Дело № 2-345/2019

32RS0001-01-2018-003734-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 3 апреля 2019 года

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи – Горбарчука С.А.,

при секретаре – Емельяненко О.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представляющей также интересы третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Новые Технологии Управления» по доверенности, ответчика ФИО2, представителя третьего лица Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Приоритет» по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании недействительным решения внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, является собственником 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика ФИО2 было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, по итогам которого составлен протокол.

Истец считает, что проведенное собрание недействительно, поскольку фактически оно не проводилось, следовательно, отсутствовал кворум для принятия соответствующих решений, протокол оформлен с нарушением норм действующего жилищного законодательства.

Истец просит суд признать недействительным решения, принятые на внеочередном собрании собственников помещений, проводимом в форме очно-заочного голосования, в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, представляющая также интересы третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Новые Технологии Управления» по доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, исковые требования не признала, пояснила, что в настоящее время все нарушения, допущенные при проведении общего собрания 3.10.2018г., устранены решением нового собрания.

Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Приоритет» по доверенности ФИО3, исковые требования полагал необоснованными. Суду пояснил, что оспариваемое решение внеочередного собрания от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (протокол от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ФИО4, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась. 

Суд с согласия лиц, участвующих в деле, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьей 45 ЖК РФ, согласно которой общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Вместе с тем, в силу положений ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Из приведенных норм усматривается, что вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвовавших в голосовании, соблюдения порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

Основания признания недействительными решений общих собраний предусмотрены ст. ст. 181.4 (оспоримость решения собрания), 181.5 (ничтожность решения собрания) ГК РФ.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Обстоятельства, влекущие за собой ничтожность оспариваемого общего собрания, судом не установлены.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Положение п. 4 ст. 181.4 ГК РФ устанавливает, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как разъяснено постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3-5 статьи 181,2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме № 74 по ул. Литейной в Бежицком районе г. Брянска (свидетельство о государственной регистрации права от 05.03.2014г. серии №).

По инициативе ответчика ФИО2, которой на праве совместной собственности с ФИО5 принадлежит 

<

адрес>, 3.10.2018г. года было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме в форме очного голосования, со следующей повесткой дня:

Проведение собрания в форме очно-заочного голосования.

Выбор председателя, секретаря общего собрания собственников помещений и наделения их полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания и договора управления.

3. Утвердить председателя 

<

адрес> - ФИО2.

4. Расторгнуть договор управления многоквартирным домом, заключенный с управляющей организацией ООО «Новые технологии управления» с «30» октября 2018 года.

5. Выбрать способ управления многоквартирным домом 

<

адрес> - управление управляющей организацией.

6. Утвердить управляющую организацию ООО «УК Приоритет» и заключить с ней договор управления многоквартирным домом 

<

адрес>.

7. Утвердить договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией ООО «УК Приоритет» и собственниками в предлагаемой редакции, который является одинаковым для всех собственников помещений многоквартирного дома.

8. Обязать управляющую организацию ООО «Новые технологии управления» в трехдневный срок передать техническую документацию на многоквартирный 

<

адрес> и иные документы, связанные с управлением этим домом, денежные средства собственников, с лицевого счета многоквартирного дома в управляющую организацию ООО «УК Приоритет».

9. Установить размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 14,11 руб., в том числе плату за управление многоквартирным домом 21,2 % (без учета НДС) от размера начисленной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

10. Разместить результаты голосования на информационной доске каждого подъезда 

<

адрес>.

11. Определить место хранения оригинала протокола общего собрания в форме очно-заочного голосования и решений собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>.

Как следует из представленных извещения от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, сообщение собственникам о созыве общего собрания датируется более, чем десять дней, установленных законом. Извещение о проведении общего собрания содержит десять пунктов на повестке дня. Протокол с итогами голосования от ДД.ММ.ГГГГ содержит десять пунктов с содержанием тех же вопросов повестки дня, что и в извещении. 

Исследуя приведенные документы, суд не находит нарушений в порядке уведомления собственников дома о проведении общего собрания, поскольку срок, установленный ч.4 ст.45 ЖК РФ соблюден, вопросы, указанные в сообщении в повестке дня соответствуют вопросам, поставленным на голосование.

Согласно оспариваемому протоколу от ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном общем собрании были приняты следующие решения:

Провести собрание в форме очно-заочного голосовании.

Избрать ФИО2 председателем общего собрания, секретарем З. и наделения их полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания и договора управления.

Утвердить председателя совета 

<

адрес> - ФИО2.

Расторгнуть договор управления многоквартирным домом; расторгнуть договор управления многоквартирным домом, заключенный с управляющей организацией ООО «Новые технологии управления».

Выбрать способ управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> - управление управляющей организацией; утвердить управляющую организацию ООО «УК Приоритет» и заключить с ней договор управления многоквартирным домом № по 

<

адрес>.

Утвердить договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией ООО «УК Приоритет» и собственниками в предлагаемой редакции, который является одинаковым для всех собственников помещений многоквартирного дома.

Обязать управляющую организацию ООО «Новые технологии управления» в трехдневный срок передать техническую документацию на многоквартирный 

<

адрес> и иные документы, связанные с управлением этим домом, денежные средства собственников, с лицевого счета многоквартирного дома в управляющую организацию ООО «УК Приоритет».

Установить размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 14,11 руб., в том числе плату за управление многоквартирным домом 21,2 % (без учета НДС) от размера начисленной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Разместить результаты голосования на информационной доске каждого подъезда 

<

адрес>.

Определить место хранения оригинала протокола общего собрания в форме очно-заочного голосования и решений собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилых и нежилых помещений 

<

адрес> составляет 3883,3 кв.м.

Для легитимности проведения общего собрания собственников многоквартирного жилого 

<

адрес>, необходимо присутствие собственников, обладающих в совокупности площадями более 1941,65 кв.м. (3883,3 кв.м. / 2), т.е. более 50%.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что при подсчете голосов лиц, участвующих в голосовании, имелись нарушения.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела сведения о собственниках жилых помещений, площадях жилых помещений и бюллетени для голосования, суд приходит к выводу о том, что часть голосов подлежит исключению из подсчета, поскольку не соответствует закону.

Так, бюллетень по 

<

адрес>, площадью 44,7 кв.м., в качестве собственника голосовала С., в то время как согласно сведениям ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» собственником указанной квартиры является Б.. Из подсчета голосов необходимо исключить площадь 44,7 кв.м.

Согласно бюллетеню по 

<

адрес> указана площадь 55,7 кв.м., а согласно сведениям ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» площадь квартиры составляет 55,8 кв.м., в качестве собственника голосовал С., в то время как указанная квартира находится в муниципальной собственности г. Брянска. Из подсчета голосов необходимо исключить площадь 55,8 кв.м.

Согласно бюллетеню по 

<

адрес> указана площадь 53,2 кв.м., а согласно сведениям ЕГРН площадь квартиры составляет 47,9 кв.м., в качестве собственника голосовал Л., в то время как собственниками являются П. (1/3 доли), П. (1/3 доли), Л. (1/3 доли). Из подсчета голосов необходимо исключить площадь 47,9 кв.м.

Согласно бюллетеню по 

<

адрес> указана площадь 46,3 кв.м., согласно сведениям ЕГРН площадь квартиры составляет 44,3 кв.м., в качестве собственника голосовал О., в то время как собственником согласно сведениям ЕГРН является О. Из подсчета голосов необходимо исключить площадь 44,3 кв.м.

Согласно бюллетеню по 

<

адрес> указана площадь 45,3 кв.м., а согласно сведениям ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» площадь квартиры составляет 44,9 кв.м., в качестве собственника голосовала А., в то время как указанная квартира находится в муниципальной собственности г. Брянска. Из подсчета голосов необходимо исключить площадь 44,9 кв.м. 

Согласно бюллетеню по 

<

адрес> указана площадь 45,5 кв.м., а согласно сведениям ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» площадь квартиры составляет 45,2 кв.м., в качестве собственника голосовала Я., в то время как указанная квартира находится в муниципальной собственности г. Брянска. Из подсчета голосов необходимо исключить площадь 45,2 кв.м.

Согласно бюллетеню по 

<

адрес> площадью 55,5 кв.м. в качестве собственника голосовала Ш., в то время как по сведениям ЕГРН собственником является К. Из подсчета голосов необходимо исключить площадь 55,5 кв.м.

Согласно бюллетеню по 

<

адрес> указана площадь 45 кв.м., а согласно сведениям ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» площадь квартиры составляет 44,3 кв.м., в качестве собственника голосовал М., в то время как указанная квартира находится в муниципальной собственности г. Брянска. Из подсчета голосов необходимо исключить площадь 44,3 кв.м.

