63RS0№-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

09 июля 2021 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к ФИО1 В.Я. об изменении договора аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований министерство указало, что ДД.ММ.ГГГГ между министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес>, как арендодателем, и ФИО1, как арендатором, заключён договор аренды лесного участка № площадью 1,0 га, имеющего местоположение: 

<

адрес>, Ставропольское лесничество, Федоровское участковое лесничество, квартал №, выдел 8 с кадастровым номером 63:32:0000000:9347 для осуществления рекреационной деятельности, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Информация о лесах, содержащаяся в данном договоре и приложениях к нему № указана в соответствии с материалами лесоустройства 1995 года.

Вместе с тем, в 2013 году проведено новое лесоустройство Ставропольского лесничества, в результате которого установлено существенное изменение количественных и качественных характеристик арендованного лесного участка по сравнению с данными, указанными в договоре.

При проведении нового лесоустройства площадь, границы, характеристика лесного участка и их насаждений, переданных в аренду по договору лесного участка, уточнены в соответствии с топографическими материалом и натурным обследованием с применением GPS.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений» часть 2 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ изложена в новой редакции, согласно которой при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов, изменение условий аукциона на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.

Указанным законом в Лесной кодекса РФ введена статья 74.1, согласно которой изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 названного Кодекса.

В соответствии с пунктом 3 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Пунктом 17 договора установлено, что по требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI договора.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, министерство направило в адрес ответчика письмо от ДД.ММ.ГГГГ № МЛХ-05-02/10617 с предложением высказать свою позицию по условиям направленного дополнительного соглашения, однако оно оставлено без внимания. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, министерство просило внести изменения в договор аренды лесного участка, заключенный с ФИО1, путём заключения дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями в приложениях №, 2, 5.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в его адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Изменение или расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон возможно только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Статьёй 451 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами, договор может быть изменен судом по требованию заинтересованной стороны по основаниям, предусмотренным пунктом 4 данной статьи, при одновременном наличии следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес>, как арендодателем, и ФИО1, как арендатором, заключён договор аренды лесного участка № площадью 1,0 га, имеющего местоположение: 

<

адрес>, Ставропольское лесничество, Федоровское участковое лесничество, квартал №, выдел 8 с кадастровым номером № для осуществления рекреационной деятельности, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что информация о лесах, содержащаяся в данном договоре и приложениях к нему № указана в соответствии с материалами лесоустройства 1995 года.

Установлено также, что в 2013 году проведено новое лесоустройство Ставропольского лесничества, в результате которого установлено существенное изменение количественных и качественных характеристик арендованного лесного участка по сравнению с данными, указанными в договоре.

При проведении нового лесоустройства площадь, границы, характеристика лесного участка и их насаждений, переданных в аренду по договору лесного участка, уточнены в соответствии с топографическими материалом и натурным обследованием с применением GPS.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений» часть 2 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ изложена в новой редакции, согласно которой при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов, изменение условий аукциона на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.

Указанной нормой исключается применение положений гражданского законодательства в части условий и оснований изменения такого договора по требованию одной из сторон или на основании соглашения сторон договора.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №206-ФЗ в Лесной кодекса РФ введена статья 74.1, согласно которой изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 названного Кодекса.

В соответствии с пунктом 3 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Пунктом 17 договора установлено, что по требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI договора.

Материалами дела подтверждается, что в целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, министерство направило в адрес ответчика письмо от ДД.ММ.ГГГГ №МЛХ-05- 02/10617 с предложением высказать свою позицию по условиям направленного дополнительного соглашения, однако оно оставлено без внимания. 

