Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

05 мая 2017 г. г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Шамбер Ю.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Самары Саловой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 29.08.2011г. № 1780/02-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Литера А, признан аварийным и подлежащим реконструкции. 

Департаменту управления имуществом городского округа Самара было рекомендовано отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Указанный дом включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области до 2020г.», утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013г. № 684.

Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № 316 от 17.12.2009г., производится в соответствии со ст.ст. 86, 89 ЖК РФ.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Для переселения, нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, Красноглинский район, микрорайон Крутые Ключи, 

<

адрес>. 

Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную Программу предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределенное помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. 

Согласия для переселения от ответчиков не получено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара просил суд выселить ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

<

данные изъяты> г.р. из двух комнат в коммунальной квартире, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, Красноглинский район, микрорайон Крутые Ключи, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В предыдущем судебном заседании ответчики пояснили, что не возражают против переселения, однако еще не видели предоставляемое жилое помещение.

С учетом мнения представителя истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 29.08.2011г. № 1780/02-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Литера А, признан аварийным и подлежащим реконструкции. 

Департаменту управления имуществом городского округа Самара было рекомендовано отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Указанный дом включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области до 2020г.», утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013г. № 684.

Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилья коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № 316 от 17.12.2009г., производится в соответствии со ст.ст. 86, 89 ЖК РФ.

Согласно справке МП городского округа Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ., в жилом помещении, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

<

данные изъяты> г.р.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении помещения, расположенного по адресу: г. Самара, Красноглинский район, микрорайон Крутые Ключи, 

<

адрес>, площадь помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м., правообладатель Муниципальное образование г.о. Самары 

Как видно из материалов дела и пояснений сторон квартира предлагаемая для переселения является благоустроенным жилым помещением, отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, имеются все коммунальные ресурсы, расположена в доме-новостройке в черте городского округа

Согласно пункту 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Учитывая, что предоставляемое помещение превышает по площади имеющееся у ответчиков жилье, суд приходит к выводу, что требования Департамента являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, Красноглинский район, микрорайон Крутые Ключи, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Дурнова Н.Г.