Согласно бюллетеню по 

<

адрес> указана площадь 45,8 кв.м., а согласно сведениям ЕГРН площадь квартиры составляет 45,5 кв.м., в качестве собственника голосовала Я., в то время как собственниками являются Г. Из подсчета голосов необходимо исключить площадь 45,5 кв.м.

Согласно бюллетеню по 

<

адрес> площадью 45,8 кв.м., в качестве собственника голосовал М., в то время как собственником является У. Из подсчета голосов необходимо исключить площадь 45,8 кв.м.

Кроме того, судом установлено, что:

по 

<

адрес> собственник ? доли (22,7 кв.м.) голосовал за 45,4 кв.м. (исключению подлежит площадь 22,7 кв.м.), 

по 

<

адрес> собственник 2/3 доли (36,67 кв.м.) голосовал за 58 кв.м. (исключению подлежит площадь 21,33 кв.м.),

по 

<

адрес> собственник 1/2 доли (24,1 кв.м.) голосовал за 48,2 кв.м. (исключению подлежит площадь 21,1 кв.м.), 

по 

<

адрес> собственник ? доли (22,35 кв.м.) голосовал за 44,7 кв.м. (исключению подлежит площадь 22,35 кв.м.),

по 

<

адрес> собственник 1/2 доли (22,5 кв.м.) голосовал за 45 кв.м. (исключению подлежит площадь 22,5 кв.м.), 

по 

<

адрес> собственник 1/2 доли (24,2 кв.м.) голосовал за 48,4 кв.м. (исключению подлежит площадь кв.м.), 

по 

<

адрес> собственник 1/2 доли (29,5 кв.м.) голосовал за 59 кв.м. (исключению подлежит площадь 29,5 кв.м.), 

по 

<

адрес> собственник 1/4 доли (11,43 кв.м.) голосовал за 45,7 кв.м. (исключению подлежит площадь 34,27 кв.м.), 

по 

<

адрес> собственник 1/4 доли (11,23 кв.м.) голосовал за 44,9 кв.м. (исключению подлежит площадь 33,67 кв.м.), 

по 

<

адрес> собственник 2/3 доли (39,2 кв.м.) голосовал за 58,8 кв.м. (исключению подлежит площадь 19,6 кв.м.), 

по 

<

адрес> собственник 1/3 доли (18,5 кв.м.) голосовал за 55,5 кв.м. (исключению подлежит площадь 37 кв.м.), 

по 

<

адрес> собственник 1/3 доли (14,9 кв.м.) голосовал за 44,7 кв.м. (исключению подлежит площадь 29,8 кв.м.), 

по 

<

адрес> собственник 1/4 доли (11,15 кв.м.) голосовал за 44,6 кв.м. (исключению подлежит площадь 33,45 кв.м.), 

по 

<

адрес> собственник 1/2 доли (22,4 кв.м.) голосовал за 44,8 кв.м(исключению подлежит площадь кв.м.)., 

по 

<

адрес> собственник 1/3 доли (18,53 кв.м.) голосовал за 55,6 кв.м. (исключению подлежит площадь 22,4 кв.м.), 

по 

<

адрес> собственник 1/4 доли (11,3 кв.м.) голосовал за 45,3 кв.м. (исключению подлежит площадь 34 кв.м.), 

по 

<

адрес> собственник 1/2 доли (22,5 кв.м.) голосовал за 45 кв.м. (исключению подлежит площадь 22,5 кв.м.), 

по 

<

адрес> собственник 1/3 доли (18,8 кв.м.) голосовал за 56,4 кв.м. (исключению подлежит площадь 37,6 кв.м.)

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что из подсчета голосов исключению подлежит площадь 984,94 кв.м.

Таким образом, общее число голосов составило 1047,66 кв.м., что соответствует 26,98% от общей площади дома. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Проведение собрания в отсутствие кворума является безусловным основанием для признания принятых на нем решений недействительными и не имеющими юридической силы.

Судом установлено, что при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в форме очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом, кворума не имелось, соответственно, все решения, принятые на указанном собрании, являются недействительным.

Доводы ответчика и представителя ООО УК «Приоритет» о том, что оспариваемое решение внеочередного собрания от ДД.ММ.ГГГГ не может быть признано недействительным, поскольку подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), суд находит необоснованными в силу следующего.

Как разъяснено в пункте 108 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

В судебном заедании суд пришел к выводу, что оспариваемое решение общего собрания принято при отсутствии необходимого кворума, является ничтожным в момент его принятия, поэтому его подтверждение решением последующего собрания, не имеет юридического значения для признания оспариваемого решения общего собрания недействительным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать недействительными решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Горбарчук