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что по итогам нового лесоустройства Ставропольского лесничества установлено существенное изменение количественных и качественных характеристик арендованного лесного участка по сравнению с данными, указанными в договоре, однако арендатор не выразил согласия на изменение условий договора аренды, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> – удовлетворить.Внести изменения в договор аренды лесного участка, заключенный с ФИО1, путём заключения дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями в приложениях №,2,5 в следующей редакции:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес>, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя министра - руководителя департамента лесного хозяйства министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> ФИО2, действующего на основании Положения о министерстве лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес>, утвержденного постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, приказа министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении распределения полномочий между заместителями министра - руководителями департаментов, руководителем департамента лесного хозяйства министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды 

<

адрес>», с одной стороны, и ФИО1, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. В соответствии с пунктом 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации пункт 2 договора № аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ изложить в следующей редакции:

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ 

к договору № аренды лесного участка от 29.10.2008

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес>, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя министра - руководителя департамента лесного хозяйства министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> ФИО2, действующего на основании Положения о министерстве лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес>, утвержденного постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, приказа министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении распределения полномочий между заместителями министра – руководителями департаментов, руководителем департамента лесного хозяйства министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды 

<

адрес>», с одной стороны, и физическое лицо ФИО1, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем: 

1. В соответствии с пунктом 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации пункт 2 договора № аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ изложить в следующей редакции:

«2. Лесной участок из земель лесного фонда, с кадастровым номером 63:32:0000000:9347, имеющий местоположение: 

<

адрес>, Ставропольское лесничество, Федоровское участковое лесничество, квартал №, выдел 8, общей площадью 1,0 га, предоставляется в аренду для осуществления рекреационной деятельности».

2. Приложения №, № и № к договору № аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ изложить в редакции к настоящему Дополнительному соглашению.

3. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора № аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

4. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.

5. Настоящее дополнительное соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны и один экземпляр для Управления Росреестра по 

<

адрес>.

СХЕМА

расположения и границы лесного участка

Ставропольское лесничество, Федоровское участковое лесничество, квартал №, выдел 8, общей площадью 1,0 га, 

кадастровый №

Масштаб: 1:10000

Арендодатель

____________________

/ФИО2/

Арендатор

________________

/ФИО1/

Приложение №

к договору аренды лесного участка

№ от 29.10.2008

Характеристика лесного участка

1. Распределение земель, (га) 

<

адрес> всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насаждениями

лесные культуры

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насаждениями

итого

дороги

просеки

болота

Прочие

итого

1,0

-

-

-

-

-

-

-

-

1,0

1,0

Характеристика лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал/

лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Площадь (га)/запас древесины (куб. м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/куб. м)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

Защитные

Ставропольское

Федоровское

12/8

Кордон с усадьбой

1,0/-

-

-

-

1,0/-

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной квартал/лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

Защитные

12/8

Кордон с усадьбой

-

-

-

-

-

-

-

-

Объекты лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

-

-

-

-

-

-

-

-

Особо защитные участки лесов

1

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Назначение

Площадь (га)

-

-

-

-

-

-

Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

-

-

-

-

-

-

-

Арендодатель

____________________

/ФИО2/

Арендатор

________________

/ФИО1/

Приложение №

к договору аренды лесного участка

№ от 29.10.2008

АКТ

приема-передачи лесного участка, переданного в аренду в целях 

для осуществления рекреационной деятельности

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Арендодатель в лице заместителя министра - руководителя департамента лесного хозяйства министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> ФИО2 и Арендатор ФИО1, составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного участка первый передал, а второй принял лесной участок с кадастровым номером 63:32:0000000:9347, имеющий местоположение: Ставропольское лесничество, Федоровское участковое лесничество, квартал №, выдел 8, общей площадью 1,0 га.

Характеристика лесного участка

1. Распределение земель, (га) 

<

адрес> всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насаждениями

лесные культуры

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насаждениями

итого

дороги

просеки

болота

Прочие

итого

1,0

-

-

-

-

-

-

-

-

1,0

1,0

Характеристика лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал/

лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Площадь (га)/запас древесины (куб. м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/куб. м)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

Защитные

Ставропольское

Федоровское

12/8

Кордон с усадьбой

1,0/-

-

-

-

1,0/-

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной квартал/лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

Защитные

12/8

Кордон с усадьбой

-

-

-

-

-

-

-

-

Объекты лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

-

-

-

-

-

-

-

-

Особо защитные участки лесов

1

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Назначение

Площадь (га)

-

-

-

-

-

-

Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

-

-

-

-

-

-

-

Арендодатель

____________________

/ФИО2/

Арендатор

________________

/ФИО1/

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья