РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

судьи Туляковой О.А.

при секретаре Поповой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма, мотивируя тем, что проживает в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанная квартира - это квартира его матери, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира была получена в ДД.ММ.ГГГГ бабушкой истца, ФИО2. ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ В квартире на ДД.ММ.ГГГГ оставалась регистрированной и проживала ФИО4, проживал ФИО5 вместе с семьей.

Отношения с матерью у истца всегда были хорошие, он заботился о матери, вел совместный семейный бюджет. В ДД.ММ.ГГГГ собирались приватизировать квартиру, однако ФИО4 скоропостижно скончалась. 

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение ных лиц.

Истец с семьей проживал и по настоящее время проживает в данной квартире, оплачивает все коммунальные платежи и несет бремя ее содержания.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>; обязать Департамент по управлению имуществом г.о. Самары заключить с ним договор социального найма на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО10, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам указанным в иске. В ходе судебного разбирательства пояснял, что в спорной квартире истец проживает с рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ. истец отбывал наказание в местах лишения свободы, работал всегда неофициально, паспорт истец получил только в ДД.ММ.ГГГГ регистрации истец где-либо никогда не имел, проживает в спорной квартире со своей гражданской супругой ФИО11 и двумя несовершеннолетними детьми, которые также не имеют регистрации, отцовство истца в отношении детей не установлено. Где похоронены мать и бабушка истца представитель истца пояснить затруднился.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самары, действующая на основании доверенности, ФИО12 в судебном заседании исковые требования не признала, дала пояснения, аналогичные имеющемуся в материалах дела письменному отзыву на исковое заявление. 

Представитель 3 лица – У МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом – судебной повесткой по почте, причину уважительности неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО18 в судебном заседании заявленные исковые требования своего брата ФИО5 поддержала, просила иск удовлетворить.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства по ходатайству истца свидетель ФИО13, суду пояснил, что с истцом познакомился в местах лишения свободы в ДД.ММ.ГГГГ, после освобождения в ДД.ММ.ГГГГ они продолжают общаться, дружат семьями, свидетель бывает в гостях у истца на 

<

адрес> периодичностью примерно раз в год, после освобождения их встретили в квартире истца ФИО4 и бабушка ФИО6. До настоящего времени истец проживает в спорной квартире со своей семьей, гражданской женой, детьми, кто осуществлял похороны ФИО2 (бабушки истца) свидетель не знает.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства по ходатайству истца свидетель ФИО14, суду пояснил, что является соседом истца, пояснил, что ФИО5 проживает в 

<

адрес> постоянно с самого рождения, вместе с истцом живет его сестра ФИО6 и ее дети. Также свидетель пояснил, что он периодически отбывал наказание в местах лишения свободы, в какую школу ходил истец свидетель не помнит.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства по ходатайству истца свидетель ФИО15, суду пояснил, что с истцом знаком с детства, поскольку проживал в соседнем доме, истец в настоящее время проживает в спорной квартире, раньше истец проживал в частном доме, но приходил в гости к бабушке по адресу 

<

адрес>, этот частный дом принадлежал матери истца, он очень ветхий, нужно много денежных средств на его ремонт, истец ухаживал за матерью, когда она заболела, покупал ей лекарства, два года назад истец менял в спорной квартире проводку, при жизни бабушки и матери истца у истца с ними был общий бюджет, бабушка ФИО6 получала пенсию, за коммунальные платежи платила бабушка и истец. По какой причине бабушка и мама истца не зарегистрировали истца в спорной квартире, при наличии хороших отношений, свидетель пояснить затруднился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, была первоначально предоставлена дедушке истца ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 6 человек, в том числе: жена ФИО2, сын ФИО16, сын ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ рождения), дочь ФИО3 ( ДД.ММ.ГГГГ рождения), сын ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ рождения), что подтверждаются ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 10). 

Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (в браке – ФИО19), ФИО4 является матерью ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Советским отделом ЗАГС УЗАГС 

<

адрес>, (л.д. 7).

Мать истца ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., (л.д. 8).

Согласно справки службы по учету потребителей ЖКУ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу 

<

адрес> является трехкомнатной, изолированной, неприватизированной, указано, что основным квартиросъемщиком и владельцем является ФИО2, на данной площади зарегистрирован 1 человек ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - дочь. Сведений о регистрации истца справка не содержит.

