производство №2-1140 / 2024

дело № 67RS0003-01-2023-005766-91

Решение

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Свободниковой И.М.,

при секретаре Паникове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Квадра-Генерирующая компания» филиал АО «Квадра» - «Смоленская генерация» о защите прав потребителей, и по встречному иску АО «Квадра-Генерирующая компания» филиал АО «Квадра» - «Смоленская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения указанного жилого помещения, оно находилось в неудовлетворительном состоянии и требовало проведения капитального ремонта. Начиная ремонтные работы, истец провел мероприятия по подготовке инженерных систем, а именно демонтировал радиаторы отопления, что зафиксировано в акте от 17.05.2022 составленном ЗАО «Смоленские коммунальные системы». Таким образом, в квартире 

<

адрес> все приборы отопления (радиаторы) отключены от общедомовой системы отопления, стояки отопления закольцованы на уровне пола. 24.09.2021 истец обратился в адрес АО «Квадра-Генерирующая компания» с заявлением о необходимости выезда комиссии для составления акта об отключении и прекращении начислении оплаты услуг отопления по лицевому счету № 

<

***> до момента восстановления отопления в квартире. Позднее прибыл представитель ответчика, который осмотрел жилое помещение и пояснил, что соответствующий акт истец может получить в офисе ответчика. Однако, от ответчика поступило письмо в котором указано на то, что начисление платы за услуги отопления в отношении данного жилого помещения будут осуществляться со стороны ответчика до момента получения от органа местного самоуправления документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства жилого помещения. Полагает, что данные работы не связаны с мероприятиями по перепланировке и переустройству данного жилого помещения, в том числе и инженерных систем отопления. Несмотря на фактическое отсутствие радиаторов отопления, то есть, при отсутствии фактической подачи тепловой энергии в принадлежащем истцу помещении, ответчик продолжил проводить действия по начислению оплаты. Просит суд обязать АО «Квадра-Генерирующая компания» филиал АО «Квадра» - «Смоленская генерация» произвести перерасчет платы по лицевому счету №

<

***> по услуге отопления в части индивидуального потребления за период с июня 2021 года до момента восстановления полноценной системы отопления в квартире 

<

адрес> к централизованной системе отопления многоквартирного дома и подачи ресурса, в связи с отсутствием фактического потребления тепловой энергии; взыскать с ответчика в его пользу денежные средства в счет возврата излишне оплаченных за услугу отопления в размере 4 358,98 руб.; в счет возмещения юридических услуг 3 000 руб.; а также штраф. 

Не согласившись с исковыми требованиями, АО «Квадра-Генерирующая компания» филиал АО «Квадра» - «Смоленская генерация» обратилось в суд со встречным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что домостроение, расположенное по адресу: 

<

адрес> имеет статус жилого дома, с 01.08.18 по настоящее время находится в непосредственном способе управления. Ответчик является собственником квартиры № в указанном доме. В нарушение требований ст.ст.153, 155 ЖК РФ ответчик не исполняет свои обязанности по оплате коммунальной услуги, в связи с чем, на лицевом счете образовалась задолженность в размере 33 372 руб. 80 коп. за период начисления с 01.10.2021 по 31.03.2022. Просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 33 372 руб. 80 коп., сумму уплаченной госпошлины в размере 1 201 руб. 18 коп. 

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО2 доводы иска с учетом уточнения поддержал по изложенным обстоятельствам. Просил иск удовлетворить. Встречные исковые требования не признал, в их удовлетворении просил отказать. 

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) АО «Квадра» по доверенности ФИО3 просил встречные исковые требования АО «Квадра» удовлетворить, в удовлетворении первоначальных исковых требований ФИО1 – отказать. 

Третье лицо УК «Мой Смоленск» надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечило, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно пункту 3 статьи 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. 

В силу части 4 статьи 154 ГК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 06.08.2021, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исполнителем коммунальной услуги по отоплению в отношении многоквартирного жилого дома 

<

адрес> является АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Смоленская генерация».

Указанное жилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, содержание и текущий ремонт которого, на основании соответствующего договора управления многоквартирным домом, осуществляла до 31.03.2023 управляющая компания ООО «ЖК Системы», а, начиная с 01.04.2023 – управляющая компания ООО УК «Мой Смоленск». 

22 марта 2021 года ФИО1 обратился к генеральному директору ЗАО «СКС» с заявлением об оказании услуги по демонтажу радиаторов и труб отопления в связи с капитальным ремонтом объекта недвижимости. 

