ДЕЛО № 2-283/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2017г г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в лице судьи Дьяковой И.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Болдырева А.А.,

при секретаре Устиновой Л.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУИ г.Каменска-Шахтинского к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению имуществом г.Каменска-Шахтинского обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> В обоснование своих требований истец указал, что вышеуказанное жилое помещение находится в собственности Муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский». В квартире по сведениям ООО «Комуналсервис» зарегистрирован ответчик, как сын нанимателя жилого помещения. Основной наниматель – мать ответчика Р. умерла 22.10.2004г. ФИО2 в спорной квартире не проживает более 3 лет, не использует его по назначению, не принимает участия в поддержании надлежащего состояния жилого помещения, не производит текущий ремонт жилого помещения, не несет расходы по содержанию помещения, его вещей в квартире нет.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объёме.

В судебное заседание ответчик, которому о дате и месте слушания дела было направлено надлежащее извещение по последнему известному месту его жительства и регистрации, не явился, место его нахождения неизвестно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ - по последнему известному месту жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в связи с тем, что место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, по делу был назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Адвокат Болдырев А.А., представляющий интересы ответчика, в судебном заседании просил в иске отказать, поскольку не известны причины непроживания ФИО2 в спорной квартире.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский» (л.д.5).

Нанимателем вышеуказанного жилого помещения являлась Р., которая 22.10.2004г умерла (л.д. 6, 16).

Согласно сведениям ООО «Комуналсервис» в спорной квартире зарегистрирован ФИО2, как член семьи нанимателя (л.д.6, 16). 

Ответчик ФИО2 фактически не проживает в спорной квартире более 3-х лет, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Свидетель Г. показала, что проживает в 

<

адрес> с 1991 года, знает всех соседей. В 

<

адрес> квартир. В 

<

адрес> жила Р., она умерла от пневмонии. Сын Р. - ФИО2 пропал после смерти матери, около 13 лет назад. В квартире № никто не живет. Квартира открыта, всё из неё растащили, стекла, сантехнику побили, стены ободрали, заходить туда страшно. Они забивают дверь в квартиру, но её периодически вскрывают, селятся бомжи. ФИО2 все это время не объявлялся. 

Свидетель Н. дала аналогичные показания.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО2 выехал из спорной квартиры более 3-х лет назад, его вещей в квартире нет.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в заброшенном состоянии: мебель и сантехника отсутствует, необходим ремонт, что подтверждается фототаблицей (л.д.8-12). 

Имеется задолженность по оплате найма квартиры (л.д. 17).

Судом достоверно установлено, что отсутствие ФИО2 в жилом помещении не носит временного характера, он длительное время – более 10 лет в квартире не проживает, расходы по её содержанию не несет, его вещей в квартире нет, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах истец вправе требовать признания его утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, имеются все законные основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КУИ г.Каменска-Шахтинского удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С У Д Ь Я _____________________

Полный текст решения 

изготовлен 02.02.2017г