После смерти матери, являющейся на тот момент нанимателем спорного жилого помещения, мать истца ФИО4 в Департамент с заявлением об изменении договора социального найма не обращалась.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу ч.2 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из положений п.25, 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» для возникновения у вышеперечисленных лиц (за исключением детей, родителей, супруга) равного с нанимателем и другими членами семьи права пользования жилым помещением по договору социального найма недостаточно только установления факта родственных отношений, иждивенчества и других обстоятельств, свидетельствующих о совместном проживании и ведении общего хозяйства. Согласно ч.1 ст. 70 ЖК РФ необходимыми условиями возникновения у данных лиц равного права пользования являются их вселение нанимателем в жилое помещение, письменное согласие членов семьи нанимателя на вселение, а также согласие наймодателя. Для возникновения права пользования жилым помещением детей, родителей, супруга, не проживающих совместно с нанимателем, также необходимо наличие указанных условий, за исключением получения согласия наймодателя.

Из материалов дела следует, что договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, заключенный с ФИО2 не изменялся, истец как новый член семьи нанимателя в договор не вносился, соответственно оплата за квартиру и коммунальные услуги начислялась только на одного члена семьи (на ФИО4).

При жизни ни наниматель спорного жилого помещения ФИО2 ни ФИО4 в Департамент с заявлением о включении Истца в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя не обращались, истец как новый член семьи в договор не вносился.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания юридически значимых фактов в обоснование доводов иска возложена законом на истца.

В обоснование своих требований о признании права пользования жилым помещением истец ссылается на то, что с рождения проживает в спорном жилом помещении, был вселен в качестве члена семьи своей матери ФИО4, проживал с ней до ее смерти. В настоящее время проживает в данном жилом помещении с семьей, несет бремя содержания квартиры.

Между тем данные обстоятельства не нашли своего подтверждения при рассмотрении гражданского дела.

Надлежащих доказательств, свидетельствующих о вселении истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и постоянного проживания с нанимателем, суду не представлено. 

С момента заключения договора социального найма с прежним нанимателем на спорную квартиру было достаточно времени для регистрации ФИО5 в спорном жилом помещении. Однако, доказательств того, что умерший наниматель ФИО2 и член ее семьи ФИО4 имели желание вселить ФИО5 для постоянного проживания в квартиру по адресу 

<

адрес> в материалах дела не имеется.

В судебном заседании по ходатайству представителя истца были допрошены свидетели ФИО13, ФИО14, и ФИО15, являющиеся знакомыми истца. Однако из показаний указанных свидетелей, невозможно достоверно установить проживал ли ФИО5 в указанной квартире постоянно, и был ли вселен в нее в несовершеннолетнем возрасте. В связи с чем, показания данных лиц не могут являться достаточным основанием для удовлетворения заявленных требований истца. 

Истцом представлены доказательства оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, однако в указанных квитанциях отсутствует фамилия плательщика, в связи с чем, достоверно установить, кем оплачивались коммунальные услуги, не предоставляется возможным. К тому же представленные квитанции свидетельствуют об оплате коммунальных услуг только за три месяца: ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ

Законодателем прямо предусмотрено, что члены семьи нанимателя должны не просто постоянно проживать совместно с нанимателем, но и быть вселены нанимателем и вести с ним общее хозяйство. Стороной истца не представлены доказательства того, что истец вел общее хозяйство с прежним нанимателем, приобретал на совместные денежные средства какие – либо вещи, мебель, производил ремонт. 

Также суд учитывает следующие обстоятельства.

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Согласно части 3 статьи 52 ЖК РФ принятие на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.

Судом установлено, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. заявление в орган местного самоуправления о принятии на учет в качестве нуждающегося не подавал, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по городскому округу Самара не состоял и в настоящее время не состоит.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что вселение истца в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> постоянное проживание в нем на условиях социального найма по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, достоверными доказательствами не подтверждено, правовых оснований для признания за ФИО5 права пользования жилым помещением и заключения договора социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу, не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО5 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самара в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.06.2017 года

Судья: подпись О.А.Тулякова