Согласно акту от 17.05.2022 составленному ЗАО «СКС», в квартире № все приборы отопления (радиаторы) отключены от общедомовой системы отопления. Стояки отопления закольцованы на уровне пола, прямого соединения с радиаторами нет. Отключение квартиры №79 от общедомовой сети выполнены собственником самостоятельно в июне в 2021 г.

24.09.2021 истец обратился в адрес АО «Квадра-Генерирующая компания» с заявлением о необходимости выезда комиссии для составления акта об отключении и прекращении начислении оплаты услуг отопления по лицевому счету № 

<

***> до момента восстановления отопления в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В ответ на данное заявление ответчик АО «Квадра-Генерирующая компания» пояснил, что начисление платы за услуги отопления в отношении данного жилого помещения будут осуществляться со стороны ответчика до момента получения от органа местного самоуправления документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства жилого помещения, а также после внесения изменения в технический паспорт помещения многоквартирном доме, после чего вышеуказанный документ необходимо представить в филиал АО «Квадра». 

Изложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон и письменными материалами дела.

Истец указывает, что данные работы не связаны с мероприятиями по перепланировке и переустройству данного жилого помещения, в том числе и инженерных систем отопления. Кроме того фактическое отсутствие радиаторов отопления, то есть, при отсутствии фактической подачи тепловой энергии в принадлежащем истцу помещении, служит основанием для не начисления оплаты услуг отопления по лицевому счету №

<

***>. 

Разрешая данные исковые требования, суд исходит из следующего. 

Отношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении".

Нормами пунктов 4 и 14 статьи 2 этого Закона установлено, что система теплоснабжения - это совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями. Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии, а под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок. Как правило, нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома.

В пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г.) приведена правовая позиция о том, что отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления

Таким образом, как следует из приведенных норм и правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", утвержден и введен в действие Приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).

Согласно подпункту "в" пункта 35 Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным частью 1 статьи 25 ЖК РФ, требующим внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Частями 1, 5, 6 статьи 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Доказательств, подтверждающих то, что истцом (ответчиком по встречному иску) ФИО1 соблюдены требования по порядку переустройства системы внутриквартирного отопления в квартире 

<

адрес>, а также получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства от органа местного самоуправления, суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований надлежит отказать за необоснованностью.

Разрешая встречные исковые требования АО «Квадра-Генерирующая компания» филиал АО «Квадра» - «Смоленская генерация» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, суд исходит из следующего. 

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, как для нанимателя, так и для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 управляющая компания приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителя с даты, указанной в решении собрания собственников в многоквартирном доме, но не ранее даты поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. До заключения такого договора обязанность предоставления коммунального ресурса собственникам и пользователям в многоквартирном доме лежит на ресурсоснабжающей организации (пп. б п. 17 Правил). 

В соответствии с п. 6 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, АО «Квадра» взыскивает задолженность на основании договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который заключен с потребителем путем совершения потребителем конклюдентных действий.

На основании пп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между тем, ответчик свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги выполнял ненадлежащим образом. 

Доказательств оказания услуг ненадлежащего качества либо отказа от потребления коммунальных услуг, материалы дела не содержат.

04.07.2022 мировым судьей судебного участка № 8 в г. Смоленска по заявлению ПАО «Квадра-Генерирующая компания» был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО4 задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.03.2022 с учетом произведенных оплат за период с 01.10.2021 по 28.04.2022 в размере 33 965 руб. 37 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины – 609 руб. 48 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 8 в г. Смоленске от 07.02.2024 названный судебный приказ отменен. 

Как следует из представленного истцом расчета по лицевому счету № 

<

***> по состоянию на апрель 2024 года, за период с 01.10.2021 по 31.03.2022 плата за коммунальную услугу по отоплению ответчиком ФИО1 производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 33 372 руб. 80 коп.

В силу вышеизложенного, с учетом названного расчета, который ответчиком по существу не оспаривался, а доказательств погашения указанной задолженности в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о том, что имеющаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика по встречному иску ФИО1 в пользу истца по встречному иску АО «Квадра-Генерирующая компания» филиал АО «Квадра» - «Смоленская генерация» в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «Квадра-Генерирующая компания» филиал АО «Квадра» - «Смоленская генерация» о защите прав потребителей – отказать. 

Встречные исковые требования АО «Квадра-Генерирующая компания» филиал АО «Квадра» - «Смоленская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

...>) в пользу АО «Квадра-Генерирующая компания» филиал АО «Квадра» - «Смоленская генерация» ((ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление», образовавшуюся на лицевом счете № 

<

***>, за период с 01.10.2021 по 31.03.2022 в размере 33 372 руб. 80 коп., а также в возврат расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 201 руб. 18 коп.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья И.М. Свободникова