95-143,2)=960,89, что составляет 38,8% % от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме исходя из площади помещений.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что кворум при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>Г по 

<

адрес> г.Н.Новгорода в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по 18.04. 2023 года по принятию решения по 3 и 4 вопросам отсутствовал. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования АО «ДК 

<

адрес>» ( ИНН 

<

***>) к ФИО2 (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Признать недействительным решение по третьему и четвертому вопросу повестки общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>Г по 

<

адрес> г.Н.Новгорода, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>Г по 

<

адрес> г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: п.3 О расторжении договора между собственниками МКД НОМЕРГ по 

<

адрес> и АО «ДК 

<

адрес>»; п.4 О выборе способа управления собственниками МКД НОМЕРГ по 

<

адрес> г.Н.Новгорода непосредственного управления.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А.Щипкова